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Maison à vendre - Réf: A27144JHI16
140 000 € 174 950 €
** OFFRE ACCEPTE** 3 appartements locatifs indépendants au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin.
Maison mitoyenne au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin - 3 appartements locatifs indépendants avec un revenu mensuel moyen de 1 200 euros. Située dans le secteur Saint-Martin, Rue d'Isley, cette propriété comprend 2 appartements au rez-de-chaussée et un troisième à l'étage. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Les appartements 1 et 2 sont actuellement vacants, tandis que l'appartement 3 est loué avec un bail en cours jusqu'au 08/08/2025, générant un revenu mensuel de 402 euros. Des mises à jour énergétiques seront nécessaires pour que la propriété soit conforme aux exigences de location - Audit énergétique disponible.
100 m2
6 pièces
3 ch.
112 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A41639JMR16
790 000 €
Superbe maison de maître avec piscine et dépendances, nichée au milieu des vignes, à 10 minutes de Cognac
Située derrière de majestueux portails et enveloppée par les vignes de la « Grande Champagne » du Cognac, cette magnifique propriété rurale, à dix minutes du centre-ville séduit dès les premiers instants. La maison de maître, élégante, marie l’architecture classique du XIXᵉ siècle et le confort contemporain. Avec ses 576 m² habitables, elle propose trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger moderne, cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un sous-sol entièrement dédié au bien-être, avec spa, sauna et hammam. Les dépendances en U, comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d’anciennes caves à vin et une immense grange de 220 m², parfaite pour accueillir réceptions/événements. La piscine, bordée d’une agréable terrasse, s’ouvre sur la cour et les jardins clos, offrant de superbes vues sur la campagne. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter.
576 m2
10 pièces
5 ch.
7543 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A18128ANB16
688 100 € 799 240 €
Magnifique grange aménagée avec gîte indépendant de 2/3 chambres, piscine et autres dépendances à rénover
Cette grange magnifiquement convertie au cœur de la région de la Charente offre un fabuleux espace de vie ouvert et a été finie à un niveau exceptionnel. Au rez-de-chaussée, il y a une fabuleuse cuisine ouverte avec un plafond voûté et des vues sur le jardin, un salon, deux ou trois chambres et une salle de jeux qui peuvent être séparées de la maison principale et qui sont actuellement louées comme logements de vacances avec une excellente note de 9,9/10 sur Booking.com. Au premier étage, il y a un impressionnant palier en mezzanine et 3 autres chambres doubles, dont une avec une terrasse extérieure privée. À l'extérieur, on trouve des vues magnifiques sur les vignobles, une cuisine extérieure, une piscine avec terrasse couverte et un luxueux mobil-home à deux lits avec sa propre terrasse privée et son jardin, qui peut également être loué. Il y a d'importantes dépendances dont une grange de 193m2 avec la permission de la convertir en 3 gîtes.
473 m2
12 pièces
5 ch.
1.39 ha
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40301ASO16
439 000 €
Ancien corps de ferme rénové en 2 habitations (8 chambres) avec 2 dépendances attenantes à 15 min de Cognac
Ancien corps de ferme rénové comprenant 2 logements (100m2 et 210m2) avec 8 chambres, 2 dépendances attenantes, jardin paysagé, idéalement située, sans vis-à-vis, au calme à 15 min de Cognac, 10 min de Jarnac, 30 min d'Angoulême et 1 heure de la mer !
310 m2
12 pièces
8 ch.
1416 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A36539ANB16
562 000 € 588 000 €
Fabuleux ancien entrepôt à vin avec espaces de vie polyvalents et potentiel de revenus à Cognac
Située dans un cadre paisible à proximité du centre historique de Cognac, cette ancienne cave à vin magnifiquement rénovée offre une combinaison unique de caractère, d’espace et de polyvalence. Idéale en tant que grande maison familiale, chambre d’hôtes, ou une combinaison des deux. La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger lumineux. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau et deux WC, tandis que deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et petite kitchenette fonctionnent actuellement comme chambre d’hôtes. Un grand grenier isolé et un garage attenant avec buanderie complètent l’ensemble. Une aile indépendante au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, serait parfaite pour un bureau à domicile ou un espace privé. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos et d’une piscine chauffée, offrant un cadre privé et relaxant.
