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Maison à vendre à Coly-Saint-Amand (24290) - Dordogne

48 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2100 m²

48 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2100 m²

66 600 €

Référence : A36041TYS24

  • 48 m2
  • 2100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain panoramique avec maison d'été au coeur du Périgord Noir - Vues exceptionnelles et potentiel rare

  • 48 m2
  • 2100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans les collines ondulantes de la région dans l’une des régions les plus prisées de France, ce superbe terrain d’environ 2 100 m² se trouve au cœur du Périgord Noir, à seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes de Montignac et ses célèbres grottes de Lascaux.

Le terrain offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne vallonnée de la Dordogne, constituant un cadre idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale.
Sur le terrain se trouve une charmante maison d'été préfabriquée.
La maison préfabriquée est raccordée à l’eau courante et à l’électricité. Il n’y a pas de fosse septique.

Maison de plain-pied comprenant :
Séjour ouvert avec poêle à bois (non testé) et cuisine 17.8 m2
Hall d'entrée arrière 3.1 m2
Chambre à coucher 10.3 m2
Bureau 7 m2
Bureau 6 m2
Salle de bains (baignoire, douche de tête, meuble lavabo) 3,7 m2

A l'extérieur
Porche ouvert pour profiter de la vue imprenable sur la campagne vallonnée, terrain de 2100 m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36041TYS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne

Description

Nichée dans les collines ondulantes de la région dans l’une des régions les plus prisées de France, ce superbe terrain d’environ 2 100 m² se trouve au cœur du Périgord Noir, à seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes de Montignac et ses célèbres grottes de Lascaux.

Le terrain offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne vallonnée de la Dordogne, constituant un cadre idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale.
Sur le terrain se trouve une charmante maison d'été préfabriquée.
La maison préfabriquée est raccordée à l’eau courante et à l’électricité. Il n’y a pas de fosse septique.

Maison de plain-pied comprenant :
Séjour ouvert avec poêle à bois (non testé) et cuisine 17.8 m2
Hall d'entrée arrière 3.1 m2
Chambre à coucher 10.3 m2
Bureau 7 m2
Bureau 6 m2
Salle de bains (baignoire, douche de tête, meuble lavabo) 3,7 m2

A l'extérieur
Porche ouvert pour profiter de la vue imprenable sur la campagne vallonnée, terrain de 2100 m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coly-Saint-Amand

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 66 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 319 €

Financement à partir de
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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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