Maison à vendre à Portes-lès-Valence (26800) - Drôme

• 135 m²
• 823 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette élégante maison de 2017, DPE A, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.
Sur un terrain clos et paysagé de 823 m², elle développe 135 m² lumineux. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine, une cuisine équipée avec cellier, une suite parentale (dressing, sde, terrasse privative) et un bureau.
À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, et une terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'Ardèche.
À l'extérieur : piscine 8x4m, terrain de pétanque, grand parking et terrasses aménagées pour recevoir.
Environnement calme, à proximité des écoles, commerces, de la gare TGV et de l'autoroute.
Une propriété clé en main, alliant modernité et qualité de vie. Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Portes-lès-Valence, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE A). Ici, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 823 m², cette propriété développe 135 m² habitables aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce à une conception tournée vers l'extérieur et des matériaux de grande qualité.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et prolongée par un cellier, séduit par son agencement fonctionnel. Elle donne accès à une terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur tout en étant protégés des fortes chaleurs, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine.
Toujours à ce niveau, la maison propose une superbe suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse intimiste, parfaite pour savourer des instants de calme en toute sérénité. Un bureau ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une magnifique terrasse de 30 m² vient sublimer cet étage. Véritable belvédère, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Portes-lès-Valence, les paysages de l'Ardèche et les reliefs environnants. Un panorama unique qui invite à profiter pleinement des beaux jours, des couchers de soleil et des moments de détente.
À l'extérieur, le terrain de 823 m², entièrement aménagé avec soin, a été pensé comme un véritable espace de vie. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis dans un environnement paisible. La piscine de 8 x 4 mètres constitue un véritable lieu de détente durant toute la saison estivale, tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments conviviaux. Un vaste parking privatif permet de stationner facilement plusieurs véhicules. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare TGV et des accès autoroutiers.
Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien, ses espaces extérieurs parfaitement aménagés et sa situation idéale. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr