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154 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,11 ha
310 300 € (HAI)
Référence : A28876KRB16
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154 m2
1,11 ha
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
154 m2
1,11 ha
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une ferme rénovée avec de grandes granges attenantes, des écuries pour les chevaux, des terres avec la possibilité d'en acquérir d'autres. La maison est spacieuse avec 150m² de surface habitable.
Elle se trouve à l'entrée d'un petit hameau rural et bénéficie d'une position très privée. Il y a un potentiel pour augmenter la surface habitable à 200m2 en rénovant une chambre au premier étage, et encore plus en rénovant la/les grange(s) comme gîte(s).
Double vitrage, volets en bois, chauffage central au fioul, poêle à bois. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique, ce qui doit être vérifié.
En plus des facilités dans le village, le village de Massignac à proximité a une boulangerie, un café, un bureau de poste, un cabinet médical, une pharmacie, 2 restaurants et une épicerie.
Les villes sont proches, Chabanais, Chasseneuil sur Bonnieure, La Rochefoucauld et Rochechouart.
Aéroport de Limoges : 41 minutes.
Angoulême: 44 minutes.
Directement dans un grand salon de 54m² avec une superbe cheminée, et accès par des portes-fenêtres au patio et au grand jardin. Depuis le salon, par quelques marches, on accède à la cuisine rénovée - 17m² avec petite salle de coffre et WC et accès à l'une des granges - 102m². Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre 1 / salon - 15m² avec vue sur le jardin avant. Chambre 2 - 16m² avec vue sur le jardin arrière et une impressionnante salle de douche attenante de 5m².
Depuis le salon, un grand escalier en bois mène aux chambres suivantes ;
Chambre 3 - 21m² avec double vue sur l'avant de la propriété, et salle de douche attenante - 2.34m².
Chambre 4 - 14m² avec vue sur le jardin arrière.
Chambre 5 - 38m² nécessite une rénovation complète, et se trouve directement au-dessus de la grange.
Salle de bain - 6m² avec douche sur la baignoire.
Terrain et dépendances
Le terrain directement attenant à la maison est accessible des deux côtés de la propriété par un portail à 5 barres, et s'étend sur un peu plus d'un hectare de pâturage avec une petite zone de jardin à côté de la maison. Le terrain est clôturé et se trouve à proximité de chemins de campagne/chemins de randonnée permettant de faire du cheval hors route depuis la propriété. D'autres terrains sont disponibles à l'achat, si nécessaire.
Il y a un petit jardin à l'avant de la propriété avec un puits et une jolie clôture en piquets, et un grand jardin clôturé à l'arrière de la propriété avec deux entrées grillagées, idéal pour faire paître les chevaux ou pour la piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28876KRB16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Une ferme rénovée avec de grandes granges attenantes, des écuries pour les chevaux, des terres avec la possibilité d'en acquérir d'autres. La maison est spacieuse avec 150m² de surface habitable.
Elle se trouve à l'entrée d'un petit hameau rural et bénéficie d'une position très privée. Il y a un potentiel pour augmenter la surface habitable à 200m2 en rénovant une chambre au premier étage, et encore plus en rénovant la/les grange(s) comme gîte(s).
Double vitrage, volets en bois, chauffage central au fioul, poêle à bois. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique, ce qui doit être vérifié.
En plus des facilités dans le village, le village de Massignac à proximité a une boulangerie, un café, un bureau de poste, un cabinet médical, une pharmacie, 2 restaurants et une épicerie.
Les villes sont proches, Chabanais, Chasseneuil sur Bonnieure, La Rochefoucauld et Rochechouart.
Aéroport de Limoges : 41 minutes.
Angoulême: 44 minutes.
Directement dans un grand salon de 54m² avec une superbe cheminée, et accès par des portes-fenêtres au patio et au grand jardin. Depuis le salon, par quelques marches, on accède à la cuisine rénovée - 17m² avec petite salle de coffre et WC et accès à l'une des granges - 102m². Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre 1 / salon - 15m² avec vue sur le jardin avant. Chambre 2 - 16m² avec vue sur le jardin arrière et une impressionnante salle de douche attenante de 5m².
Depuis le salon, un grand escalier en bois mène aux chambres suivantes ;
Chambre 3 - 21m² avec double vue sur l'avant de la propriété, et salle de douche attenante - 2.34m².
Chambre 4 - 14m² avec vue sur le jardin arrière.
Chambre 5 - 38m² nécessite une rénovation complète, et se trouve directement au-dessus de la grange.
Salle de bain - 6m² avec douche sur la baignoire.
Terrain et dépendances
Le terrain directement attenant à la maison est accessible des deux côtés de la propriété par un portail à 5 barres, et s'étend sur un peu plus d'un hectare de pâturage avec une petite zone de jardin à côté de la maison. Le terrain est clôturé et se trouve à proximité de chemins de campagne/chemins de randonnée permettant de faire du cheval hors route depuis la propriété. D'autres terrains sont disponibles à l'achat, si nécessaire.
Il y a un petit jardin à l'avant de la propriété avec un puits et une jolie clôture en piquets, et un grand jardin clôturé à l'arrière de la propriété avec deux entrées grillagées, idéal pour faire paître les chevaux ou pour la piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 310 300 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 290 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maryanne LOGIE
Conseiller Leggett
siret : 482481405
Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
