Liste des biens proposés par Simone GUDGION

Maison à vendre - Réf: A33505SGU46

737 500 €

Domaine de charme avec deux maisons, deux piscines et un potentiel unique de développement

Domaine d’exception dans la Vallée du Lot – Deux résidences, deux piscines et un potentiel illimité Au cœur des vignes, ce domaine rare déploie tout son charme et ses promesses. Derrière ses grilles anciennes se trouvent deux superbes demeures en pierre avec leurs piscines respectives, nichées dans un parc arboré de près d’un hectare. Pensé aussi bien pour une vie familiale intergénérationnelle que pour un projet d’accueil haut de gamme, le lieu conjugue élégance et potentiel : vastes volumes intérieurs, jardins ombragés alimentés en eau naturelle, et autorisations pour de futurs aménagements. Un bien qui unit romantisme et esprit d’entreprise au sein d’une des régions les plus prisées de France — découvrez la description complète pour mesurer l’ampleur de cette opportunité.

• 600 m²
• 27 pièces
• 10 ch.
• 8468 m²

Maison à vendre - Réf: A42317SGU47

735 000 €

Propriété de caractère 220 m² avec chalets, boxes à chevaux et 7 hectares – environnement d’exception

Propriété de caractère en pierre, située sur un plateau, avec piscine, boxes à chevaux, dépendances et 7 hectares de terrain – idéale pour un projet équestre ou une vie semi-autonome dans un environnement paisible.

• 197 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 7.29 ha

Maison à vendre - Réf: A40988SGU46

599 000 € 624 000 €

Retraite moderne avec piscine, vues panoramiques et design durable dans la vallée du Lot.

Une maison qui embrasse la lumière, le calme et la verdure à perte de vue. Conçue avec soin pour une vie sans effort, cette demeure respire l’espace, la fluidité et l’harmonie avec la nature. Les volumes généreux, les recoins paisibles et les finitions soignées créent une atmosphère de sérénité moderne, tandis que les larges baies vitrées invitent le paysage à entrer. Chaque espace a été pensé avec attention — pratique mais inspirant, élégant sans ostentation. À l’extérieur, terrasses et jardins paysagers invitent aux longues après-midi tranquilles, aux cafés pris sur le vif et aux soirées d’été inoubliables sous un ciel immense. Un refuge conçu à la fois pour la détente et l’inspiration, enveloppé de vues qui changent au gré de la lumière et des saisons. Le charme rural y rencontre le confort contemporain — un lieu où respirer, s’épanouir et se sentir pleinement chez soi.

• 205 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 2230 m²

Maison à vendre - Réf: A36328SGU47

585 000 € 617 000 €

Domaine de Campagne Historique sur 10 Hectares – Avec Piscine, Bois et Lac Privé

Un vaste domaine rural offrant intimité, espace et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour les acheteurs recherchant un lieu pour une activité équestre, une reconversion créative ou un changement de vie paisible. Solide dans sa structure et offrant un potentiel d’amélioration, la propriété constitue une opportunité rare de personnalisation. Sa proximité avec des sites culturels, des liaisons de transport et des villages dynamiques en fait un lieu à la fois retiré et bien connecté — parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet touristique.

• 227 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 9.76 ha

Maison à vendre - Réf: A41589SGU46

480 180 €

Ferme en pierre 5 chambres à vendre dans le Lot avec commodités de village

Belle ferme en pierre entièrement rénovée, située au cœur d’un village vivant de la Bouriane, offrant de beaux volumes, une atmosphère élégante et une qualité de vie exceptionnelle dans la vallée du Lot. La maison dispose de cinq chambres, dont deux superbes suites avec salle d’eau, de plusieurs espaces de réception et d’une cuisine contemporaine remarquable, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les commodités du village — commerce multi-services, restaurant et piscine — sont accessibles à pied. Les bourgs animés de Salviac, Cazals et Gourdon se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Entourée d’une campagne préservée tout en restant très pratique au quotidien, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou lieu de création. Charme, confort et accessibilité se conjuguent ici harmonieusement, offrant une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lot.

• 300 m²
• 14 pièces
• 5 ch.
• 2594 m²

Maison à vendre - Réf: A26775SGU46

468 000 €

Magnifique ferme en pierre du Quercy avec piscine sur 8,6 hectares, vue pittoresque sur la campagne.

Située au cœur de la campagne lotoise, cette ferme de quatre chambres a été rénovée avec soin et à un niveau élevé. Conservant ses caractéristiques d'origine avec une touche moderne, elle est à la fois confortable et chaleureuse. Elle dispose de trois terrasses, d'une grange et d'une véranda couverte, offrant des vues panoramiques dans toutes les directions. Cette propriété inclut également une opportunité rare avec une licence touristique pour 2,2 hectares de terrain. À seulement 15 minutes en voiture d'une grande zone commerciale, vous profitez d'un emplacement à la campagne sans être isolé.

