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214 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1776 m²
278 500 €
Référence : A35308CRP56
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214 m2
1776 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
214 m2
1776 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Les maisons de cette taille et de ce standing, dans ce quartier très prisé, sont rares sur le marché. Nous sommes donc ravis de vous présenter ce bien! À seulement 1 km de la rivière Oust/canal de Nantes à Brest, & pas inondable, vous pourrez profiter d'un magnifique paysage en 15 minutes à pied. Vous pouvez également prendre la voiture pour un pique-nique ou encore emprunter le chemin de halage à vélo (plus rapide à la descente!).
Avec ses vastes espaces de vie et son bel espace extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. À environ 1250 €/m², elle représente un excellent rapport qualité-prix et peut même générer un revenu locatif si vous le souhaitez ! N'hésitez pas à réserver votre visite pour découvrir si cette maison est faite pour vous. D'autres photos/vidéos sont disponibles sur demande.
BONUS: Un terrain supplémentaire d'environ 1400 m² est disponible, avec un bâtiment de deux étages (idéal pour une deuxième maison?).
La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand espace ouvert salon salle à manger, une cuisine séparée, une autre pièce pouvant servir de seconde salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne. Il y a aussi un toilette séparé, une buanderie, ainsi qu'une petite pièce atelier avec grenier au dessus pour du rangement supplémentaire.
A l'étage, on arrive sur un grand espace palier qui dispose lui-même de deux couchages (90) et qui dessert 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé et un petit grenier pour d'autres rangements.
La maison est construite en pierres et est isolée par un bardage bois en extérieur.
Le jardin est charmant et dispose d'un abris bois pour voiture, un autre abris pour l'outillage, et d'une belle terrasse, plein sud. Un bassin d'agrément fait le bonheur de quelques poissons!
La maison est louée avec succès pendant l'été, ce qui lui confère un historique de génération de revenus.
L'accès à la maison est entièrement bitumé.
Les superficies :
RDC
Séjour : 57.5 m²
Cuisine : 25 m²
Salle à manger: 22 m²
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 15 m²
Buanderie : 9.5 m²
ETAGE
Mezzanine : 22 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 9 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35308CRP56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Les maisons de cette taille et de ce standing, dans ce quartier très prisé, sont rares sur le marché. Nous sommes donc ravis de vous présenter ce bien! À seulement 1 km de la rivière Oust/canal de Nantes à Brest, & pas inondable, vous pourrez profiter d'un magnifique paysage en 15 minutes à pied. Vous pouvez également prendre la voiture pour un pique-nique ou encore emprunter le chemin de halage à vélo (plus rapide à la descente!).
Avec ses vastes espaces de vie et son bel espace extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. À environ 1250 €/m², elle représente un excellent rapport qualité-prix et peut même générer un revenu locatif si vous le souhaitez ! N'hésitez pas à réserver votre visite pour découvrir si cette maison est faite pour vous. D'autres photos/vidéos sont disponibles sur demande.
BONUS: Un terrain supplémentaire d'environ 1400 m² est disponible, avec un bâtiment de deux étages (idéal pour une deuxième maison?).
La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand espace ouvert salon salle à manger, une cuisine séparée, une autre pièce pouvant servir de seconde salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne. Il y a aussi un toilette séparé, une buanderie, ainsi qu'une petite pièce atelier avec grenier au dessus pour du rangement supplémentaire.
A l'étage, on arrive sur un grand espace palier qui dispose lui-même de deux couchages (90) et qui dessert 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé et un petit grenier pour d'autres rangements.
La maison est construite en pierres et est isolée par un bardage bois en extérieur.
Le jardin est charmant et dispose d'un abris bois pour voiture, un autre abris pour l'outillage, et d'une belle terrasse, plein sud. Un bassin d'agrément fait le bonheur de quelques poissons!
La maison est louée avec succès pendant l'été, ce qui lui confère un historique de génération de revenus.
L'accès à la maison est entièrement bitumé.
Les superficies :
RDC
Séjour : 57.5 m²
Cuisine : 25 m²
Salle à manger: 22 m²
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 15 m²
Buanderie : 9.5 m²
ETAGE
Mezzanine : 22 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 9 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HOOK
Conseiller Leggett
siret : 827865593
Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HOOK
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frais de notaire
104 800 €
