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110 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 58 m²
119 500 € (HAI)
Référence : A36381MET24
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110 m2
58 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Opportunité d’investissement comprenant deux appartements d’une chambre et un local commercial, tous générant d’excellents revenus locatifs. Le bien dispose également d’un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation.
Situé dans la charmante ville de Ribérac, cet immeuble à usage mixte représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d’un fort potentiel de valorisation à long terme.
Le bien se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée avec cave, idéal pour une activité de commerce ou de bureau, ainsi que de deux étages supérieurs, chacun abritant un appartement de deux pièces.
Actuellement, les logements génèrent un revenu locatif stable de 717 € par mois, soit 8 604 € par an. Le local commercial, une fois loué, peut rapporter un revenu supplémentaire potentiel de 550 € par mois, soit 6 600 € par an – portant ainsi le rendement locatif brut potentiel total à 15 204 € par an.
Le bien est soumis à une taxe foncière de 1 826 €, et offre des options flexibles pour la location, la rénovation ou même une occupation partielle par le propriétaire. Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille locatif ou investir dans un actif polyvalent situé dans une zone dynamique, ce bien mérite toute votre attention
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36381MET24
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Opportunité d’investissement comprenant deux appartements d’une chambre et un local commercial, tous générant d’excellents revenus locatifs. Le bien dispose également d’un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation.
Situé dans la charmante ville de Ribérac, cet immeuble à usage mixte représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d’un fort potentiel de valorisation à long terme.
Le bien se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée avec cave, idéal pour une activité de commerce ou de bureau, ainsi que de deux étages supérieurs, chacun abritant un appartement de deux pièces.
Actuellement, les logements génèrent un revenu locatif stable de 717 € par mois, soit 8 604 € par an. Le local commercial, une fois loué, peut rapporter un revenu supplémentaire potentiel de 550 € par mois, soit 6 600 € par an – portant ainsi le rendement locatif brut potentiel total à 15 204 € par an.
Le bien est soumis à une taxe foncière de 1 826 €, et offre des options flexibles pour la location, la rénovation ou même une occupation partielle par le propriétaire. Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille locatif ou investir dans un actif polyvalent situé dans une zone dynamique, ce bien mérite toute votre attention
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Prix de vente HAI 119 500 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 826 €
Financement
à partir de
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Melody Troost
Conseiller Leggett
siret : 515294148
Melody Troost sera votre agent sur place pour ce bien
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