Située dans le charmant village d'Exideuil-sur-Vienne, cette maison compacte se trouve à quelques minutes de marche des commodités essentielles, notamment une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un magasin général, des bars et des restaurants. Le camping voisin, situé à cinq minutes à pied, propose du canoë-kayak (en saison) et de belles pistes cyclables le long de la Vienne.
La ville de Chabanais se trouve à seulement 10 minutes en voiture et propose d'autres commerces et services tels qu'un centre médical, des supermarchés, des bars, une pharmacie, des restaurants, des plats à emporter, une station-service, des quincailleries, une clinique vétérinaire, un magasin d'agriculture et des banques.
Disposition de la propriété
- Cuisine ouverte et espace de vie au niveau de l'entrée
- Une chambre et une salle de bain au deuxième niveau
Un point de connexion Internet par fibre optique est déjà en place. Le toit est en bon état, avec des réparations récentes là où il y avait des fuites provenant du toit de la propriété voisine.
Besoins de rénovation
Cette propriété a besoin d'une rénovation complète, qui comprend (mais n'est pas limitée à) :
- Remise en état de l'installation électrique
- Plomberie complète
- Aménagement de la salle de bains
- Installation de la cuisine
- Système de chauffage
- Plâtrerie
- Décoration intérieure
Système de drainage
Comme il n'y a pas de tout-à-l'égout dans le village, un système d'assainissement est nécessaire. Les options comprennent le raccordement au réseau d'assainissement partagé ou l'installation d'une petite fosse septique dans le jardin. Un artisan local a fourni un devis pour la fourniture et l'installation d'une micro-station début 2024 pour un coût total d'environ 8 500 €.
Cette propriété offre un grand potentiel en tant que maison de vacances ou en tant que résidence confortable, nécessitant peu d'entretien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