• 189 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 8.62 ha

Maison à vendre - Réf: A38680SGU46

426 000 € 429 000 €

Propriété de charme en bord de rivière avec jardins matures, piscine et suite d’amis

Une maison de campagne idéalement située, offrant calme, intimité et charme naturel. Entourée de verdure et à quelques pas de la rivière, elle allie le caractère traditionnel à des espaces de vie confortables. Avec de vastes espaces d’accueil, une variété d’espaces extérieurs et un excellent accès aux bourgs animés et aux axes de transport, elle constitue une base idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible dans l’un des plus beaux coins de la vallée du Lot.

• 199 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 6937 m²

Maison à vendre - Réf: A31792SGU46

396 000 €

Propriété en pierre Vallée du Lot, piscine, bois et logement indépendant possible

.Une opportunité rare d’allier espace, intimité et potentiel au cœur d’une des plus belles régions du Sud-Ouest. Cette propriété en pierre, récemment réajustée en prix, ne propose pas seulement une maison, mais de véritables perspectives : résidence familiale, projet de vie à la campagne, activité complémentaire ou simplement envie d’espace et de nature. À la fois paisible et accessible, elle conjugue cadre rural et proximité des villages dynamiques. Un bien qui se révèle au fil de la découverte… et dont le nouveau prix mérite toute votre attention.

• 211 m²
• 13 pièces
• 6 ch.
• 3.71 ha

Maison à vendre - Réf: A30893SGU46

365 000 € 385 000 €

Maison de village rénovée avec piscine – confort moderne, aucun travaux, prête à emménager

Emménagez directement dans cette superbe maison en pierre rénovée au cœur de Duravel et commencez à savourer la belle vie — aucun travaux à prévoir. Avec cinq chambres, plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, et une magnifique cuisine ouverte sur le jardin et la piscine, l'agencement est pensé pour allier confort et convivialité. Un bureau indépendant, une salle de sport et une cave à vin ajoutent de la polyvalence, tandis que le jardin paysager et la piscine créent un cadre idéal pour des soirées inoubliables. Une maison faite pour être vécue, pas rénovée.

• 240 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A36437SGU46

357 900 € 358 000 €

Domaine en pierre avec gîte indépendant, piscine et vue panoramique – Proche Prayssac

Une opportunité rare d’allier art de vivre et potentiel de revenus au cœur d’un magnifique ensemble en pierre restauré. À seulement quelques minutes d’un village animé de la Vallée du Lot, cette propriété polyvalente propose un hébergement totalement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, de vastes extérieurs paysagers ainsi qu’une piscine parfaitement implantée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Que vous recherchiez une résidence principale avec complément de revenus, un projet locatif prêt à exploiter ou un lieu de vie modulable avec de belles perspectives d’évolution, ce bien conjugue panorama et possibilités avec élégance.

• 170 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 8325 m²

Maison à vendre - Réf: A37405SGU46

319 500 € 324 500 €

Trésor Caché – Maison en Pierre avec Gîte, Évasion Totale au Cœur du Silence Rural

Nichée dans les collines paisibles près de Prayssac, cette ravissante propriété en pierre avec gîte indépendant offre une occasion rare d’adopter un mode de vie plus doux et plus inspirant. Entourée par la nature et chargée de caractère, elle invite à ralentir, respirer, et réimaginer le quotidien. La maison principale et le gîte offrent des espaces de vie flexibles, parfaits pour un refuge personnel, un projet créatif, du télétravail ou l’accueil de visiteurs. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien avec potentiel locatif, ce lieu plein de charme conjugue tranquillité, authenticité et possibilités infinies. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

• 141 m²
• 8 pièces
• 2 ch.
• 4835 m²

Maison à vendre - Réf: A41934SGU46

295 000 €

Maison en ossature bois de grande qualité avec annexe indépendante dans un cadre rural paisible

Située dans un environnement naturel paisible, cette propriété unique séduit immédiatement par son caractère et sa qualité. Conçue avec soin et précision, elle offre de beaux volumes, des espaces lumineux et une grande flexibilité d’usage, renforcée par une structure indépendante offrant de belles perspectives d’évolution. Alliant confort, espace et polyvalence dans un cadre rural agréable, elle représente une opportunité à la fois inspirante et fonctionnelle. La description détaillée vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

• 121 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 4275 m²

Maison à vendre - Réf: A39021SGU46

268 500 € 278 500 €

Plain-Pied, Piscine & Potentiel – À Deux Pas de Prayssac !

À proximité de Prayssac – Vie de plain-pied avec potentiel supplémentaire Environnement calme. Organisation fluide. Véritable flexibilité. À seulement quelques minutes du centre, cette maison indépendante offre confort et possibilités : piscine privée, jardin facile d’entretien et dépendance prête à devenir gîte, espace professionnel ou hébergement pour famille et amis. Un bien conçu pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement judicieux au cœur de la magnifique Lot Valley, à proximité des vignobles réputés du Cahors AOC. Envie d’en savoir plus ? Cette maison mérite toute votre attention.

• 134 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1685 m²

Maison à vendre - Réf: A21040SGU46

Vendu

Une Ferme Quercynoise à Réinventer, Sans Limites

Un Trésor Caché dans la Vallée du Lot Derrière sa façade en pierre et son cadre villageois paisible, cette maison cache un vrai potentiel. Volumes généreux, dépendances pleines de charme, espace pour créer… tout est réuni pour donner vie à vos projets, qu’ils soient familiaux, cré Des marches en pierre mènent à une terrasse et un grand hall d'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de style fermette, un salon cosy avec cheminée et quatre chambres lumineuses. Un escalier intérieur mène à un grenier spacieux, parfait pour une conversion. La propriété, organisée autour d'une cour, comprend des dépendances, dont un pigeonnier à fort potentiel de développement. Le jardin entièrement clôturé dispose de plantes matures et de deux puits. Située à Touzac, village paisible avec une communauté active, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de la zone commerciale de Montayral. Une rare opportunité pour une résidence familiale ou un investissement !

• 150 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2697 m²

Maison à vendre - Réf: A28529SGU46

Vendu

Superbe maison individuelle de 3 chambres dans un village vivant, au calme avec vue imprenable.

Votre Maison de Rêve en France Vous Attend ! Découvrez cette magnifique maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou comme votre maison pour toujours. Avec ses trois grandes chambres, sa cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, son garage, et sa piscine hors sol, cette maison est conçue pour un plaisir sans effort. Les superbes jardins avec vue imprenable sur les vignobles offrent un cadre parfait pour la détente. Située dans un village dynamique avec des commerces à quelques pas, la propriété bénéficie d'une orientation à 360 degrés et d'une grande terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air et profiter du style de vie français. Cette maison charmante est prête à vous accueillir pour commencer à vivre votre rêve dès maintenant. Profitez de l'aisance et du confort de ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique — votre aventure française commence ici ! "La Vie est Belle" — Saisissez cette opportunité extraordinaire dès aujourd'hui !

• 102 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1942 m²

Maison à vendre - Réf: A31295SGU46

Vendu

Chalet de Montagne Charmant dans un Havre de Paix au Cœur de la Campagne

Évadez-vous dans ce chalet magnifiquement rénové, niché dans le paisible Village du Soleil, au cœur de la campagne. Ce charmant refuge offre quatre chambres confortables et deux salles de douche modernes, parfait pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, rénovés avec des matériaux de haute qualité, comprennent un salon spacieux et une cuisine bien équipée, idéale pour une vie détendue. Profitez du calme et de l'air frais sur votre terrasse privée, idéale pour les repas en plein air. Situé dans un village de vacances pittoresque avec piscine commune, sentiers de randonnée et loisirs, ce chalet est parfait pour des escapades tranquilles ou des aventures en plein air. L'emplacement offre un mélange idéal de confort et de style.

• 123 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 500 m²

Chalet à vendre - Réf: A38440SGU46

163 100 € 173 000 €

Chalet spacieux avec grande terrasse, jardin privé et superbes équipements

Découvrez l’Art de Vivre en France en Toute Simplicité Nichée au cœur d’un écrin de verdure paisible, cette charmante propriété allie style, confort et praticité. Les intérieurs spacieux s’ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin privé — idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales au coucher du soleil. Un cadre privilégié vous attend, avec de nombreux équipements de loisirs, d’excellentes connexions pour vos déplacements et un fort potentiel locatif. Parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre flexible, un investissement rentable ou une évasion permanente sous le soleil du sud-ouest de la France.

• 83.22 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1350 m²

Maison à vendre - Réf: A07011

Vendu

Opportunité d'investissement. Maison en pierre avec 5 chambres, 4 sdb, ateliers, garage, jardin, piscine.

Une maison de caractère en pierre avec 3 salles de réception, 3 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains située dans un jardin arboré avec une piscine entourée de terrasses privées. Grand atelier, gymnase, cave et garage, la maison est sur 3 étages avec des entrées privées à 3 espaces de vie différents, donc idéal pour une maison familiale élargie. Elle offre également la possibilité de créer plus de logements. Facilement exploitable comme trois gîtes, une chambre d'hôtes ou un restaurant avec un excellent emplacement sur une route de liaison entre deux plus grands villages donc facile à trouver. Il y a aussi une parcelle de terrain séparée en face de la maison qui offre d'autres opportunités. Idéalement située à une courte distance du village bastide de Puy l'Evêque avec de nombreux restaurants et commodités, quoique située en pleine campagne avec une vue imprenable, des promenades, des pistes cyclables, des vignobles et de la pêche dans la rivière.

• 265 m²
• 15 pièces
• 5 ch.
• 5340 m²

Commerce à vendre - Réf: A26766SGU46

147 500 € 167 500 €

Grand chalet commercial à vendre dans un village de vacances résidentiel, avec bâtiment et cuisine équipée.

Excellent investissement : Grand chalet commercial de style lodge avec espaces de stockage, cuisine professionnelle et fort potentiel de développement. Situé dans le Village du Soleil, au cœur de la magnifique Vallée du Lot, ce grand chalet de style lodge bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Entouré de 60 chalets, il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un usage résidentiel ou le développement d’un projet commercial. Le bâtiment dispose d’une cuisine professionnelle, permettant l’exploitation d’un snack-bar en haute saison, conformément au règlement du village. Il offre également la possibilité d’agrandir les espaces de stockage ou de transformer l’espace en restaurant, selon vos besoins. Malgré son cadre paisible en pleine nature, la propriété se situe à seulement 15 minutes d’une grande zone commerciale, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

• 380 m²
• 1 pièce
• 1116 m²

Maison à vendre - Réf: A35429SGU46

90 000 €

Auberge Historique en Pierre à Montcléra – Une Opportunité Unique de Restauration avec un Potentiel Infini

Cette auberge en pierre historique à Montcléra offre un projet de restauration unique. Le rez-de-chaussée comprend une réception avec bar et cheminée, un salon/salle à manger lumineux avec fenêtres françaises, une salle d'eau, un WC et une cave abritant le chauffage central. Des marches en pierre mènent à une grande cuisine avec accès au jardin. À l'étage, six chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Les villages voisins de Cazals et Gourdon proposent commerces, écoles et services de santé, tandis que la vallée du Lot offre vignobles, marchés et sites historiques comme Rocamadour et Sarlat. Idéal comme maison familiale, restaurant ou maison d’hôtes, c'est une occasion rare de redonner vie à une propriété pleine de caractère.

• 236.3 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 297 m²

Terrain à vendre - Réf: A41791LGL46

55 000 €

Terrain constructible de 4 145 m² , fondations prêtes, eau courante, proche commerces, exposition idéale.

Une belle opportunité de donner vie à un projet qui vous ressemble, dans un secteur recherché — à découvrir plus en détail ci-dessous.

• 4145 m²

Terrain à vendre - Réf: A20119BE47

36 600 €

À VENDRE TERRAIN DE 1215 m2

Terrain constructible de 1215 m² dans un village alliant plaisir de la campagne, et proximité aux services nécessaires pour faciliter la vie au quotidien, petits commerces, professionnels de santé, écoles... L'idéal pour une famille en recherche d'une certaine qualité de vie ou projet locatif.

• 1215 m²

Terrain à vendre - Réf: A41736LGL46

36 600 €

Terrain 2 121 m², fondations prêtes, compteur d’eau, calme, vue sud, commerces à 2 km.

À saisir – Terrain de 2 121 m² prêt à construire Situé à moins de 2 km des commerces et commodités, ce superbe terrain en partie constructible offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Un emplacement privilégié Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Ce terrain est une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un environnement recherché. Le réseau d’électricité est situé à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi le raccordement pour votre futur projet de construction. Assainissement individuel à prévoir.

• 2121 m²

Terrain à vendre - Réf: A20118BE47

36 600 €

A VENDRE TERRAIN 1120m2

Terrain constructible de 1170 m² dans un village alliant plaisir de la campagne, et proximité aux services nécessaires pour faciliter la vie au quotidien, petits commerces, professionnels de santé, écoles... L'idéal pour une famille en recherche d'une certaine qualité de vie ou projet locatif.

• 1120 m²

Terrain à vendre - Réf: A41724LGL46

25 600 €

Terrain de 2024 m2 en partie constructible sur les hauteurs de Puy l'Evêque, à proximité des commerces.

Ce joli terrain en partie constructible se situe à quelques kilomètres des commerces et commodités de Puy l'Evêque. Idéalement situé sur les hauteurs du village et bénéficiant d'une exposition sud, ce terrain offre une vue sur les collines environnante. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité du terrain. L'assainissement individuel sera à prévoir.

• 2024 m²