Maison à vendre à Saint-Malo (35400) - Ille-et-Vilaine

• 210 m²
• 600 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette superbe maison de maître de 1870, en bon état, au charme préservé, située dans le quartier de Saint-Servan, à proximité des commerces, écoles et plages. Calme, lumineuse et exposée plein sud,
D’une surface totale de 210 m², cette demeure séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses prestations d’époque soigneusement conservées : parquets d’origine, cheminées anciennes, et une luminosité traversante dans l’ensemble des pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour avec cheminée d’origine, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et jardin, Le premier étage dessert quatre chambres de belle taille ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage propose quatre chambres et une salle d’eau, Un sous-sol complet, un garage, une cour, un préau et un jardin clos de 600 m² complètent ce bien d’exception. idéal pour une résidence principale, secondaire ou maison d' hôtes. Une visite s'impose ! À Saint-Malo, au cœur du quartier historique et vivant de Saint-Servan, cette élégante maison de maître datant de 1870 incarne à merveille l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. Témoignage d’une époque où les notables malouins bâtissaient de grandes demeures familiales à proximité du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire, charme, calme, luminosité et confort.

D’une surface totale de 210 m² pour 180m² de surface habitable, elle se distingue par sa superbe façade, ses parquets d’origine, ses cheminées, ses hauts plafonds et sa luminosité traversante.

Le terrain peut être piscinable et le jardin offre un fort potentiel de personnalisation. La maison, en bon état général, a bénéficié de nombreux travaux réguliers et d’un entretien soigné tout au long de l’acquisition. Elle est équipée d’une chaudière à condensation Viessmann au gaz, et la toiture est également en bon état.

Saint-Servan est l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, apprécié pour son ambiance de village, son marché typique, son port de plaisance et la proximité immédiate de la mer. Saint-Malo, cité corsaire riche de son passé maritime, est aujourd’hui une ville dynamique et culturelle, prisée tant pour ses remparts, ses plages que pour son cadre de vie exceptionnel à seulement 2h15 de Paris en TGV.

Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire d’exception ou un projet de maison d’hôtes, au cœur d’un environnement aussi paisible que recherché.

Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Taxe foncière: 2949 / an
Hauteur sous plafond : 3m25

Maison – 180 m² surface habitable – 210m² surface Total

Rez-de-chaussée :
Cuisine – 10 m²
Séjour – 26,87 m²
Salle à manger – 16.2 m²

Premier étage :
3 Chambres – + 9 m² chacune
Bureau – + 9 m²
Salle de bains avec W.C– + 4 m²

Deuxième étage :
4 Chambres – + 9 m² chacune
Salle d'eau avec W.C– + 2m²

Terrasse – 6.6 m²
Jardin – environ 600 m²
Garage – Possibilité SUV
Préau - Stock de bois
Sous-sol – Avec Atelier, chaufferie, cave et dégagement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr