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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Commerce à Gout-Rossignol (24320) - Dordogne

110 m² - 5 pièces - 2 chbres

110 m² - 5 pièces - 2 chbres

  • 110 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fonds de Commerce, Bar/ Restaurant en Dordogne avec une clientèle locale fidèle.

  • 110 m2
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Description du bien vendu

Bar Restaurant très bien situé entre Ribérac et Angoulême avec peu de concurrence aux alentours proche.
Le restaurant bénéficie de deux salles de restauration dont une avec bar ainsi qu'une très belle terrasse ombragée extérieure. Bar Restaurant très bien situé entre Ribérac et Angoulême avec peu de concurrence aux alentours proche.
Le restaurant bénéficie de deux salles de restauration dont une avec bar ainsi qu'une très belle terrasse ombragée extérieure. Tous deux peuvent accueillir environ 50 couverts chaque (voire plus en terrasse)
Le restaurant avec le bar (licence IV) peut être développé encore plus.
Un appartement au-dessus entièrement refait comprenant salon, 2 chambres, un bureau, cuisine, salle d'eau, WC et grenier.
Clientèle locale fidèle et très apprécié des touristes en été.
Cuisine récemment remise en état et très bien équipée : frigo jour, saladette, piano, grill, friteuse, étuve, four mixte sont neufs ainsi que placard inox, congélateur, frigos réserve, machine sous vide, cellule....
Les deux Salles de restauration, la terrasse et l'appartement ont tous étaient refaits à neuf.
Idéal jeune couple avec de l'expérience.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Bar Restaurant très bien situé entre Ribérac et Angoulême avec peu de concurrence aux alentours proche.
Le restaurant bénéficie de deux salles de restauration dont une avec bar ainsi qu'une très belle terrasse ombragée extérieure. Bar Restaurant très bien situé entre Ribérac et Angoulême avec peu de concurrence aux alentours proche.
Le restaurant bénéficie de deux salles de restauration dont une avec bar ainsi qu'une très belle terrasse ombragée extérieure. Tous deux peuvent accueillir environ 50 couverts chaque (voire plus en terrasse)
Le restaurant avec le bar (licence IV) peut être développé encore plus.
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Clientèle locale fidèle et très apprécié des touristes en été.
Cuisine récemment remise en état et très bien équipée : frigo jour, saladette, piano, grill, friteuse, étuve, four mixte sont neufs ainsi que placard inox, congélateur, frigos réserve, machine sous vide, cellule....
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Idéal jeune couple avec de l'expérience.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32808JLG24

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

LOCALISATION

Ville Gout-Rossignol

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Potentiel commercial

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.