Appartement à vendre à Perpignan (66100) - Pyrénées-Orientales

• 68 m²
• 10 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé en haut d'un immeuble rénové, ce magnifique appartement de 2 chambres offre une vue spectaculaire sur le Canigou. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres, il bénéficie d'une vue exceptionnelle avec des balcons des deux côtés et une loggia. La mer est même visible.
L'appartement comprend 2 belles chambres, une salle de bains élégante, WC, un dressing discrètement situé entre les chambres, tandis que la cuisine entièrement équipée, avec ses appareils électroménagers, est complétée par une buanderie pratique. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les espaces extérieurs.
La cave privée au sous-sol, accessible par une porte intérieure et une porte extérieure pour un accès facile, est un véritable atout. Elle est idéale pour entreposer des motos, des scooters, des vélos, des poussettes ou d'autres effets personnels.
Une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment a été achevée en 2025, et aucun autre travaux majeur n'est prévu. Avec son intérieur lumineux et clair, son emplacement proche du centre-ville et à quelques minutes en voiture de plusieurs plages, sa vue exceptionnelle sur le Canigou, sa loggia et ses grands balcons, cet appartement de 2 chambres est idéal comme résidence principale, pied-à-terre élégant ou opportunité d'investissement haut de gamme.

Caractéristiques principales :
• Emplacement prestigieux juste en face de l'entrée principale de l'université de Perpignan
• Vue exceptionnelle sur le Canigou
• Excellente desserte par les transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 10 mètres de la résidence
• À cinq minutes en bus du centre-ville de Perpignan et à cinq minutes de la campagne.
• À 15-20 minutes en voiture des plages de la Méditerranée
• À un peu plus d'une heure du cœur des Pyrénées, offrant des possibilités de randonnées tout au long de l'année et de ski en hiver
• Aéroport de Perpignan à 15 minutes
• À 30 minutes de l'Espagne
• Large gamme de commodités à proximité, notamment des magasins, des cafés et des services
• 2 grands balcons (un de chaque côté) et loggia avec vue magnifique
• Grand salon avec accès direct au balcon
• Deux grandes chambres avec portes donnant sur le balcon, avec couloir dédié et placard de rangement
• Dressing discrètement situé entre les deux chambres
• WC séparé, indépendant de la salle de bains principale
• Buanderie attenante à la cuisine séparée, offrant un espace de rangement pratique
• Grande cave privée avec accès intérieur et extérieur
• Volets entièrement rénovés en 2024
• Entièrement meublé, prêt à être emménagé immédiatement
• Emplacement très recherché, Moulin à Vent, avec université, écoles, crèche, complexe sportif, piscine couverte et club de tennis à proximité

Idéal comme résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances, ce penthouse allie espace, confort et emplacement exceptionnel.

Si vous recherchez une charmante propriété sans souci, ne nécessitant aucun travaux, où vous pouvez poser vos valises et en profiter immédiatement, contactez-nous pour organiser une visite !

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Informations complémentaires disponibles sur demande.
Toutes les dimensions sont approximatives et non contractuelles.
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Copropriété de 8 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 900€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr