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Maison à Badefols-d'Ans (24390) - Dordogne

134 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1412 m²

134 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1412 m²

  • 134 m2
  • 1412 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison de 6 chambres au-dessus d'un village historique, avec un jardin et une vue spectaculaire

  • 134 m2
  • 1412 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A31485SUG24

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siret : 409006897

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Description du bien vendu

Une maison de caractère en pierre au bord d'un étroit chemin de campagne qui sépare la clôture de l'entrée et le pré de la propriété au-delà et assure une vue ininterrompue sur les collines et les vallées lointaines. La partie principale de la maison est couverte d'une toiture en ardoise, l'intérieur de la maison nécessite des travaux, ce qui se reflète dans le prix qui a été raisonnablement fixé à un niveau très correct. Il s'agit donc d'une opportunité extrêmement rare et à voir absolument ! Rez-de-chaussée
Salon avec deux cheminées à chaque extrémité, porte fenêtre pour l'entrée principale, sol en bois, 32,3 m².
Cuisine avec porte de sortie vers l'avant, sol carrelé et cheminée 20 m².
1ère chambre avec fenêtre donnant sur l'avant avec salle d'eau attenante avec douche, w/c et lavabo séparé dans la chambre 16 m².

1er étage accessible par l'escalier de la cuisine
2ème chambre avec charpente apparente, plancher en bois et velux 10 m².
3ème chambre parquetée et fenêtre pignon 10 m².

1er étage accessible par l'escalier principal
4ème chambre avec fenêtre donnant sur le jardin arrière et sol en bois 12 m².
5ème chambre avec une fenêtre sur la vue et une fenêtre sur le jardin arrière et les bois, cheminée, lavabo et plancher 22 m².

3ème étage
Petit palier
6ème chambre avec charpente apparente, plancher, lavabo et deux velux

A l'extérieur
Jardin et prairie/pelouse d'une superficie totale de 1412 m².


Commodités
Magasin local et restaurants à 2-5 minutes à pied
Gare ferroviaire à 17 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 45 minutes en voiture


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Une maison de caractère en pierre au bord d'un étroit chemin de campagne qui sépare la clôture de l'entrée et le pré de la propriété au-delà et assure une vue ininterrompue sur les collines et les vallées lointaines. La partie principale de la maison est couverte d'une toiture en ardoise, l'intérieur de la maison nécessite des travaux, ce qui se reflète dans le prix qui a été raisonnablement fixé à un niveau très correct. Il s'agit donc d'une opportunité extrêmement rare et à voir absolument ! Rez-de-chaussée
Salon avec deux cheminées à chaque extrémité, porte fenêtre pour l'entrée principale, sol en bois, 32,3 m².
Cuisine avec porte de sortie vers l'avant, sol carrelé et cheminée 20 m².
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1er étage accessible par l'escalier de la cuisine
2ème chambre avec charpente apparente, plancher en bois et velux 10 m².
3ème chambre parquetée et fenêtre pignon 10 m².

1er étage accessible par l'escalier principal
4ème chambre avec fenêtre donnant sur le jardin arrière et sol en bois 12 m².
5ème chambre avec une fenêtre sur la vue et une fenêtre sur le jardin arrière et les bois, cheminée, lavabo et plancher 22 m².

3ème étage
Petit palier
6ème chambre avec charpente apparente, plancher, lavabo et deux velux

A l'extérieur
Jardin et prairie/pelouse d'une superficie totale de 1412 m².


Commodités
Magasin local et restaurants à 2-5 minutes à pied
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------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A31485SUG24

Etat Habitable

Types de bien Maison

LOCALISATION

Ville Badefols-d'Ans

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Maison de caractère

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1894 € et 2562 € pour 2021

74% des
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