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Appartement à vendre à Garches (92380) - Hauts-de-Seine

49 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

49 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

394 300 €

Référence : A17324

  • 49 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement T2 au 1e étage dans une résidence située à Garches face à l'hippodrome

  • 49 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces neuf, idéalement situé à l’ouest de Paris, à Garches (92380), dans une résidence contemporaine de standing au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant. Cet appartement de 49 m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux de 28,28 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une loggia de 6,61 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du calme et de la lumière naturelle. Il comprend une chambre de 13,13 m², une salle de bains (5,49 m²) et un WC séparé (2,13 m²). Parquet dans les pièces sèches, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes électrique et WC suspendu. À proximité du Parc de Saint-Cloud, de l’hippodrome et du Country Club, la résidence offre un cadre de vie privilégié et d’excellentes connexions : gare SNCF Garches-Marnes-la-Coquette (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare) et A13/A86 à proximité. Parking en sous-sol inclus. Livraison prévue au 4e trim 2026. T3, T4, T5 aussi disponibles. Plan de l’appartement disponible sur simple demande.

L’APPARTEMENT EST COMPOSÉ DE :

– Espace cuisine-séjour de 28,28 m² ouvrant sur une loggia de 6,61 m² (sud-est).
– Chambre 13,13 m².
– Salle de bains 5,49 m².
– WC séparé 2,13 m².
– Parquet dans les pièces sèches.
– Cuisine non équipée (arrivées en attente).
– Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendu.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

– Chauffage collectif gaz, eau chaude par radiateurs.
– Volets roulants électriques centralisés / volets battants.
– Thermostat mitigeur.
– Pré-équipement fibre optique.
– Chape isophonique.

ACCÈS ET SÉCURITÉ :

– Résidence close et sécurisée.
– Accès par digicode, vidéophone ou appel GSM.
– Clés Vigik.
– Ascenseurs sécurisés vers le sous-sol.
– Parkings en sous-sol avec porte télécommandée.
– Local vélos et poussettes.
– Décoration des halls réalisée par un décorateur d’intérieur.

Le prix affiché est TTC, incluant une TVA de 20 %
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17324

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces neuf, idéalement situé à l’ouest de Paris, à Garches (92380), dans une résidence contemporaine de standing au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant. Cet appartement de 49 m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux de 28,28 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une loggia de 6,61 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du calme et de la lumière naturelle. Il comprend une chambre de 13,13 m², une salle de bains (5,49 m²) et un WC séparé (2,13 m²). Parquet dans les pièces sèches, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes électrique et WC suspendu. À proximité du Parc de Saint-Cloud, de l’hippodrome et du Country Club, la résidence offre un cadre de vie privilégié et d’excellentes connexions : gare SNCF Garches-Marnes-la-Coquette (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare) et A13/A86 à proximité. Parking en sous-sol inclus. Livraison prévue au 4e trim 2026. T3, T4, T5 aussi disponibles. Plan de l’appartement disponible sur simple demande.

L’APPARTEMENT EST COMPOSÉ DE :

– Espace cuisine-séjour de 28,28 m² ouvrant sur une loggia de 6,61 m² (sud-est).
– Chambre 13,13 m².
– Salle de bains 5,49 m².
– WC séparé 2,13 m².
– Parquet dans les pièces sèches.
– Cuisine non équipée (arrivées en attente).
– Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendu.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

– Chauffage collectif gaz, eau chaude par radiateurs.
– Volets roulants électriques centralisés / volets battants.
– Thermostat mitigeur.
– Pré-équipement fibre optique.
– Chape isophonique.

ACCÈS ET SÉCURITÉ :

– Résidence close et sécurisée.
– Accès par digicode, vidéophone ou appel GSM.
– Clés Vigik.
– Ascenseurs sécurisés vers le sous-sol.
– Parkings en sous-sol avec porte télécommandée.
– Local vélos et poussettes.
– Décoration des halls réalisée par un décorateur d’intérieur.

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LOCALISATION

Ville Garches

Département Hauts-de-Seine

Région Île-de-France

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 394 300 €

Honoraires charge vendeur

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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