Recherche
& Inspirations
240 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 550 m²
426 000 €
Référence : A33163DMG26
Ajouter
240 m2
550 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
550 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement quelques minutes à pied du centre de Nyons, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et une remarquable polyvalence. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile près de 240 m² habitables organisés autour d'un agréable jardin clos, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et ont du cachet. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille, tandis que les 2 appartements indépendants offrent de multiples possibilités : recevoir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif.
À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement du climat provençal en toute intimité. Un garage complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché où tout peut se faire à pied.
Cette spacieuse maison de caractère offre la possibilité d'avoir une partie habitation principale de 150 m2 sur deux niveaux plus deux logements indépendants.
Implantée sur 550 m2 de terrain, elle est dotée d'un garage et d'un atelier.
Le logement principal se situe aux premier et deuxième étages (accès possible par ascenseur).
Le séjour et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse véranda et un jardinet, à l'arrière de la maison.
La maison est en bon état général avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre une ambiance chaleureuse.
Les grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière.
Chauffage central gaz de ville, climatisations réversibles et poêle à granulés.
Rez-de-chaussée, côté sud, niveau cour, avec accès indépendants :
- un studio de 50 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Un espace de 40 m2 à terminer d'aménager selon les besoins.
Aux 1er et 2ème étages, traversant nord et sud, habitation principale d'environ 150 m2 :
1er étage, avec possibilité d'accès par ascenseur :
- terrasse véranda de 17 m2 ouvrant sur le jardin plus un atelier
- Cuisine équipée ouverte : 17 m2
- Salle à manger : 26 m2
- Salon : 16 m2
- Chambre avec salle d'eau et WC : 12 m2
Nombreux rangements
2ème étage :
- Palier : 5,70 m2
- Chambre 2 : 13 m2
- Chambre 3 avec balcon : 17 m2
- Chambre 4 mansardée : 14 m2
- Salle de bain (double vasque) : 9 m2 + placard
- WC : 1,50 m2
- Grenier : 23 m2
Capitale de l'olive de la Drôme Provençale, Nyons séduit par son climat exceptionnel, son célèbre marché provençal, ses terrasses animées, ses restaurants et la richesse de son patrimoine. Une ville où il fait bon vivre tout au long de l'année.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33163DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement quelques minutes à pied du centre de Nyons, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et une remarquable polyvalence. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile près de 240 m² habitables organisés autour d'un agréable jardin clos, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et ont du cachet. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille, tandis que les 2 appartements indépendants offrent de multiples possibilités : recevoir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif.
À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement du climat provençal en toute intimité. Un garage complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché où tout peut se faire à pied.
Cette spacieuse maison de caractère offre la possibilité d'avoir une partie habitation principale de 150 m2 sur deux niveaux plus deux logements indépendants.
Implantée sur 550 m2 de terrain, elle est dotée d'un garage et d'un atelier.
Le logement principal se situe aux premier et deuxième étages (accès possible par ascenseur).
Le séjour et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse véranda et un jardinet, à l'arrière de la maison.
La maison est en bon état général avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre une ambiance chaleureuse.
Les grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière.
Chauffage central gaz de ville, climatisations réversibles et poêle à granulés.
Rez-de-chaussée, côté sud, niveau cour, avec accès indépendants :
- un studio de 50 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Un espace de 40 m2 à terminer d'aménager selon les besoins.
Aux 1er et 2ème étages, traversant nord et sud, habitation principale d'environ 150 m2 :
1er étage, avec possibilité d'accès par ascenseur :
- terrasse véranda de 17 m2 ouvrant sur le jardin plus un atelier
- Cuisine équipée ouverte : 17 m2
- Salle à manger : 26 m2
- Salon : 16 m2
- Chambre avec salle d'eau et WC : 12 m2
Nombreux rangements
2ème étage :
- Palier : 5,70 m2
- Chambre 2 : 13 m2
- Chambre 3 avec balcon : 17 m2
- Chambre 4 mansardée : 14 m2
- Salle de bain (double vasque) : 9 m2 + placard
- WC : 1,50 m2
- Grenier : 23 m2
Capitale de l'olive de la Drôme Provençale, Nyons séduit par son climat exceptionnel, son célèbre marché provençal, ses terrasses animées, ses restaurants et la richesse de son patrimoine. Une ville où il fait bon vivre tout au long de l'année.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Dominique Godano
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Dominique Godano
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
