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Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) - Côtes-d'Armor

95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 14 m²

95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 14 m²

445 000 €

Référence : A23083HL22

  • 95 m2
  • 14 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PLENEUF-VAL-ANDRE Superbe appartement 2 chambres 95 m2 1er étage orientation Ouest Balcon 2 places de parking

  • 95 m2
  • 14 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasses et balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .

Cet appartement NEUF T3 de 95m² exposition Ouest, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains avec WC , d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une deuxième chambre. Grand Dressing. Balcon de 13 m² et 2 places de parking couvert.

SURFACES
Entrée + Pl 4.66 m²
Séjour / Cuisine + Pl 39.30 m²
Chambre 1 13.57 m²
Chambre 2 11.33 m²
Dressing 6.45 m²
SdB + Wc 5.51 m²
SdE 3.68 m²
Dégagement 7.49 m²
Wc + Pl 3.12 m²
TOTAL 95.11 m²
Balcon 14,19 m²












------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Superbe station balnéaire de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ
  • Proximité du port de plaisance et du GR34
  • 2,5 km de plage de sable blanc au Val André
  • Paris 2H21 TGV Saint Brieuc à 30 min de Pléneuf
  • PLANS DOSSIER ET PHOTOS SUR DEMANDE

GÉNÉRAL

Référence A23083HL22

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasses et balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .

Cet appartement NEUF T3 de 95m² exposition Ouest, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains avec WC , d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une deuxième chambre. Grand Dressing. Balcon de 13 m² et 2 places de parking couvert.

SURFACES
Entrée + Pl 4.66 m²
Séjour / Cuisine + Pl 39.30 m²
Chambre 1 13.57 m²
Chambre 2 11.33 m²
Dressing 6.45 m²
SdB + Wc 5.51 m²
SdE 3.68 m²
Dégagement 7.49 m²
Wc + Pl 3.12 m²
TOTAL 95.11 m²
Balcon 14,19 m²












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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pléneuf-Val-André

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Hugues Le Goff - Conseiller Leggett

Hugues Le Goff

Conseiller Leggett

siret : 914 082 607   

Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien

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  • Superbe station balnéaire de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ
  • Proximité du port de plaisance et du GR34
  • 2,5 km de plage de sable blanc au Val André
  • Paris 2H21 TGV Saint Brieuc à 30 min de Pléneuf
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Diagnostic de Performance Energétique

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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445 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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