Maison à vendre à Lamalou-les-Bains (34240) - Hérault

• 228 m²
• 1450 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique opportunité d'acquérir une des prestigieuses maisons bourgeoises de la ville de Lamalou les Bains. Avec ses 228 m² de superficie habitable, cette maison spacieuse, au charme fou, aux détails anciens très bien conservés, offre un cadre de vie romantique et confortable. Très bien agencée autour d'un somptueux escalier, cette maison sur 3 niveaux, dispose d'une cuisine équipée avec son arrière cuisine, une salle à manger, un salon, 5 chambres dont 2 en suites parentales et 1 avec un accès privatif à une salle de bains familiale. Un immense grenier et de grandes caves propres au sous sol complètent ce bien. Un petit appartement indépendant, avec terrasse, équipé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau est utilisé en location pour les curistes. Petits revenus intéressants générés.
De grandes terrasses ornent la maison au Sud ainsi qu'au Nord et le jardin fait le tour de la maison !
Cette maison entourée de végétation est un véritable havre de paix en coeur de ville !! Cette maison indépendante avec son jardin privatif fait partie d'un ensemble immobilier de plusieurs bâtiment en copropriété. Les frais de gestion de la copropriété sont d'environ 2000 € par an.

Disposition de la maison :
Rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, une salle d'eau avec wc. Et indépendamment un petit appartement équipée d'une cuisine, une salle d'eau et une chambre avec terrasse.
1er étage : un couloir majestueux dessert une chambre très lumineuse avec une salle de bains privative et balcon, une chambre avec accès privatif à une salle de bains et wc accessible aussi par le couloir, une chambre spacieuse utilisée en bureau, deux chambres en enfilade avec salle d'eau et wc.
2ème étage : Grenier
Sous-sol : Différentes caves propres

Partie Technique :
Chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich
Adoucisseur d'eau
Panneau solaire sur le toit pour uniquement l'eau chaude
Fenêtres bois simple et double vitrage

Lamalou-les-Bains accueille un grand marché hebdomadaire très réputé et comprend des cafés, de très bons restaurants et des boutiques. Il y a un cinéma, un casino et un théâtre avec une belle programmation d’opéras et d’opérettes pour son festival en Juillet et Août. La ville offre des animations gratuites : musique, cabarets, etc... Il y a un golf 9 trous à 5 min en voiture. Le Parc National du Haut Languedoc bénéficie d’un magnifique environnement naturel. Les lacs et rivières sont parfaits pour vous baigner ou pour les sports nautiques. Lamalou est une ville thermale bien connue pour ses cures thermales et, est très bien adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les plages de sable fin de la Méditerranée ne sont qu’à 45 min en voiture. Certains des meilleurs vins de France sont produits localement. L’Hérault est considéré comme le département le plus dynamique du Languedoc Roussillon mais les superbes paysages de l’intérieur restent tout aussi magnifiques et sauvages. En partant de la côte, perdez-vous parmi les vignobles avant de découvrir les contreforts du Massif de la Montagne Noire. L’aéroport de Béziers – à 45 min (vols à Londres, Edinbourg, Manchester et Bristol). Les aéroports de Carcassonne, Montpellier, Perpignan sont à 1h30 en voiture.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr