Maison à vendre à La Prénessaye (22210) - Côtes-d'Armor

• 126 m²
• 4542 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette élégante maison de quatre chambres, entièrement rénovée avec goût, située au cœur de magnifiques jardins en terrasses, offrant de superbes vues et à seulement 60 m d’une belle rivière. Volumes généreux, hauts plafonds, grandes fenêtres, matériaux authentiques et éléments d’origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété prête à emménager.

Au rez-de-jardin : une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un garage pratique. À l’étage principal : une cuisine sur mesure, un salon accueillant avec impressionnante fenêtre cintrée, une grande salle à manger et un bureau. Le dernier niveau accueille trois chambres aux plafonds cathédrale ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les jardins paysagers en terrasses offrent plusieurs espaces de détente, permettant de profiter du calme et des différents points de vue. Commerces et services à seulement 5 minutes en voiture.

Plus de 50 photos supplémentaires et visite 3D disponibles sur demande. Belle Demeure de Caractère Entièrement Rénovée avec Jardins en Terrasses, Vue sur la Vallée et Cadre de Vie Exceptionnel au Cœur de la Nature

Résumé: Dominant paisiblement une jolie vallée et située à seulement 60 mètres d’une rivière, cette superbe maison de caractère de quatre chambres associe avec élégance le charme intemporel de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses magnifiques parquets en chêne d’origine, sa décoration raffinée et ses espaces baignés de lumière naturelle. Implantée au cœur d’un terrain paysager de plus de 4 500 m² composé de jardins en terrasses et d’espaces naturels, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. À seulement 80 mètres de la célèbre Voie 6 reliant Saint-Méen-le-Grand à Carhaix sur près de 126 kilomètres, et à 400 mètres d’un centre sportif proposant notamment canoë et parcours VTT, cette demeure offre un cadre de vie rare et recherché. Le rez-de-jardin présente en outre un beau potentiel pour la création d’un gîte indépendant ou d’un logement autonome destiné à accueillir famille, amis ou vacanciers.

Découvrez cette remarquable propriété de caractère, présentée avec un soin exemplaire et rénovée dans son intégralité selon des standards élevés, tout en conservant les éléments architecturaux et les matériaux authentiques qui font le charme des belles demeures anciennes françaises. Édifiée dans une position dominante, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur la vallée environnante et la rivière en contrebas. Chaque détail a été pensé pour créer une maison élégante, chaleureuse et prête à être habitée immédiatement.

Dès l’entrée, la qualité de la rénovation est immédiatement perceptible. Les hauts plafonds, les grandes ouvertures et les nombreux éléments d’origine créent une atmosphère lumineuse et aérée dans l’ensemble de la maison. Les superbes parquets en chêne d’origine apportent caractère et authenticité tandis que la décoration intérieure, à la fois élégante et intemporelle, confère une ambiance raffinée et accueillante. D’importants investissements ont été réalisés ces dernières années, notamment au niveau de l’installation électrique, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un bien aussi pratique que séduisant.

Au niveau du jardin, la maison dispose déjà d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage particulièrement utile. Cet espace offre un potentiel considérable pour aménager un logement indépendant, un gîte, une suite destinée à recevoir la famille ou les amis, ou encore un espace professionnel pour le télétravail. La configuration actuelle permet d’envisager facilement différentes possibilités selon les projets des futurs propriétaires.

La partie principale de l’habitation se situe au premier étage surélevé. Les grandes fenêtres y laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant de jolies vues sur les jardins et la campagne environnante. La cuisine sur mesure allie parfaitement charme et fonctionnalité, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La vaste salle à manger constitue un cadre idéal pour les repas en famille tandis que le salon, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une spectaculaire fenêtre cintrée qui constitue un véritable élément architectural de caractère. Un charmant bureau complète ce niveau et offre un espace calme pour la lecture, le télétravail ou les activités créatives.

À l’étage supérieur, trois autres chambres lumineuses bénéficient de magnifiques plafonds cathédrale qui renforcent la sensation d’espace et mettent en valeur le caractère de la demeure. Ces chambres paisibles profitent de vues agréables sur les jardins et la vallée. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

À l’extérieur, les jardins constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Aménagés en terrasses avec beaucoup de goût, ils créent plusieurs espaces distincts permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Chaque niveau offre un point de vue différent sur les jardins, la vallée et la campagne environnante. De beaux massifs, des plantations matures, des chemins aménagés et plusieurs espaces de détente créent une atmosphère de sérénité et d’intimité particulièrement appréciable. Une superbe terrasse destinée aux repas en plein air constitue le lieu idéal pour profiter des longues soirées estivales en famille ou entre amis.

L’environnement séduira particulièrement les amateurs d’activités de plein air. Située à seulement 60 mètres de la rivière, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à un cadre naturel remarquable qui évolue au fil des saisons. La Voie 6, célèbre véloroute reliant Saint-Méen-le-Grand à Carhaix sur environ 126 kilomètres, passe à seulement 80 mètres de la maison. Les passionnés de cyclisme pourront ainsi rejoindre directement cet itinéraire depuis leur portail et découvrir les magnifiques paysages du centre Bretagne. Qu’il s’agisse de promenades tranquilles ou de longues randonnées à vélo, cette situation est particulièrement privilégiée.

À seulement 400 mètres, un centre sportif et de loisirs propose diverses activités de plein air, notamment le canoë-kayak et des parcours VTT. Cette proximité renforce encore l’attrait de la propriété pour les amateurs de sport et de nature qui recherchent un mode de vie actif dans un environnement paisible.

Malgré son cadre rural particulièrement calme, la maison reste proche de toutes les commodités du quotidien. Les commerces, services et commodités sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Les villes de Loudéac, Pontivy et Carhaix offrent un large choix de supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures diverses. La propriété bénéficie également d’un excellent accès au réseau routier régional permettant de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ainsi que le littoral breton, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les escapades vers la côte.

Cette région du centre Bretagne attire de plus en plus de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires grâce à la combinaison idéale qu’elle offre entre nature préservée, activités de plein air, qualité de vie et accessibilité. Les acquéreurs à la recherche d’un mode de vie authentiquement breton, sans renoncer aux commodités modernes, seront particulièrement séduits par cet emplacement.

Il est rare de trouver une propriété réunissant un tel niveau de rénovation, autant de caractère, de beaux volumes, un terrain généreux, un potentiel d’aménagement complémentaire et un accès aussi immédiat aux activités de plein air. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de qualité ou projet avec hébergement touristique, cette élégante demeure répond à de nombreux projets de vie.

Avec ses quatre chambres, ses deux salles d’eau/bains, ses 126 m² habitables environ et son terrain paysager et naturel de 4 542 m², cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une demeure de caractère entièrement rénovée dans un secteur particulièrement recherché de Bretagne.

Plus de 50 photographies supplémentaires ainsi qu’une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.

+ Maison de caractère entièrement rénovée
+ Aucun travaux à prévoir
+ Présentation élégante et soignée
+ Charme authentique et matériaux d'origine
+ Installation électrique récente
+ Position dominante avec vues dégagées
+ Belle vue sur la vallée
+ Rivière à seulement 60 m
+ Environnement calme et paisible
+ Luminosité exceptionnelle
+ Grandes fenêtres
+ Hauts plafonds
+ Superbes parquets en chêne d'origine
+ 4 chambres
+ 2 salles d'eau / bains
+ Environ 126 m² habitables
+ Cuisine sur mesure pleine de charme
+ Grand salon avec poêle à bois
+ Magnifique fenêtre cintrée
+ Salle à manger spacieuse
+ Bureau idéal pour le télétravail
+ Chambres avec plafonds cathédrale
+ Rez-de-jardin aménageable
+ Potentiel gîte indépendant
+ Possibilité logement d'amis ou locatif
+ Garage pratique
+ Jardins paysagers en terrasses
+ Terrain de 4 542 m²
+ Plusieurs espaces de détente extérieurs
+ Terrasse repas conviviale
+ Cadre naturel privilégié
+ Voie Verte 6 à seulement 80 m
+ 126 km d'itinéraires cyclables
+ Centre sportif à 400 m
+ Canoë-kayak à proximité
+ Parcours VTT à proximité
+ Nombreux sentiers de randonnée
+ Commerces et services à 5 min
+ Proche de Loudéac, Pontivy et Carhaix
+ Accès facile vers Rennes et Saint-Brieuc
+ Idéale résidence principale ou secondaire
+Excellent potentiel touristique
+ Secteur recherché du Centre Bretagne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr