Appartement à vendre à La Redorte (11700) - Aude

• 83 m²
• 69 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce luxueux appartement au rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon/salle à manger avec une cuisine récemment équipée, donnant sur la magnifique cour d'un fabuleux bâtiment viticole converti en l'an 2000. Il y a deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale, une buanderie, une terrasse ensoleillée et l'accès à la superbe piscine chauffée..

Elle se trouve dans une situation tranquille à La Redorte, un charmant village du Minervois sur le Canal du Midi, bien pourvu en commodités et desservi par une ligne de bus. En se garant sur place ou en arrivant à pied, on accède par code à ce complexe privé de 28 appartements. Une fois dans la cour impressionnante, il y a un extérieur privé de 69m² à l'usage exclusif des propriétaires de cette unité. En s'approchant de la porte voûtée, on remarque une grille solide qui recouvre un ancien puits et qui constitue un élément spécial devant la porte d'entrée !

Des portes à double vitrage permettent d'accéder au salon/salle à manger de presque 46m², orienté à l'ouest, avec sa cuisine blanche récemment installée, complète avec tous les appareils électroménagers. Le haut plafond est doté de poutres en bois d'origine.

Une porte mène au couloir donnant accès à la chambre principale de 14m², avec sa salle d'eau attenante et de belles portes à double vitrage; à la deuxième chambre de 9,26m², à la salle de bains familiale (4,7m²) et à la buanderie avec lave-linge et espace de rangement. Il y a également un espace de rangement au-dessus du plafond du couloir.

Devant l'appartement, un espace de 69 m² est réservé à une zone privée pour s'asseoir et profiter d'un repas et d'un verre de vin. De l'autre côté se trouve l'entrée de la piscine chauffée, avec ses terrasses et ses bains de soleil.

À côté se trouve le parking du complexe, où une place de stationnement privée a été attribuée à l'appartement, et dans une partie inférieure du rez-de-chaussée, un local de rangement de 4 m² pour les vélos et autres objets encombrants qui ne doivent pas se trouver dans les pièces à vivre. Un garage avec porte basculante électrique est également disponible moyennant un supplément de prix.

La Redorte est un village recherché du Minervois, avec toutes les commodités à quelques pas de votre porte. Le Canal du Midi, classé au patrimoine de l'UNESCO, se trouve à 10 minutes de marche. Carcassonne, avec sa célèbre Cité médiévale, son festival de musique mondialement connu et son aéroport à bas prix, est à 30 minutes en voiture, tout comme Narbonne, avec ses plages de sable méditerranéennes, un peu plus loin, à 50 km. Béziers est à 55 km, Lézignan-Corbières (gare) à 15 km, et Olonzac avec son marché hebdomadaire à 10 km. L'Espagne est à 123 km (une heure et 40 minutes).
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Copropriété de 28 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr