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380 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 1194 m²
350 000 € 294 250 € (HAI)
Référence : A20831KAW24
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380 m2
1194 m2
13 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
380 m2
1194 m2
13 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété avec beaucoup de potentiel, Maison de Maitre avec bloc d'écurie original avec cour et jardins de style parc. Avec un peu d'imagination, elle pourrait être une grande maison familiale, convertie en chambres d'hôtes, en gîtes ou les deux.
L'entrée de la propriété se fait par des grilles en fer forgé d'origine dans une cour pavée en pierre d'une demeure bourgeoise. La porte d'entrée principale vous accueille dans un hall d'entrée avec un sol carrelé d'origine et un grand escalier. À gauche, une cuisine moderne rénovée et une salle à manger/salon avec double vitrage et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la cour. Sur la gauche se trouve un salon et une bibliothèque séparée avec des panneaux de vitraux de style art déco faisant office de double vitrage.
Depuis la bibliothèque, vous avez accès à une porte d'entrée arrière et à un autre escalier. Après cela, vous trouverez une deuxième cuisine ou pièce utilitaire avec un garde-manger et un accès à la chaufferie et au garage. Attenant à cette pièce se trouve également un bureau qui pourrait être converti en chambre ou en une autre salle de réception si vous le souhaitez.
1er étage.
En montant le grand escalier principal, vous trouverez 4 grandes chambres qui ont besoin d'être décorées et une salle de bains familiale. De là, vous pouvez également accéder au deuxième escalier qui mène à une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux mais qui pourrait également être une suite parentale, une chambre et une autre salle de bains, sans oublier l'accès au grenier et au grenier au-dessus des granges/étables.
2ème étage
Le grenier au 2ème étage n'est actuellement pas habitable mais a été équipé d'une isolation et d'un sol stratifié et pourrait donc être converti en un logement plus spacieux.
Granges/étable
A droite se trouve l'ancienne écurie qui sert maintenant d'entrepôt, de garage séparé assez grand pour un camping-car et d'atelier.
La propriété possède un jardin mature avec des arbres bien établis et se vante d'un puits auquel les robinets du jardin sont connectés, y compris deux toilettes dans la maison principale.
Le village de Javerlac a tous les besoins quotidiens, y compris une boulangerie, un bar et une épicerie.
La ville d'Angoulême se trouve à 45 minutes et l'aéroport de Limoges à 50 minutes.
Pour plus de détails, veuillez contacter l'agent.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A20831KAW24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Manoir
Description
Propriété avec beaucoup de potentiel, Maison de Maitre avec bloc d'écurie original avec cour et jardins de style parc. Avec un peu d'imagination, elle pourrait être une grande maison familiale, convertie en chambres d'hôtes, en gîtes ou les deux.
L'entrée de la propriété se fait par des grilles en fer forgé d'origine dans une cour pavée en pierre d'une demeure bourgeoise. La porte d'entrée principale vous accueille dans un hall d'entrée avec un sol carrelé d'origine et un grand escalier. À gauche, une cuisine moderne rénovée et une salle à manger/salon avec double vitrage et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la cour. Sur la gauche se trouve un salon et une bibliothèque séparée avec des panneaux de vitraux de style art déco faisant office de double vitrage.
Depuis la bibliothèque, vous avez accès à une porte d'entrée arrière et à un autre escalier. Après cela, vous trouverez une deuxième cuisine ou pièce utilitaire avec un garde-manger et un accès à la chaufferie et au garage. Attenant à cette pièce se trouve également un bureau qui pourrait être converti en chambre ou en une autre salle de réception si vous le souhaitez.
1er étage.
En montant le grand escalier principal, vous trouverez 4 grandes chambres qui ont besoin d'être décorées et une salle de bains familiale. De là, vous pouvez également accéder au deuxième escalier qui mène à une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux mais qui pourrait également être une suite parentale, une chambre et une autre salle de bains, sans oublier l'accès au grenier et au grenier au-dessus des granges/étables.
2ème étage
Le grenier au 2ème étage n'est actuellement pas habitable mais a été équipé d'une isolation et d'un sol stratifié et pourrait donc être converti en un logement plus spacieux.
Granges/étable
A droite se trouve l'ancienne écurie qui sert maintenant d'entrepôt, de garage séparé assez grand pour un camping-car et d'atelier.
La propriété possède un jardin mature avec des arbres bien établis et se vante d'un puits auquel les robinets du jardin sont connectés, y compris deux toilettes dans la maison principale.
Le village de Javerlac a tous les besoins quotidiens, y compris une boulangerie, un bar et une épicerie.
La ville d'Angoulême se trouve à 45 minutes et l'aéroport de Limoges à 50 minutes.
Pour plus de détails, veuillez contacter l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 294 250 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 275 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 878 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kathryn WHITTLE
Conseiller Leggett
siret : 805330313
Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