340 m2
10 pièces
6 ch.
464 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A35169JHI16
278 200 €
Propriété atypique "coup de cœur" en bord de Charente avec appartement séparé – À 5 km de Cognac et Jarnac.
Propriété Unique et Atypique Avec son grand jardin offrant une vue imprenable sur la Charente, elle constitue une maison véritablement originale . Idéalement située et surélevée par rapport à la Charente, cette propriété unique ne présente aucun historique d’inondation. Maison principale bénéficie d’une terrasse au 1er étage offrant des vues exceptionnelles, ainsi que de 2 chambres + 1 chambre mansardé . Construite dans la roche il y a plus de 200 ans, la pièce de vie du rez-de-chaussée met en valeur la roche apparente à l’arrière, tandis que l’avant offre une magnifique vue sur la rivière. Maison secondaire, Au dessus des 2 chais taillés dans la roche un appartement indépendant s'y ajoute comprenant 1 chambre et une salle de bain. Un atelier/studio ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble. Idéalement située à seulement 5 km de toutes ses commodités de la ville historique de Cognac , à 6 km de Jarnac, et à distance de marche du golf de Cognac (700m) avec restaurant .
108 m2
6 pièces
3 ch.
2540 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A23772FO16
Vendu
Maison de 3 ch/1 sdb avec joli jardin clos, grande véranda et garage 2 voitures, proche du centre de Cognac.
*OFFRE ACCEPTÉE* Lorsque vous franchissez la porte d'entrée du hall, vous ressentez immédiatement le charme de cette maison, avec ses magnifiques parquets et ses hauts plafonds. La grande véranda en forme de L et à double vitrage ajoute 24,50 m² habitables aux 95,25 m² déjà généreux de la maison principale. C'est une propriété à découvrir et conviendrait à un couple ou une petite famille souhaitant être proche de toutes les commodités, tout en ayant besoin d'intimité, d'un jardin et de suffisamment d'espace pour garer deux voitures. La maison peut être confortablement habitée telle quelle, aucun gros travaux n'est nécessaire.
95.25 m2
5 pièces
3 ch.
251 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A32992JHI16
Vendu
Maison de ville avec cour. Cognac - Secteur Champ de foire . 300m Place Francois 1ʳᵉ. 2 chambres / 1 SDB .
Emplacement Emplacement Emplacement Emplacement ! Situé dans le secteur populaire du Champ de Foire à Cognac. A 250m du parc public, 500m du marché couvert quotidien et des restaurants, bars et commerces à 250m. Propriété mitoyenne avec 2 salles de réception et cuisine au rez-de-chaussée plus 2 chambres et salle de bain au premier étage. Cour et jardin avec salle d'été. Double vitrage en partie et chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout et internet par fibre. LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 26 juin payant un loyer mensuel de 525 euros par mois.
91 m2
4 pièces
2 ch.
116 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A32884FO16
Vendu
***OFFRE ACCEPTÉE*** Belle demeure à restaurer au centre de Cognac
Cette élégante maison de maître, construite vers 1920, a besoin de quelqu'un pour lui redonner sa splendeur d'antan. Sa construction est solide mais il faut un budget important pour la réfection de l'électricité, l'installation de salles de bains, d'une cuisine et d'un chauffage au gaz, et pour effectuer les travaux de peinture et de plâtrerie. La maison est en simple vitrage. La fibre optique peut être connectée. L'eau et l'électricité (compteur Linky) sont sur place. Les sols, composés de carreaux de ciment décoratifs et de parquet, sont en bon état. Depuis le hall d'entrée ornemental, un bel escalier en bois mène au palier du premier étage. Un autre escalier en bois à l'arrière de la maison mène directement à la partie nuit de la propriété. Cette maison, après restauration, redeviendra une maison très appréciée, alliant le confort moderne au charme d'autrefois. Sa situation, à quelques pas du centre de Cognac, du Parc François Ier et du fleuve Charente, est exceptionnelle.
