Maison à vendre à Auch (32000) - Gers

• 2000 m²
• 4,5 ha
• 57 pièces
• 36 chambres
• 20 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement paisible à 6 km d’Auch, ce domaine exceptionnel offre un fort potentiel pour les secteurs de l’hôtellerie, de l’événementiel et du tourisme. Capacité d’hébergement jusqu’à 110 personnes : grand gîte, 13 gîtes, 4 chambres d’hôtes, cottages, chalets et emplacements de camping avec piscine. Salles de réception modulables pour 10 à 400 personnes. Espaces à développer : terrain constructible, pigeonnier, ancienne étable. Activités sur place : jacuzzi, mini-golf, lac de pêche. Proche d’une future zone d’activité, à 40 min de l’aéroport de Toulouse. Une opportunité rare, clé en main, avec de multiples axes de développement. Situé dans un cadre paisible au cœur du Gers, ce domaine d’exception offre un large éventail de possibilités pour les investisseurs et entrepreneurs dans les secteurs de l’hôtellerie, de l’événementiel et du tourisme.

Caractéristiques principales :

Capacité d’hébergement : jusqu’à 110 personnes, idéal pour l’accueil de groupes et de séjours touristiques.
Surface et agencement : ensemble immobilier bien entretenu avec des infrastructures diversifiées et des opportunités d’agrandissement.

Hébergements :
Grand gîte de 250 m² : capacité de 15 couchages.
13 gîtes de 35 m² : pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes chacun.
4 chambres d'hôtes : spacieuses et décorées avec soin.
Cottages et chalets : offrant des options d’hébergement supplémentaires.

Espaces à développer :
Terrain constructible de 350 m² : possibilité de créer une verrière avec une vue imprenable sur les coteaux, idéale pour un restaurant panoramique.
Magnifique pigeonnier de 100 m² : parfait pour aménager des hébergements supplémentaires au charme authentique.
Ancienne étable de caractère de 250 m² : à rénover pour une salle de réception, un espace bien-être ou des logements supplémentaires.

Salles de réception :
4 salles modulables : capacité de 10 à 400 personnes.
Idéal pour : mariages, séminaires, anniversaires, événements privés et professionnels.

Activités et équipements :
Jacuzzi : pour des moments de détente.
Mini-golf & lac de pêche (optionnel) : pour le plaisir des petits et grands.
Nombreuses autres activités : garantissant un séjour inoubliable.
Camping & hébergements plein air :
Emplacements de camping avec piscine : ajoutant une offre complémentaire pour une clientèle variée.

Atout stratégique :
Proximité d’une future zone d’activité : une zone en plein développement qui va attirer de nouvelles entreprises et générer un afflux de professionnels dans le secteur.
Opportunité commerciale : un potentiel de croissance pour le domaine en captant une part de marché sur la restauration et l’organisation d’événements professionnels.

Points forts :
Emplacement privilégié : à moins de 6 km du centre historique d’Auch, dans un cadre verdoyant et paisible.
Capacité d’accueil : infrastructures adaptées aux événements de grande envergure.
Diversité des offres : répond aux attentes des familles, groupes, professionnels et vacanciers.
Proche de Toulouse : Voie rapide entre Auch et Toulouse (Aéroport de Blagnac en 40 minutes)

Opportunité à saisir :
Une propriété rare, polyvalente et clé en main, avec un fort potentiel d’évolution et de développement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr