Maison à vendre à Davayé (71960) - Saône-et-Loire

• 296 m²
• 1085 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village viticole, au fond d’une impasse tranquille, cette impressionnante maison offre un cadre de vie rare et privilégié. En franchissant les portails en fer forgé qui s’ouvrent sur la cour, on découvre un lieu paisible, véritable havre de tranquillité et d’intimité.
Construite sur de magnifiques caves de style bourguignon, la maison dispose d’une vaste terrasse exposée du sud à l’ouest, idéale pour profiter de la vie en plein air tout en admirant la vue dégagée sur le Grand Site de France des rochers de Solutré et de Vergisson. Cette propriété offre de généreux espaces permettant à chacun de profiter de ses activités en toute indépendance. Elle pourrait également accueillir une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie habitation. Lumineuse et agréable à vivre, la maison comprend six grandes chambres doubles, plusieurs espaces de réception et de vie, des caves, des garages, un jardin ainsi qu’une piscine. Une propriété pleine de potentiel. Située dans un village viticole du Mâconnais se trouve cette charmante Maison Bourgeoise, avec plus de 300 m2 d'espace habitable, dans une impasse calme.
À travers les portails en fer forgé et via une arche en pierre se trouve la porte principale, on entre dans le hall et l'histoire de cette maison vous entoure, des poutres en bois apparentes, une entrée grandiose avec des carreaux d'origine vous guident vers un large escalier en colimaçon en pierre menant au première étage. Cette propriété offre de généreux espaces permettant à chacun de profiter de ses activités en toute indépendance. Elle pourrait également accueillir une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie habitation. Lumineuse et agréable à vivre, la maison comprend six grandes chambres doubles, plusieurs espaces de réception et de vie, des caves, des garages, un jardin ainsi qu’une piscine. Une propriété pleine de potentiel. Non loin de Mâcon, en pleine campagne ; la propriété pourrait également être exploitée comme gîte.

Les plafonds hauts dans tout l'ensemble ajoutent à la grande taille des pièces ; à cet étage, il y a trois espaces de vie séparés ; un salon avec une belle cheminée en grès et parquet, une salle de musique et une salle à manger, avec un poêle à bois, tous deux avec des sols carrelés d'origine et des portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse orientée à l'ouest et la belle vue.
Imaginez dîner sur la terrasse orientée à l'ouest sous le soleil couchant et déguster un verre de vin local, un vrai plaisir !
La cuisine se trouve dans la partie d'origine de la maison, qui figure sur le registre foncier napoléonien et est équipée de toutes les nécessités modernes. Il y a un garde-manger, un dressing et trois chambres, dont deux partagent une douche attenante avec les toilettes.
Les trois chambres ont un parquet, deux sont dotées de magnifiques cheminées et toutes de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Pour compléter ce niveau, il y a une grande salle de bain avec une baignoire, un lavabo en pierre, ainsi qu’un WC séparé.
À cet étage se trouve l'entrée du vaste loft au-dessus des garages, qui a un grand potentiel de développement ; il dispose également d'une entrée extérieure séparée via un escalier en pierre permettant de créer un appartement privé pour la famille ou à la location.

À l'étage, au deuxième étage, se trouvent trois autres grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé et un grand loft transformé qui a créé un immense espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon nouvellement installé. Les chambres de cet étage sont toutes orientées à l'ouest avec vue sur le Grand Site de France.

Au rez-de-chaussée, depuis le hall d'entrée, on trouve un accès à une cave à vin, un WC et trois grandes caves : l'une abritant le système de chauffage, l'autre avec un puits et une cave à vin plus grande.

À l'extérieur, il y a l'entrée de la quatrième cave et la terrasse couverte du rez-de-chaussée orientée sud-ouest, parfaite pour les jours où l'on a besoin d'ombre, le jardin est partiellement pavé, possède une grande piscine au sol, des arbustes matures et des arbres fruitiers.
Depuis la cour se trouve l'entrée des deux grands garages. La propriété est entièrement entourée de murs de briques et de portails en fer forgé pour préserver la vie privée et la sécurité.

Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée et il y a un poêle à bois dans la salle à manger.

Aménagement :
Hall d'entrée donnant accès à :
Cave à vin
Cave avec système de chauffage central
Cave avec cave à vin et puits
Cave

1er étage:
Salon 23m2
Salle de musique 10m2
Salle à manger 16m2
Cuisine 13m2
Cellier 9m2
Dressing 8m2
Chambre1 14m2
Chambre2 : 17,5 m2
Chambre3 18,5 m2
Salle de douche avec WC
Salle de bain 9m2
WC
Entrée du grenier au-dessus des garages 59m2

2e étage:
Loft 62m2
Chambre 4 14m2
Chambre 5 15m2
Chambre 6 15m2
Salle d’eau
WC
Extérieur
Cour
Jardin
Piscine
Terrasse couverte au rez-de-chaussée orientée sud et ouest
Terrasse du 1er étage orientée sud et ouest
Espace habitable 300 m2
Terrasse 69m2
Caves 170 m2
Toutes les mesures sont approximatives
Superficie du terrain : 1085 m2

Un peu d'histoire :
La maison d'origine figure au registre foncier napoléonien de 1808, puis la maison a été agrandie pour en créer une maison bourgeoise, ajoutant les 2 étages et les mitoyennes. Habité par le premier maire de Davayé et plus tard acheté par un riche homme d'affaires de Mâcon, propriétaire de Monet-Goyon, fabricants de petits véhicules pour les blessés ou mutilés pendant la Première Guerre mondiale, « le Vélocimane », ils ont ensuite construit des motos pour l'armée française pendant la Seconde Guerre mondiale et ont continué à produire des motos jusqu'en 1959.

À proximité :
Dans le village à quelques pas, vous trouverez un Tabac-dépôt pain et un restaurant/pizzeria. Le supermarché le plus proche et d'autres boutiques sont à environ 3 km.
Le village propose des cours scolaires pour les tout-petits et les plus jeunes et une collecte en bus à proximité pour les élèves plus âgés, il existe des écoles secondaires à Macon.
C'est un village actif qui propose de nombreuses activités et événements pour ceux qui souhaitent participer à la vie villageoise.
De nombreux vignerons et dégustations de vin sont disponibles à proximité, c'est une zone prisée pour la randonnée et le vélo dans les vignobles. Le célèbre site du patrimoine mondial de Solutré se trouve à distance de marche.
La ville de Macon est à 9 km avec tous les commerces et services.

L'aéroport Saint Exupéry de Lyon est à 93 km.
La gare TGV de Macon Loche, avec des TGV réguliers vers Paris et Lyon, est à 5 km
Gare de Macon Ville à 9 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr