Maison à vendre à Quarante (34310) - Hérault

• 95 m²
• 28 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d’un charmant village médiéval à 40 min des plages méditerranéennes, cette maison de 95 m², entièrement rénovée, séduit par son cachet authentique, sa grande terrasse ensoleillée et sa proximité des commodités. Elle comprend un salon/bureau, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse de 28 m², trois chambres, une salle d’eau, une cave voûtée ainsi qu’une buanderie. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort toute l’année. Le village dispose d’une boulangerie, boucherie, épicerie, boutique et restaurants accessibles à pied. Les villes de Béziers et Narbonne sont à moins de 30 minutes et plusieurs aéroports sont facilement accessibles. Idéale comme maison de vacances ou investissement locatif, elle combine charme, tranquillité et accessibilité. Située au cœur d’un village médiéval pittoresque, cette maison de 95 m² habitables séduit par son cachet authentique, sa luminosité et sa grande terrasse ensoleillée. Parfaitement entretenue et prête à emménager, elle est idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou première acquisition pour ceux qui rêvent de vivre au rythme doux du sud de la France.

Pourquoi cette région séduit tant

Ici, on vit entre vignes, garrigues et Méditerranée. Le village est niché dans une campagne préservée, à proximité des plages, de charmantes villes historiques et de nombreux marchés locaux. Les habitants apprécient le climat ensoleillé une grande partie de l’année, la convivialité des villages et la qualité de vie exceptionnelle qu’offre l’Occitanie.

Imaginez… un matin d’été, vous sortez de chez vous et marchez quelques pas à travers les ruelles pavées et fleuries du village pour aller chercher une baguette chaude à la boulangerie. Le soir venu, après une journée à la plage ou à explorer les environs, vous vous installez sur la terrasse baignée de lumière, un verre à la main, entouré de vos amis, profitant d’un apéro ou d’un dîner en plein air.

Agencement et superficies

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée (4 m²)
• WC avec lave-mains (1,5 m²)
• Salon/bureau (20 m²)
• Buanderie (5 m²)

1er étage
• Cuisine aménagée / salle à manger (16 m²)
• Terrasse orientée sud-ouest (28 m²)

2e étage
• Chambre 1 (9 m²)
• Salle d’eau avec WC (4 m²)

3e étage
• Chambre 2 (8,5 m²)
• Chambre 3 (9 m²) avec vue dégagée

Sous-sol
• Cave voûtée (25 m²), idéale pour du rangement ou un atelier
Le village et les alentours

Le village est charmant et bien entretenu, avec ses ruelles de carte postale, sa boulangerie-pâtisserie, boucherie, épicerie, boutique et bar-restaurant. Deux excellents restaurants se trouvent à quelques minutes en voiture. On y vit dans une ambiance paisible et conviviale, entouré de résidents de différentes nationalités.

L’Église Sainte-Marie de Quarante, joyau roman classé monument historique, domine le village et lui confère une atmosphère unique.

Localisation & accès

Quarante centre : à pied
Capestang : 10 min
Béziers : 30 min
Narbonne : 25 min
Plages méditerranéennes : 40 min
Aéroport de Béziers : 35 min
Aéroport de Carcassonne : 60 min
Aéroport de Montpellier : 1 h 15

Stationnement facile à 2 minutes à pied de la maison.

Atouts principaux :

Grande terrasse ensoleillée (28 m²) orientée sud-ouest
Maison rénovée et habitable immédiatement
Climatisation réversible + chauffage électrique
Village charmant, calme et vivant à l’année
Accès facile à la mer, aux villes et aux aéroports
Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat

Pour plus d’informations ou davantage de photos, ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr