Recherche
& Inspirations
197 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 166 m²
547 000 € 445 000 €
Référence : A31246CYV11
Ajouter
197 m2
166 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
197 m2
166 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de 4 chambres au bord du canal à Sallèles-d’Aude, alliant caractère et confort moderne. L’atout majeur : une piscine intérieure de 41 m² avec nage à contre-courant, utilisable toute l’année. Un espace supplémentaire de 40 m² complète l’ensemble (loisirs, rangement). Les pièces de vie incluent un bureau/salle TV de 25 m², un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 21 m², ainsi qu’une buanderie spacieuse. Le jardin dispose de terrasses, d’un barbecue en pierre et d’un puits ; parking couvert pour deux voitures avec portail électrique. À l’étage : deux chambres de 16 m² avec placards, salle de bain moderne et WC. Au dernier étage : deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, double vitrage, toiture récente. Un bien idéal pour profiter du style de vie du sud de la France.
Découvrez cette charmante maison de 4 chambres au bord du canal, dans le pittoresque village de Sallèles-d’Aude. Elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant des espaces généreux pour vivre et recevoir toute l’année.
L’atout principal est une piscine intérieure de 41 m² avec nage à contre-courant, idéale pour la détente ou l’exercice en toute saison. À côté, un espace de loisirs et de rangement de 40 m² offre de multiples possibilités (salle de sport, coin détente, atelier).
Les pièces de vie comprennent une salle polyvalente de 25 m² (bureau, salle TV ou second salon), un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, et une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda baignée de lumière de 21 m² avec vue sur le jardin. Une grande buanderie de 21 m² complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin paisible dispose de deux terrasses, d’un barbecue en pierre et d’un puits. À l’arrière, un abri couvert pour deux voitures est accessible par un portail électrique.
À l’étage, deux chambres de 16 m² avec placards et portes-fenêtres partagent une salle de bain moderne (baignoire, douche à l’italienne, double vasques) ainsi qu’un WC séparé. Le dernier étage comprend deux autres chambres mansardées de 13 m² et une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et d’une toiture récemment refaite. Le liner de la piscine a été remplacé il y a trois ans. Bien que la piscine ne soit pas chauffée, l’installation d’une pompe à chaleur est possible.
Située à Sallèles-d’Aude, village animé avec commerces, restaurants et cadre authentique, cette maison est idéale comme résidence familiale ou secondaire, et permet de profiter pleinement du style de vie du sud de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31246CYV11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de 4 chambres au bord du canal à Sallèles-d’Aude, alliant caractère et confort moderne. L’atout majeur : une piscine intérieure de 41 m² avec nage à contre-courant, utilisable toute l’année. Un espace supplémentaire de 40 m² complète l’ensemble (loisirs, rangement). Les pièces de vie incluent un bureau/salle TV de 25 m², un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 21 m², ainsi qu’une buanderie spacieuse. Le jardin dispose de terrasses, d’un barbecue en pierre et d’un puits ; parking couvert pour deux voitures avec portail électrique. À l’étage : deux chambres de 16 m² avec placards, salle de bain moderne et WC. Au dernier étage : deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, double vitrage, toiture récente. Un bien idéal pour profiter du style de vie du sud de la France.
Découvrez cette charmante maison de 4 chambres au bord du canal, dans le pittoresque village de Sallèles-d’Aude. Elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant des espaces généreux pour vivre et recevoir toute l’année.
L’atout principal est une piscine intérieure de 41 m² avec nage à contre-courant, idéale pour la détente ou l’exercice en toute saison. À côté, un espace de loisirs et de rangement de 40 m² offre de multiples possibilités (salle de sport, coin détente, atelier).
Les pièces de vie comprennent une salle polyvalente de 25 m² (bureau, salle TV ou second salon), un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, et une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda baignée de lumière de 21 m² avec vue sur le jardin. Une grande buanderie de 21 m² complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin paisible dispose de deux terrasses, d’un barbecue en pierre et d’un puits. À l’arrière, un abri couvert pour deux voitures est accessible par un portail électrique.
À l’étage, deux chambres de 16 m² avec placards et portes-fenêtres partagent une salle de bain moderne (baignoire, douche à l’italienne, double vasques) ainsi qu’un WC séparé. Le dernier étage comprend deux autres chambres mansardées de 13 m² et une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et d’une toiture récemment refaite. Le liner de la piscine a été remplacé il y a trois ans. Bien que la piscine ne soit pas chauffée, l’installation d’une pompe à chaleur est possible.
Située à Sallèles-d’Aude, village animé avec commerces, restaurants et cadre authentique, cette maison est idéale comme résidence familiale ou secondaire, et permet de profiter pleinement du style de vie du sud de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Conseiller Leggett
siret : 878045210
Voir les autres biens suivis par Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Conseiller Leggett
siret : 878045210
Voir les autres biens suivis par Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
