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96 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²
177 975 € 165 900 € (HAI)
Référence : A28195BE24
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96 m2
1500 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
96 m2
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4 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une charmante maison de trois chambres à coucher de 96m2 au cœur d'un village populaire est idéale pour les vacances ou pour une résidence principale. La propriété comprend un garage en sous-sol et une place de parking privée, ainsi qu'un grand jardin entièrement clos avec terrasse couverte et plusieurs arbres matures.
Idéalement située, elle est à proximité directe à pieds des commerces et services du village mais également à 1h de Bordeaux et de son aéroport ainsi qu'un accès rapide à l'A89.
La propriété se compose d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine neuve entièrement équipée avec un petit cellier attenant, de trois chambres de bonne taille, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'accès au sous-sol de 33m2 se fait par un escalier intérieur ou par le garage extérieur. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air et de nombreux arbres centenaires.
Nouveau système de chauffage central installé il y a 2 ans (pompe à chaleur sous garantie) qui augmentera certainement la note DPE.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A28195BE24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une charmante maison de trois chambres à coucher de 96m2 au cœur d'un village populaire est idéale pour les vacances ou pour une résidence principale. La propriété comprend un garage en sous-sol et une place de parking privée, ainsi qu'un grand jardin entièrement clos avec terrasse couverte et plusieurs arbres matures.
Idéalement située, elle est à proximité directe à pieds des commerces et services du village mais également à 1h de Bordeaux et de son aéroport ainsi qu'un accès rapide à l'A89.
La propriété se compose d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine neuve entièrement équipée avec un petit cellier attenant, de trois chambres de bonne taille, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'accès au sous-sol de 33m2 se fait par un escalier intérieur ou par le garage extérieur. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air et de nombreux arbres centenaires.
Nouveau système de chauffage central installé il y a 2 ans (pompe à chaleur sous garantie) qui augmentera certainement la note DPE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 165 900 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 158 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 780 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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