Maison à vendre à Passais Villages (61350) - Orne

• 160 m²
• 5300 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété exceptionnelle offre non pas une, mais deux maisons entièrement rénovées, chacune finie à un niveau élevé et en parfait état d'emménagement. Décorées avec goût, elles allient le confort moderne au charme des éléments d'origine. - Elles sont parfaites pour une grande famille, une vie multi-générationnelle ou une opportunité d'affaires avec un potentiel de location établi. Combinées à des dépendances flexibles et à un excellent emplacement à proximité des villes touristiques et des liaisons de transport, il s'agit d'une trouvaille rare et vraiment polyvalente

En plus des deux maisons, il y a plusieurs dépendances avec un énorme potentiel - que ce soit pour la conversion en gîtes supplémentaires, la création d'une salle de jeux familiale ou d'une salle de fête, ou tout simplement pour profiter d'espaces de divertissement extérieurs couverts. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de 5 300 m² avec des jardins, des terrasses et de nombreuses places de parking. Propriété d’exception – Deux maisons rénovées avec soin, idéales pour famille ou activité gîte

Cette propriété rare offre non pas une, mais deux maisons entièrement rénovées, prêtes à emménager. Décorées avec goût, elles allient confort moderne et charme de l’ancien, ce qui en fait un lieu parfait pour accueillir une grande famille, envisager une cohabitation intergénérationnelle, ou développer une activité touristique (location saisonnière ou chambres d’hôtes).

En complément des deux habitations, plusieurs dépendances offrent un immense potentiel : aménagement de gîtes supplémentaires, salle de jeux ou de réception familiale, ou encore espaces couverts pour profiter de l’extérieur. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 300 m² avec jardins, terrasses et un grand espace de stationnement.


Maison 1 – La Longère en Pierre Principale

Entièrement rénovée, cette jolie longère a été pensée pour une vie familiale moderne tout en conservant ses éléments de caractère.

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC invités mène vers une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée, salle à manger et coin salon. Les poutres apparentes et la cheminée en granit avec poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse.

1er étage : La chambre parentale (16,6 m²) bénéficie de beaux planchers et poutres apparentes, ainsi que d’une salle de bain privative luxueuse (6,9 m²) avec baignoire ilot, douche à l’italienne, WC et lavabo. Un bureau polyvalent (8 m²) peut également servir de chambre d’appoint, dressing ou chambre enfant. Un espace de rangement/lingerie (2,9 m²) se trouve également sur ce niveau.
À noter : ce même étage dispose d’une buanderie dédiée, évitant ainsi les allers-retours dans la maison avec le linge – un atout pratique très apprécié en famille.

2e étage : Deux autres chambres doubles (10,2 m² et 9,5 m²) partagent une salle d’eau moderne avec WC (3,2 m²).


Rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, cuisine et salles de bain neufs, huisseries double vitrage.


Maison 2 – Maison Indépendante pour Famille ou Location

Actuellement louée avec succès via AirBnB, cette maison de plain-pied représente un logement indépendant idéal pour recevoir des amis, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.

Pièces de vie : Une entrée mène vers un séjour lumineux de 26 m² avec coin salle à manger, ouvert sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges portes-fenêtres. Un poêle à bois constitue le cœur de la pièce. La cuisine aménagée (11,9 m²) dispose d’un coin buanderie (1,5 m²) et d’un accès vers l’extérieur et le sous-sol/garage.

Chambres : Trois chambres doubles confortables (10,8 m², 9,8 m² et 9,1 m²) dont une avec accès direct au jardin et à une terrasse latérale.

Salle d’eau : Moderne (5,6 m²) avec WC séparés.

Sous-sol : Grand garage/cave occupant tout le niveau inférieur – parfait pour le stockage, un atelier ou des loisirs.


Maison également équipée en double vitrage et radiateurs électriques.


Dépendances et Extérieurs

Deux dépendances en pierre supplémentaires – idéales pour stockage ou conversion (sous réserve d’autorisations).

Une grande grange offrant de multiples possibilités : salle de jeux, salle de réception, atelier ou espace couvert pour vos évènements.

Parking pour plusieurs véhicules.

Jardins et terrasses privatives pour chaque maison, assurant indépendance et intimité.



Situation & Cadre de Vie

Nichée dans un hameau paisible, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Passais-la-Conception, de Saint-Fraimbault (célèbre pour ses villages fleuris primés) et de Gorron (commerces, supermarchés, écoles et équipements sportifs).

Sites touristiques à proximité :

Domfront (20 min) : cité médiévale avec château et ruelles pavées.

Bagnoles-de-l’Orne (35 min) : station thermale élégante avec casino, lac et bains.

Lassay-les-Châteaux (25 min) : château pittoresque et jardins médiévaux.

Mayenne (30 min) : promenades au bord de la rivière, musée et marché animé.

Mont-Saint-Michel (1h15) : site classé UNESCO mondialement connu.

Fougères (40 min) : plus grande forteresse médiévale d’Europe.


Accès :

Ports de ferry : Caen (1h35), Saint-Malo (1h40), Cherbourg (2h30).

Aéroports : Rennes (1h30), Dinard (1h35), Nantes (2h15), Paris (3h15).

Trains : Gare de Flers (30 min) avec liaisons directes vers Paris en 2h30.

En résumé : Deux maisons rénovées avec goût, idéales pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet touristique avec potentiel locatif établi. Associées à de vastes dépendances aménageables et à une localisation recherchée, proches de sites touristiques et de toutes commodités, cette propriété est une opportunité rare et polyvalente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr