Maison à vendre à Mauron (56430) - Morbihan

• 130 m²
• 1264 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère en pierres et couverte en ardoises avec piscine
A la Lisière de la forêt de Brocéliande.

La demeure offre de beaux espaces et une distribution harmonieuse :
Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec pôele à bois offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger.
Un salon agrémenté d’une cheminée,

Espaces nuit à l'étage:
La maison dispose de quatre belles chambres, dont :
Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d’espace détente
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau.

En extérieur:
Une piscine avec terrasse, un jardin arboré et un double garage.

Demeure de caractère en pierre pourpre – Élégance et art de vivre aux portes de Brocéliande et des légendes arthuriennes.
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette superbe maison de caractère en pierre de pays aux nuances de pierre pourpre s’épanouit dans la campagne, à l’orée de la mythique forêt de Brocéliande.
Un lieu rare conjuguant authenticité, luminosité et douceur de vivre.

Idéalement située sur l’axe Ploërmel – Rennes, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme absolu et proximité immédiate d’une ville offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Orientée plein sud, la demeure profite d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Piscine et terrasse extérieure.

Une demeure authentique et raffinée
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes, aux matériaux nobles et à l’atmosphère chaleureuse propre aux maisons de caractère.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, véritable cœur de la maison avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Le salon lumineux, élégant et chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, vous accueille pour y passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
A l'étage, les escaliers en bois vous mènent aux espaces de nuit alliant, originalité, confort et intimité.
La maison propose quatre chambres.
D'un côté une suite parentale avec son dressing, sa propre salle d'eau avec wc offrant un espace intime et confortable.

D'un autre côté, deux chambres chambres .. Et une chambre en mezzanine qui peut également faire office d’espace détente
Une salle d'-eau indépendante avec wc.

Véritables prolongements des espaces de vie, les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité :Un art de vivre tourné vers la nature
Une grande piscine avec terrasse extérieure, exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de partage et de farniente,,parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Le jardin arboré est soigneusement aménagé, offrant calme, intimité.

Un double garage, comprenant un espace buanderie vient compléter cette belle propriété.

Menuiseries :
Simple vitrage.
La Fosse individuelle à compléter ( devis en place)
Chauffage bois.

Une propriété rare, idéale en résidence principale de charme ou en maison secondaire haut de gamme, offrant le parfait équilibre entre vie au calme et accessibilité.

Cette propriété est superbement rénovée et se trouve à moins d'une heure des grandes villes de Bretagne ainsi que des côtes nord et sud. Profitez également de promenades aisées sur la voie verte avoisinante.

Plus de photos ou videos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr