Maison à vendre à Langé (36600) - Indre

• 119 m²
• 1149 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison mitoyenne de huit pièces, située dans un quartier calme du village de Langé, à quelques pas d'une excellente boulangerie. Grand jardin, terrasse exposée sud et double vitrage. Tout est décoré avec goût, il ne vous reste plus qu'à apporter vos meubles et à emménager ! En plus du grand jardin attenant, il y a également un jardin supplémentaire en face avec beaucoup d'espace pour se garer et peut-être même construire un garage (sous réserve d'autorisation). L'entrée de cette charmante propriété de village se fait par la terrasse ensoleillée orientée sud et le jardin clos. La maison a été régulièrement rénovée et présente un bel état décoratif. Les aspects techniques ont été mis à jour selon les besoins et la maison se présente en bon état. Le village local dispose d'une charmante boulangerie et d'autres commodités à proximité.

• Rez-de-chaussée.
La première porte depuis la terrasse donne accès à une entrée soignée (5 m²) avec des portes menant à la cuisine entièrement équipée (11,3 m²), à la salle à manger (9,6 m²) et au vaste salon (26,6 m²). Le salon offre suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs fauteuils ainsi qu'un coin télévision. Sur le côté du salon se trouve un espace de circulation avec un poêle à granulés de bois et des portes menant à une chambre double (9,5 m²), une salle de douche moderne (2,8 m²) et des toilettes séparées (3,8 m²) - une chambre au rez-de-chaussée est très pratique si vous avez des parents âgés ou des amis qui viennent séjourner chez vous.

La cuisine donne accès à une buanderie/arrière-cuisine spacieuse (8,1 m²) avec un ballon d'eau chaude, un garde-manger et de nombreux rangements. Imaginez-vous en train de prendre un délicieux déjeuner sur la terrasse ou d'organiser un dîner pour vos amis dans la salle à manger : cette cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour passer un excellent moment avec vos proches.

La salle à manger est accessible directement depuis le hall d'entrée et dispose d'un escalier menant au premier étage. L'escalier mène à un palier (8,8 m²) avec des rangements intégrés dans les combles.

• Premier étage.
Au bout du palier se trouve la chambre principale (14,1 m²) avec un mur de placards intégrés et une belle vue sur le jardin. Deux autres chambres doubles (9,2 m² et 9 m²) se trouvent également au bout du palier, toutes deux avec des rangements intégrés.

La salle de bains familiale spacieuse (8,3 m²) est située à ce niveau et dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche séparée. Il y a également des toilettes.

À l'extérieur, il y a un abri de jardin avec un local de rangement séparé.

La terrasse s'étend sur toute la longueur de la propriété exposée au sud et est parfaite pour prendre son café le matin, profiter d'un long déjeuner ou boire un verre le soir. Il y a un puits (actuellement inutilisé et couvert) dans le jardin.

Séparé de la maison par un petit chemin de campagne, un deuxième grand jardin peut être utilisé à diverses fins, du stationnement de voitures à la création d'un potager.

La propriété bénéficie de double vitrage et de volets partout. Il y a une fosse septique située à l'arrière de la propriété et nous avons été informés qu'elle est en bon état, mais une inspection sera effectuée au moment de l'achat. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois dans le salon et divers radiateurs électriques qui fournissent un chauffage efficace et utile quand et où cela est nécessaire.

Pour les pièces avec un plafond en pente, la surface habitable sont calculées avec une hauteur minimale de 1,8 m.

Aéroports à Tours (97 km), Poitiers (125 km) et Limoges (164 km)
Trains TGV à Châteauroux (km), Tours (St-Pierre-de-Corps).
SNCF à Vierzon - 2 heures de Paris - 54 km.
Autoroute A20 (25 km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr