Biens et maisons à vendre à Naussannes 24440

Commerce à vendre - Réf: A41261CGI24

749 000 €

Maison périgourdine avec restaurant & chambres d’hôtes, activité rentable clé en main en place depuis 30 ans

Cette maison typique du Périgord, exploitée depuis plus de 30 ans en chambres d’hôtes et restaurant, constitue une opportunité rare à reprendre. Authentique par sa pierre et ses poutres anciennes, elle offre une activité clé en main rentable et reconnue, avec une clientèle fidèle et un potentiel d’évolution. La salle de restauration de 50 m² accueille 30 couverts, prolongée par une terrasse de 20 places. La cuisine professionnelle équipée avec réserve garantit une exploitation optimale. Côté hébergement, cinq chambres confortables avec salles d’eau privatives, un salon commun et un studio à finaliser complètent l’offre. Deux appartements indépendants, une cave à vin, une buanderie et un bureau-réception renforcent la fonctionnalité. À l’extérieur, parking spacieux, jardin piscinable et bâtiment de 70 m² à transformer en salle ou guinguette ouvrent de nouvelles perspectives. Une affaire familiale prête à reprendre et à développer.

• 411 m²
• 30 pièces
• 9 ch.
• 2560 m²

Maison à vendre - Réf: A32904CGI24

749 000 €

Maison de caractère en Périgord avec restaurant, chambres d’hôtes et appartements à fort potentiel

Maison périgourdine en pierre avec poutres anciennes, exploitée depuis plus de 30 ans en chambres d’hôtes et restaurant. L’ensemble comprend une salle de restauration de 50 m² (30 couverts) prolongée par une terrasse de 20 places, une cuisine professionnelle équipée avec réserve et licence IV. La partie hébergement offre 5 chambres avec salle d’eau, un salon, une salle de douche indépendante, un studio à finaliser. Deux appartements complètent le bien : un logement de fonction de 90 m² avec 3 chambres et un séjour spacieux, ainsi qu’un appartement rénové de 86 m² avec suite et vaste séjour. Cave, buanderie, bureau-réception, parking, jardin avec terrasse et espace piscinable, bâtiment annexe de 70 m² à aménager. Toitures en bon état, double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l’égout. Clientèle fidèle, excellente visibilité à proximité de sites touristiques et d’un GR. Mobilier inclus, pas de personnel à reprendre. Une affaire familiale rare à saisir.

• 411 m²
• 30 pièces
• 9 ch.
• 2560 m²

Maison à vendre - Réf: A38969ANW24

199 000 € 210 600 €

Maison individuelle de trois chambres, située dans un endroit calme, à quelques pas de Beaumont.

En entrant par un escalier menant au premier étage, le couloir mène au salon (4,0 m x 4,0 m) avec son parquet d'origine et un balcon-terrasse donnant sur le jardin orienté sud. En face, la cuisine (3,3 m x 3,1 m) dispose d'une gamme d'armoires encastrées, d'un four électrique et d'une cuisinière à gaz, avec accès à l'escalier menant au sous-sol. À l'arrière de la maison se trouvent deux chambres doubles (4,0 m x 3,3 m et 3,3 m x 3,1 m) et une salle de bains (3,0 m x 1,8 m) avec baignoire, douche et lavabo. Toilettes séparées Le sous-sol comprend une cave (4,0 m x 2,8 m), un garage (4,0 m x 3,2 m), des toilettes (0,m x 1,1 m) et un appartement indépendant accessible depuis le jardin. L'appartement comprend une cuisine (4,0 m x 4,0 m), une chambre double rénovée avec goût (3,7 m x 3,6 m) avec un sol en travertin, et une salle d'eau attenante avec lavabo et toilettes. Le jardin arrière orienté au sud est clôturé et recouvert de pelouse, avec des haies assurant une intimité totale.

• 100 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1015 m²