Maison à vendre en Poitou-Charentes - Charente Cognac ** OFFRE ACCEPTE** 3 appartements locatifs indépendants au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin. REF: A27144JHI16

100 m²
112 m²
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison mitoyenne au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin - 3 appartements locatifs indépendants avec un revenu mensuel moyen de 1 200 euros.
Située dans le secteur Saint-Martin, Rue d'Isley, cette propriété comprend 2 appartements au rez-de-chaussée et un troisième à l'étage.

Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Les appartements 1 et 2 sont actuellement vacants, tandis que l'appartement 3 est loué avec un bail en cours jusqu'au 08/08/2025, générant un revenu mensuel de 402 euros.
Des mises à jour énergétiques seront nécessaires pour que la propriété soit conforme aux exigences de location - Audit énergétique disponible.
RDC :
Hall d'entrée de 6 m² menant à des portes d'entrée indépendantes pour chaque appartement.

Appartement 1 - T1 de 16 m² :
1 pièce avec coin cuisine, douche et toilettes privées.

Appartement 2 - T2 de 38 m² :
- Cuisine de 10 m²
- Salle d'eau avec WC de 4 m²
- Séjour de 12 m² avec accès à une petite terrasse couverte extérieure de 16 m²
- Chambre de 12 m²

Appartement 3 - T2 de 44 m² :
- Hall d'entrée de 4 m² menant à l'escalier
- À l'étage : grand espace de vie ouvert avec cuisine de 26 m²
- Salle d'eau de 5 m²
- Chambre de 9 m²

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27144JHI16

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Maison mitoyenne au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin - 3 appartements locatifs indépendants avec un revenu mensuel moyen de 1 200 euros.
Située dans le secteur Saint-Martin, Rue d'Isley, cette propriété comprend 2 appartements au rez-de-chaussée et un troisième à l'étage.

Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Les appartements 1 et 2 sont actuellement vacants, tandis que l'appartement 3 est loué avec un bail en cours jusqu'au 08/08/2025, générant un revenu mensuel de 402 euros.
Des mises à jour énergétiques seront nécessaires pour que la propriété soit conforme aux exigences de location - Audit énergétique disponible.
RDC :
Hall d'entrée de 6 m² menant à des portes d'entrée indépendantes pour chaque appartement.

Appartement 1 - T1 de 16 m² :
1 pièce avec coin cuisine, douche et toilettes privées.

Appartement 2 - T2 de 38 m² :
- Cuisine de 10 m²
- Salle d'eau avec WC de 4 m²
- Séjour de 12 m² avec accès à une petite terrasse couverte extérieure de 16 m²
- Chambre de 12 m²

Appartement 3 - T2 de 44 m² :
- Hall d'entrée de 4 m² menant à l'escalier
- À l'étage : grand espace de vie ouvert avec cuisine de 26 m²
- Salle d'eau de 5 m²
- Chambre de 9 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cognac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

ADSL

près du golf

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 34 950 €

Prix de vente HAI 140 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 128 441 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Cognac (16100) - Charente

OFFRE ACCEPTE 3 appartements locatifs indépendants au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin.

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LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 34 950 €

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Cognac (16100) - Charente

** OFFRE ACCEPTE** 3 appartements locatifs indépendants au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin.

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LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 34 950 €

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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