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304 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 1,7 ha
595 000 € (HAI)
Référence : A26987EMU17
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304 m2
1,7 ha
12 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
304 m2
1,7 ha
12 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété située à 15 minutes de La Rochelle vous offre une situation au calme, à la campagne, mais avec un accès rapide à la route nationale qui vous mène au centre-ville de La Rochelle et à son aéroport.
Elle est aussi idéalement située à proximité des plages atlantiques, les belles îles de Ré, Oléron et Aix ainsi que du Marais Poitevin.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'acheter une grande maison familiale avec un gîte. La situation paisible à la campagne rend la propriété très spéciale et unique.
Dans la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée :
- une cuisine entièrement équipée avec buanderie/arrière-cuisine indépendante
- un salon avec une belle cheminée et des carreaux de ciment colorés traditionnels
- une grande salle à manger agréable et lumineuse
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
- une buanderie
L'étage offre un grand palier menant à 6 chambres et un bureau/chambre d'appoint. Deux chambres sont équipées d'une salle de bains et l'une d'entre elles est une chambre parentale. Il y a également un grenier de 14 m² qui pourrait être transformé en espace habitable complémentaire si souhaité.
Le gîte est indépendant et offre un duplex confortable d'environ 62 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec une cuisine équipée et une salle de bains, l'espace nuit se trouve à l'étage et comprend deux chambres.
À l'extérieur, le jardin offre un bel environnement serein avec plusieurs espaces pour profiter de l'air frais et de la tranquillité. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain non cultivé d'environ 1,7hectares pourrait facilement accueillir des animaux voir même une petite exploitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails, des photos ou une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26987EMU17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété située à 15 minutes de La Rochelle vous offre une situation au calme, à la campagne, mais avec un accès rapide à la route nationale qui vous mène au centre-ville de La Rochelle et à son aéroport.
Elle est aussi idéalement située à proximité des plages atlantiques, les belles îles de Ré, Oléron et Aix ainsi que du Marais Poitevin.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'acheter une grande maison familiale avec un gîte. La situation paisible à la campagne rend la propriété très spéciale et unique.
Dans la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée :
- une cuisine entièrement équipée avec buanderie/arrière-cuisine indépendante
- un salon avec une belle cheminée et des carreaux de ciment colorés traditionnels
- une grande salle à manger agréable et lumineuse
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
- une buanderie
L'étage offre un grand palier menant à 6 chambres et un bureau/chambre d'appoint. Deux chambres sont équipées d'une salle de bains et l'une d'entre elles est une chambre parentale. Il y a également un grenier de 14 m² qui pourrait être transformé en espace habitable complémentaire si souhaité.
Le gîte est indépendant et offre un duplex confortable d'environ 62 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec une cuisine équipée et une salle de bains, l'espace nuit se trouve à l'étage et comprend deux chambres.
À l'extérieur, le jardin offre un bel environnement serein avec plusieurs espaces pour profiter de l'air frais et de la tranquillité. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain non cultivé d'environ 1,7hectares pourrait facilement accueillir des animaux voir même une petite exploitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 595 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 570 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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