Nichée dans un écrin de verdure à Cénac, cette superbe maison de maître de 225 m² allie charme d’antan et cadre privilégié. Construite il y a 150 ans et remaniée dans les années 1930/40, elle a su préserver son authenticité avec parquet ancien, carreaux de Gironde et cheminées d’origine.
Un agencement harmonieux et lumineux
Rez-de-chaussée : vastes pièces de vie baignées de lumière, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC.
Étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC avec point d’eau.
Sous-sol : une cave aménageable de 51 m².
Un cadre naturel exceptionnel
La propriété s’étend sur un parc arboré de 6 507 m², avec une allée de cèdres centenaires et des jardins à la française. Un puits facilite l’entretien des espaces verts.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Garage de 55 m²
Annexe de 55 m², idéale pour un espace indépendant ou un atelier
Un cadre de vie unique, proche de Bordeaux
À 15 km de Bordeaux
Nichée au cœur d’un écrin de verdure à Cénac, cette superbe maison de maître, bâtie il y a 150 ans, offre un cadre de vie privilégié entre histoire, nature et proximité urbaine. Un bien d’exception au charme préservé
Remaniée dans les années 1930/40 cette propriété d’environ 225 m² (dont 174 m² habitables) séduit par son authenticité et ses matériaux d’époque: parquet ancien, carreaux de Gironde et cheminées d’origine.
Une distribution harmonieuse et lumineuse
- Rez-de-chaussée :
- Spacieuses pièces de vie baignées de lumière
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle de bains et WC
- Étage:
- Deux chambres supplémentaires
- Un salle de bains et WC avec point d’eau
- Sous-sol :
- Cave aménageable de 51 m², offrant un bel espace de rangement ou de création
Cadre naturel exceptionnel
Cette demeure repose sur un parc arboré de 6 507 m², sublimé par une Allée de cèdres centenaires et des jardins paysagers à la Française.
Un puits permet un entretien facile des espaces verts.
Dépendances et potentiel d’aménagement
En complément de la maison principale :
- Garage de 55 m²
- Annexe de 55 m², idéale pour un espace indépendant ou un atelier
Travaux à prévoir & potentiel d’amélioration
- Remplacement de la chaudière au fioul
- Isolation des combles et changement des menuiseries
- Rafraîchissement intérieur et mise aux normes de l’assainissement
- Possibilité d’installer une piscine enterrée (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une demeure au cachet unique, idéale pour une vie paisible aux portes de Bordeaux
Alliant charme, élégance et praticité, cette propriété offre une qualité de vie rare, entre calme de la campagne et dynamisme bordelais.
Une situation géographique idéale
- Aux portes de l’Entre-Deux Mers à l’entrée du vignoble des Côtes de Bordeaux
- Bordeaux à seulement 15 km, avec une vue imprenable sur la ville depuis le belvédère de Latresne
- À 30 minutes de Saint-Émilion à 70 km du Bassin d’Arcachon et à 2h30 du Pays basque et des Pyrénées;
- Accès facile à Bordeaux en vélo, grâce à des infrastructures adaptées
- Proximité des centres commerciaux de Bouliac et Bègles
- Offre scolaire complète avec écoles, collèges et lycées à proximité
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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