Une opportunité exceptionnelle nichée dans un hameau paisible près d'Azat-le-Ris. Cette propriété comprend une maison de deux chambres, habitable mais nécessitant quelques travaux de remise à neuf, ainsi qu'une deuxième maison attenante à rénover entièrement — idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, une maison d'amis ou un logement à louer. Des travaux sont à prévoir sur la partie arrière du toit.
Le terrain comprend également une très grande grange, un garage et un vaste jardin, tous regorgeant de potentiel pour un développement futur ou un usage de loisirs. Que vous recherchiez un projet de rénovation, un investissement ou une retraite à la campagne, cette propriété représente une opportunité rare et passionnante.
Depuis la route, on entre dans la propriété par un double portail métallique.
La maison située à droite est habitable mais nécessite quelques travaux et comprend
Rez-de-chaussée
Cuisine de 3,4m x 4,8m ouverte sur un salon / salle à manger de 4,1m x 4,8m - une porte à l'arrière mène à un WC / salle de douche de 1,8m x 1,4m et à une chaufferie abritant le réservoir d'eau chaude.
Escalier de la zone de vie jusqu'au premier étage
Chambre 1 3.4m x 4.2m
Chambre 2 5m x 2.5m
Double vitrage
Pas de chauffage installé
La maison mitoyenne doit être entièrement rénovée, mais elle est déjà raccordée au réseau d'eau et à l'électricité.
Elle comprend environ 5 pièces
3.5m x 4m
6.2m x 6.3m
3.8m x 3m
3.6m x 2.3m
6.3m x 2.5m
Le jardin est vaste (Approx 4600m2) et comprend une partie boisée. On y trouve une grande grange (184m2) dotée d'un toit neuf, ainsi qu'un garage et plusieurs autres petites dépendances.
Les villes du Dorat (16 km - 16 minutes) et de Montmorillon (19 km - 19 minutes) sont à proximité. Vous y trouverez des supermarchés, des bars, des restaurants, des banques, etc.
Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ une heure de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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