160 m2
6 pièces
4 ch.
115 m2
Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A42502NKA16
698 250 €
Domaine de caractère – Élégante demeure en pierre avec dépendances et parc de 10 hectares – Secteur Cognac
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel d’exception, se dévoile cette propriété de caractère d’inspiration viticole, offrant un cadre de vie rare et authentique, à seulement quelques minutes de Cognac. Accessible par une superbe allée bordée de platanes centenaires, la propriété s’étend sur environ 10 hectares de prairies, bois et espaces naturels, traversés par un cours d’eau, conférant au lieu une atmosphère paisible et intemporelle.
557 m2
11 pièces
4 ch.
10.03 ha
Cherves-Richemont - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A42763ADS16
278 000 €
Maison de plain-pied construite en 2007, séjour ouvert, 3 chambres, jardin sur tous les côtés, garage, emplace
Construite en 2006, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de belles prestations dans un environnement paisible. La cuisine ouverte s’ouvre sur un séjour plein de charme avec grandes baies vitrées et insert bois, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose de trois chambres et d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo. Les matériaux de qualité, comme le parquet et la pierre façonnée, apportent élégance et caractère. Le jardin clos bénéficie d’une vue dégagée et permet d’envisager une piscine. Panneaux photovoltaïques, fibre optique, stationnements et garage complètent l’ensemble. Située à 25 minutes d’Angoulême et 20 minutes de Cognac, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
103 m2
5 pièces
3 ch.
1355 m2
Courbillac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Immeuble à vendre - Réf: A40856FO16
350 000 € 449 000 €
Propriété Industrielle Unique – Ancienne Imprimerie au Cœur de Jarnac
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ET REPÉREURS DE LIEUX DE TOURNAGE ! Une opportunité rare et exceptionnelle arrive sur le marché, en plein cœur de Jarnac: la moitié d’une vaste ancienne imprimerie, chargée d’histoire, de cachet et de possibilités. Des espaces de cette ampleur et de ce caractère sont très rarement disponibles—surtout en centre-ville. Aujourd’hui occupé par une remarquable collection de bric-à-brac et d’objets anciens (faisant l’objet d’une négociation séparée), le bâtiment offre un décor industriel authentique, hors du temps. L’autre moitié de l’immeuble est également à vendre par un autre propriétaire ; les informations seront communiquées aux acheteurs sérieux. Le bâtiment est en copropriété, avec entrée et escalier communs.
1149 m2
Jarnac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A21128JHI16
224 950 € 270 000 €
Maison individuelle avec 3 chambres, appartement séparé avec 2 chambres. Garage. Bon état. Proche Cognac
Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes. La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb. Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables. Piscine hors sol. Garage et allée. Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés. La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché. Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires. À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.
153 m2
8 pièces
5 ch.
1420 m2
Saint-Sulpice-de-Cognac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Chateau à vendre - Réf: A40722FO16
2 184 000 € 2 650 000 €
Élégant château du XIXe siècle avec revenu hôtelier établi dans le Sud-Ouest de la France
Niché dans la pittoresque campagne près de Jarnac, le Château de Brillac est une lumineuse demeure du milieu du XIXᵉ siècle, alliant avec harmonie le charme historique à un attrait commercial éprouvé. Idéal pour des tournages, des reportages publicitaires, des mariages ou des événements, le domaine conjugue élégance et polyvalence. L’ensemble offre 17 chambres et 14 salles de bains, réparties entre le château et trois dépendances, en plus d'une maison du gardien, ce qui en fait un lieu parfait pour une résidence privée, une activité hôtelière ou l’organisation d’événements. De superbes salons, baignés de lumière et dotés d’éléments d’époque, créent une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Les prestations comprennent un espace bien-être, une piscine chauffée de 6 × 12 m, ainsi que de magnifiques jardins arborés. Visites privées - y compris virtuelles - disponibles sur rendez-vous pour acheteurs sérieux.
1650 m2
24 pièces
17 ch.
7.5 ha
Foussignac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A42170MUC16
317 790 €
A vendre corps de ferme de caractère à rénover de 800 m2 de bâti dont 3 maisons.
Découvrez ce superbe corps de ferme de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain clos de 2187 m2, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes remarquables et son authenticité préservée. Une maison individuelle de 114 m2, une longère de 341 m2 permettant la création de deux habitations indépendantes, un chai de 113 m2, un hangar de 222 m2, le tout à rénover mais offrant une belle perspective de réhabilitation. Les travaux de couverture et de zinguerie ont été entièrement refaits à neuf, dans le respect de la tradition apportant authenticité et cachet à l'ensemble. Le bien est entièrement de plain-pied. Bien que nécessitant une rénovation complète le lieu offre une toile blanche rare, prête à accueillir un projet d'exception dans un environnement calme et inspirant. Un bien unique chargé de charme pour les amoureux de la pierre de de projets ambitieux (maison familiale, gite, location).
455 m2
21 pièces
2187 m2
Juillac-le-Coq - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A26395PTO16
371 000 € 623 000 €
Demeure de pierre charmante avec intérieurs majestueux et splendeur extérieure.
Nichée entre les charmantes localités de JARNAC et COGNAC dans le département 16, cette majestueuse demeure en pierre s'étend sur environ 162 m2 de surface habitable, érigée sur un vaste terrain clos d'environ 2221 m2. L'ingéniosité déployée pour la rénovation de cette propriété est tout simplement remarquable, dévoilant un mariage parfait entre tradition et modernité. La préservation du caractère authentique des pierres a été méticuleusement assurée par l'installation de l'isolation murale à l'intérieur, témoignant d'une approche dédiée à la préservation du charme d'antan. Une caractéristique saisissante de cette demeure réside dans la charpente apparente du séjour, d'une élégance nouvelle, surpassant même les charpentes d'époque. Le séjour cathédrale, impressionnant de par sa conception, est agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, évoquant une ambiance chaleureuse et conviviale qui fait de cette pièce le véritable cœur de la maison.
162 m2
5 pièces
4 ch.
2221 m2
Julienne - Charente (16)
Poitou-Charentes
Grange à vendre - Réf: A40591MUC16
194 400 €
A vendre grand local de 400 m2 sur un terrain de 2270 m2 idéalement situé aux portes de Jarnac.
A vendre à l'entrée d'un grand village, un immense local pour une activité commerciale ou autre avec un terrain à l'arrière dont une partie est constructible. Cette grande bâtisse de 400 m2, toujours en activité de vente diverses et de végétaux, offre un emplacement de premier choix, entièrement de plain-pied. Une visibilité exceptionnelle, un potentiel unique pour des projets soit à vocation professionnelle, résidentielle ou mixte. Disponible vide ou avec possibilité d'acquisition du stock, si vous voulez poursuivre la même activité. Un grand terrain à l'arrière permettre d'aménager de construire, d'agrandir selon son envie. Toiture, isolation, électricité aux normes. Une opportunité pour ce grand entrepôt à qui voudrait concrétiser ses projets.
400 m2
2270 m2
Mainxe-Gondeville - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A22775FO16
472 500 € 530 000 €
Belle maison de campagne 4ch/2sdb avec vastes jardins et piscine, proche de Jarnac
Située dans un environnement calme à la sortie de Foussignac, cette propriété spacieuse de 225 m² habitables offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois, un salon avec cheminée, un WC, une buanderie, une pièce de stockage et une grande chambre avec en-suite salle d'eau et accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend actuellement 3 chambres, une salle de bain double accès et un WC séparé. Cet étage pourrait être amélioré facilement en supprimant certaines cloisons, modernisant la salle de bain et remplaçant les revêtements de sol. Le deuxième étage offre une belle hauteur sous plafond et est utilisé comme bureau mais pourrait devenir une suite pour les invités.
235 m2
8 pièces
4 ch.
1 ha
Jarnac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40515MUC16
298 600 €
Charmante maison en pierre avec ses dépendances sur un terrain de 10780 m2 proche du centre de Jarnac.
Cette très jolie maison en pierre de 93 m2 offre un cadre de vie exceptionnelle dans un hameau calme et proche de toutes commodités à proximité de Jarnac sur un terrain de 10780 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur une belle véranda lumineuse, d'une salle de bain et d'une toilette buanderie. A l'étage, on découvre 2 chambres dont une avec cheminée fermée, un WC, un dressing, le tout est en cours de travaux de rafraichissement peinture. D'immenses dépendances en bon état peuvent servir à de futurs projets d'atelier, de logement : un local chaufferie garage de 36 m2, un grand chai de 60 m2, un garage avec cave de 67 m2 et un abri couvert de 70 m2. Un magnifique jardin clos et boisé de 364 arbres rares (noyers d'Amérique, frênes, chênes, merisiers..) vous séduirons par leurs charmes et la quiétude qu'ils procurent. Un vrai havre de paix et de sérénité, coup de cœur à ne pas manquer.
93 m2
5 pièces
2 ch.
1.08 ha
Mainxe-Gondeville - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A32632EB16
475 000 € 519 124 €
Grande maison de 6 chambres d'une présentation impeccable, jardin et piscine. Seulement 15 minutes de Cognac!
Quelques minutes de la ville historique de Cognac, cette maison immaculée offre de nombreuses possibilités. Elle peut être configurée comme une grande maison familiale, deux maisons indépendantes, idéales pour une vie multi-générationnelle, ou une maison de propriétaire et un gîte, ouvrant un potentiel pour une activité de location de vacances. La propriété offre des espaces de vie extrêmement généreux. Au rez-de-chaussée, il y a quatre salles de réception, une grande cuisine/salle à manger, une deuxième cuisine généreuse, un bureau et des toilettes. Au premier étage se trouve une suite parentale, accessible par un escalier privé, avec une fabuleuse salle de bains attenante. Un deuxième escalier permet d'accéder à 5 autres chambres, dont deux avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin immaculé est privé et entièrement clos, une belle piscine avec terrasse et une deuxième terrasse couverte qui permet de prends les repas à l'extérieur.
431 m2
14 pièces
6 ch.
4830 m2
Angeac-Champagne - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A35271ET16
Vendu
Belle maison charentaise indépendante avec vue imprenable. 3 chambres avec salles de bains. Cour. Grandes gran
Implantée sur un terrain généreux de 3/4 d'acre, la propriété dispose d'une grande cour arrière, idéale pour les repas en plein air, ainsi que de trois vastes granges, toutes en bon état. Avec les autorisations nécessaires, ces granges offrent un potentiel pour créer un logement supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, et une cuisine récemment installée apporte une touche moderne. Comme il se doit pour un bien de ce type, elle comprend un hall d'entrée accueillant, menant à un grand salon à gauche et à une salle à manger à droite. Au-delà de la salle à manger se trouve la cuisine. À l'étage, la chambre principale avec salle de bain attenante est spacieuse et confortable. La deuxième chambre, bien que légèrement plus petite, est également généreusement proportionnée et dispose de sa propre salle d'eau attenante. La troisième chambre a deux personnes et dispose d'un à la salle d'/WC familiale située dans le couloir. La propriété est connectée à la fibre,.
187 m2
5 pièces
3 ch.
3020 m2
Verrières - Charente (16)
Poitou-Charentes
Localisation approximative 
