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Maison à vendre à Athis-Val de Rouvre (61100) - Orne

200 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3100 m²

200 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3100 m²

255 000 €

Référence : A26388LOK61

  • 200 m2
  • 3100 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Suisse normande. Maison de caractère en pierres, beaucoup de charme, gîte, jardins, piscine, garage, atelier.

  • 200 m2
  • 3100 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pleine de charme et de potentiel, cette spacieuse maison de quatre chambres avec gîte attenant de deux chambres se situe dans un petit hameau au cœur de la magnifique Suisse Normande, à seulement 15 minutes d’une gare desservie par un train direct pour Paris.

Alliant authenticité et confort moderne, la propriété conserve de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, murs en pierre, parquets et cheminées, tout en bénéficiant d’aménagements contemporains pour un cadre de vie agréable.

Elle s’ouvre sur de superbes jardins privés et comprend également un bâtiment annexe, un garage et un terrain, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif.
Maison en pierres comprenant :
au rez-de-chaussée, :
entrée, couloir, murs en pierre.
Salon 23 m² avec poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger 13 m².
Cuisine équipée avec coin repas 18 m².
Arrière-cuisine 4 m².
Salle des bains.
Chaufferie.

À l'étage,
Palier, couloir
Trois chambres 16 m², 15 m², 13 m², dont une avec salle des bains,
Deuxième salle de bains, WC séparé.
Deuxième étage,
Grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains.

Gîte attenant avec :
Pièce à vivre avec coin cuisine, 20 m²
Chambre 14 m² avec salle des bains au rez-de-chaussée.

À l'étage,
Chambre 10 m² avec coin dressing 4 m², salle des bains.

À l'extérieur,
Deux garages, atelier, abri bois, jardin, parking, terrasse.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26388LOK61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Pleine de charme et de potentiel, cette spacieuse maison de quatre chambres avec gîte attenant de deux chambres se situe dans un petit hameau au cœur de la magnifique Suisse Normande, à seulement 15 minutes d’une gare desservie par un train direct pour Paris.

Alliant authenticité et confort moderne, la propriété conserve de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, murs en pierre, parquets et cheminées, tout en bénéficiant d’aménagements contemporains pour un cadre de vie agréable.

Elle s’ouvre sur de superbes jardins privés et comprend également un bâtiment annexe, un garage et un terrain, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif.
Maison en pierres comprenant :
au rez-de-chaussée, :
entrée, couloir, murs en pierre.
Salon 23 m² avec poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger 13 m².
Cuisine équipée avec coin repas 18 m².
Arrière-cuisine 4 m².
Salle des bains.
Chaufferie.

À l'étage,
Palier, couloir
Trois chambres 16 m², 15 m², 13 m², dont une avec salle des bains,
Deuxième salle de bains, WC séparé.
Deuxième étage,
Grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains.

Gîte attenant avec :
Pièce à vivre avec coin cuisine, 20 m²
Chambre 14 m² avec salle des bains au rez-de-chaussée.

À l'étage,
Chambre 10 m² avec coin dressing 4 m², salle des bains.

À l'extérieur,
Deux garages, atelier, abri bois, jardin, parking, terrasse.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Athis-Val de Rouvre

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lesley OKEY

Conseiller Leggett

siret : 510034515

Lesley OKEY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lesley OKEY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4580 € et 6260 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

255 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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