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201 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4700 m²
315 000 €
Référence : A34826TYS24
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201 m2
4700 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
201 m2
4700 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette élégante maison périgourdine en pierre incarne le charme et la sérénité du Périgord. Entièrement entretenue, elle offre des vues panoramiques, un grand salon lumineux avec cheminée en pierre, et une cuisine ouvrant sur la terrasse orientée sud.
À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit.
Le jardin, planté d’arbres fruitiers et facile à entretenir, invite à la détente. Grange indépendante avec atelier, cave et double abri voiture complètent cet ensemble harmonieux.
Située à seulement 10 minutes de Montignac, cette propriété exclusive allie tranquillité, confort et authenticité – idéale en résidence principale ou secondaire.
Venez découvrir la quiétude du Périgord.
Double portail d'accès à la cour avant avec un bâtiment de stockage / buanderie détaché.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée principale donne accès à un petit foyer (6,8 m2)
Salon avec cheminée en pierre et escalier secondaire menant à l'étage supérieur (67 m2)
Cuisine - entièrement équipée avec une gamme complète d'armoires murales et au sol, bar à petit déjeuner et porte donnant sur la terrasse arrière/patio (16 m2)
Cellier (4,1 m2)
Chaufferie avec escalier menant à l'étage supérieur (8 m2)
WC (1m2)
Placard (1 m2)
1er étage :
Couloir (20,3 m2)
Chambre 1 avec armoire encastrée (15 m2)
Chambre 2 avec armoires encastrées (11 m2)
Chambre 3 (12 m2)
Chambre 4 (13 m2)
Salle de bain familiale avec baignoire et toilettes (8,5 m2)
A l'extérieur :
Bâtiment annexe / grange (29 m2)
Cave à vin (9 m2)
Terrasse/patio (50 m2)
Double carport
Jardin (4700 m2)
Informations techniques :
Chauffage : pompe à chaleur (PAC)
Entièrement équipé de double vitrage
Internet fibre optique
Distances :
Montignac-Lascaux : 11 km
Terrasson-Lavilledieu : 17 km
Sarlat-la-Canéda : 26 km
Aéroport Brive–Souillac : 40 km
Périgueux : 45 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78 km
Aéroport de Limoges : 106 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34826TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette élégante maison périgourdine en pierre incarne le charme et la sérénité du Périgord. Entièrement entretenue, elle offre des vues panoramiques, un grand salon lumineux avec cheminée en pierre, et une cuisine ouvrant sur la terrasse orientée sud.
À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit.
Le jardin, planté d’arbres fruitiers et facile à entretenir, invite à la détente. Grange indépendante avec atelier, cave et double abri voiture complètent cet ensemble harmonieux.
Située à seulement 10 minutes de Montignac, cette propriété exclusive allie tranquillité, confort et authenticité – idéale en résidence principale ou secondaire.
Venez découvrir la quiétude du Périgord.
Double portail d'accès à la cour avant avec un bâtiment de stockage / buanderie détaché.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée principale donne accès à un petit foyer (6,8 m2)
Salon avec cheminée en pierre et escalier secondaire menant à l'étage supérieur (67 m2)
Cuisine - entièrement équipée avec une gamme complète d'armoires murales et au sol, bar à petit déjeuner et porte donnant sur la terrasse arrière/patio (16 m2)
Cellier (4,1 m2)
Chaufferie avec escalier menant à l'étage supérieur (8 m2)
WC (1m2)
Placard (1 m2)
1er étage :
Couloir (20,3 m2)
Chambre 1 avec armoire encastrée (15 m2)
Chambre 2 avec armoires encastrées (11 m2)
Chambre 3 (12 m2)
Chambre 4 (13 m2)
Salle de bain familiale avec baignoire et toilettes (8,5 m2)
A l'extérieur :
Bâtiment annexe / grange (29 m2)
Cave à vin (9 m2)
Terrasse/patio (50 m2)
Double carport
Jardin (4700 m2)
Informations techniques :
Chauffage : pompe à chaleur (PAC)
Entièrement équipé de double vitrage
Internet fibre optique
Distances :
Montignac-Lascaux : 11 km
Terrasson-Lavilledieu : 17 km
Sarlat-la-Canéda : 26 km
Aéroport Brive–Souillac : 40 km
Périgueux : 45 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78 km
Aéroport de Limoges : 106 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 385 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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