Maison à vendre à Prayssac (46220) - Lot

• 170 m²
• 8325 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d’allier art de vivre et potentiel de revenus au cœur d’un magnifique ensemble en pierre restauré. À seulement quelques minutes d’un village animé de la Vallée du Lot, cette propriété polyvalente propose un hébergement totalement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, de vastes extérieurs paysagers ainsi qu’une piscine parfaitement implantée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Que vous recherchiez une résidence principale avec complément de revenus, un projet locatif prêt à exploiter ou un lieu de vie modulable avec de belles perspectives d’évolution, ce bien conjugue panorama et possibilités avec élégance. Superbe Propriété en Pierre Rénovée avec Gîte, Chalet et Vue Panoramique
À proximité de Prayssac – Vallée du Lot

Nichée dans un hameau paisible à seulement quelques minutes du dynamique village de Prayssac, cette magnifique propriété en pierre rénovée incarne l’art de vivre à la campagne dans le Lot.

Implantée sur plus de 8 000 m² de terrain paysager en restanques, elle comprend une maison principale élégante, un gîte indépendant spacieux, un chalet séparé ainsi qu’une piscine hors-sol orientée plein sud bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Résidence familiale, maison secondaire ou projet locatif — voire une combinaison des trois — cette propriété clé en main représente une opportunité rare au cœur de la Vallée du Lot.

La Maison Principale – 92,6 m²

Rénovée avec soin pour allier confort contemporain et charme authentique, la maison principale offre des volumes lumineux et chaleureux.

Pièce de vie (64,89 m²)
Superbe espace ouvert avec poutres apparentes, murs en pierre naturelle et larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin — une véritable continuité intérieur/extérieur.

Cuisine (9,02 m²)
Moderne et fonctionnelle, avec mobilier contemporain et vue sur le jardin.

Salle d’eau (3,11 m²)
Élégamment carrelée avec douche à l’italienne et rangements intégrés.

Buanderie (3,68 m²)
Pratique et discrète.

Chambre 1 (18,45 m²)
Spacieuse et paisible avec plafond cathédrale et pierre apparente.

Chambre 2 (14,69 m²)
Idéale en chambre d’amis, bureau ou seconde chambre.

Le Gîte – 91,6 m²

Indépendant et préservant l’intimité de chacun, le gîte est parfait pour accueillir famille, amis ou vacanciers.

Salon (20,70 m²)
Ambiance chaleureuse avec cheminée en pierre et poutres apparentes.

Cuisine / Salle à manger (12,30 m²)
Lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.

Salle d’eau (3,80 m²)
Alliance réussie de modernité et de caractère.

Trois chambres (18,96 m² / 10,40 m² / 13,80 m²)
Claires et bien proportionnées, avec vue sur le jardin ou les collines.

Dépendance Supplémentaire

Chalet indépendant
Parfait comme hébergement complémentaire, atelier, espace de travail ou location saisonnière.

Extérieurs et Cadre de Vie

Le terrain en terrasses constitue un véritable atout : plantations d’inspiration méditerranéenne, arbres fruitiers, environnement boisé en lisière et allées sinueuses créent un cadre intime et apaisant.

Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon l’heure de la journée.
La piscine hors-sol, exposée plein sud, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne du Lot.

Allée gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.

Situation & Accès

À quelques minutes de Prayssac, village animé réputé pour son marché hebdomadaire, ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle tout au long de l’année.

Cahors à environ 40 minutes (gare avec liaisons vers Paris).
Aéroport de Bergerac à environ 1 heure.
Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 2 heures.
Bordeaux à environ 2h30.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, prête à être habitée et appréciée immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr