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Maison à Moulinet (47290) - Lot-et-Garonne

184 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3040 m²

184 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3040 m²

  • 184 m2
  • 3040 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme de 184 m² au calme à finir de rénover, implantée sur 3000 m² avec grange. Vue dégagée.

  • 184 m2
  • 3040 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

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Description du bien vendu

Cette ancienne ferme en grande partie rénovée représente une opportunité pour celles et ceux qui cherchent à embrasser un projet de vie dans un cadre de vie rural, charmant et à proximité de la plupart des commodités (boulangerie, tabac/supérette, restaurants, école primaire, collège, médecins, pharmacie etc. à moins de 10mn).
Terrain d'environ 3 000 m², puits opérationnel, une grande grange nécessitant également des rénovations et qui peut servir d'atelier extérieur et/ou de garage. Bien que des travaux de fin de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable.
L'espace habitable est essentiellement situé au rez-de-chaussée, la mezzanine étant un plus très appréciable avec trois pièces supplémentaires possibles sans gros travaux.
A ce jour, cette maison est une résidence principale. Au calme mais sans être isolée.

Données techniques:
- Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques
- Grande pièce à vivre
- Fibre optique
- Fosse septique conforme



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Cette ancienne ferme en grande partie rénovée représente une opportunité pour celles et ceux qui cherchent à embrasser un projet de vie dans un cadre de vie rural, charmant et à proximité de la plupart des commodités (boulangerie, tabac/supérette, restaurants, école primaire, collège, médecins, pharmacie etc. à moins de 10mn).
Terrain d'environ 3 000 m², puits opérationnel, une grande grange nécessitant également des rénovations et qui peut servir d'atelier extérieur et/ou de garage. Bien que des travaux de fin de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable.
L'espace habitable est essentiellement situé au rez-de-chaussée, la mezzanine étant un plus très appréciable avec trois pièces supplémentaires possibles sans gros travaux.
A ce jour, cette maison est une résidence principale. Au calme mais sans être isolée.

Données techniques:
- Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques
- Grande pièce à vivre
- Fibre optique
- Fosse septique conforme



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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34814ANS47

Etat A rénover Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Moulinet

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3320 € et 4540 € pour 2023

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