Recherche
& Inspirations
130 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1000 m²
382 000 € 369 000 €
Référence : A36639PIC34
Ajouter
130 m2
1000 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
1000 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À la lisière de Cébazan, charmant village viticole avec boulangerie et restaurant, cette villa de 130 m² construite en 2004 offre confort et douceur de vivre méditerranéenne. Située en bordure de village, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les vignes et d’un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine traditionnelle et terrasse ombragée.
La maison dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un garage.
Excellente performance énergétique (B–A), chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (2019) et convecteurs électriques.
À 8 min de Saint-Chinian, 35 min des plages, 25 min de Béziers, 35 min de Narbonne, 36 min de l’aéroport Béziers Cap d’Agde, 1h11 de Montpellier, 1h09 de Carcassonne et 1h18 de Perpignan.
Dans un environnement paisible, à la lisière du charmant village viticole de Cébazan, cette villa de 130 m², construite en 2004, allie confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Située en bordure de village, avec une vue dégagée sur les vignes, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, à seulement 25 minutes de Béziers, 35 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne et 8 minutes de Saint-Chinian.
Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte et conviviale. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du sud et s’ouvrent sur le jardin orienté sud/sud-ouest, baigné de soleil toute la journée. La terrasse ombragée et la piscine traditionnelle avec cascade invitent à la détente, entourées d’une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers, palmiers et massifs fleuris.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un garage et de places de stationnement faciles.
Sur le plan technique, le bien est classé B–A au DPE et dispose d’un système de chauffage et de climatisation performant avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/air installée en 2019 et convecteurs électriques à effet joule.
Le village offre une boulangerie et un restaurant, et les sentiers alentour invitent aux promenades dans les vignes.
Distances :
• Aéroport Béziers Cap d’Agde – 36 min
• Aéroport Montpellier – 1 h 11 min
• Aéroport Carcassonne – 1 h 09 min
• Aéroport Perpignan – 1 h 18 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36639PIC34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
À la lisière de Cébazan, charmant village viticole avec boulangerie et restaurant, cette villa de 130 m² construite en 2004 offre confort et douceur de vivre méditerranéenne. Située en bordure de village, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les vignes et d’un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine traditionnelle et terrasse ombragée.
La maison dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un garage.
Excellente performance énergétique (B–A), chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (2019) et convecteurs électriques.
À 8 min de Saint-Chinian, 35 min des plages, 25 min de Béziers, 35 min de Narbonne, 36 min de l’aéroport Béziers Cap d’Agde, 1h11 de Montpellier, 1h09 de Carcassonne et 1h18 de Perpignan.
Dans un environnement paisible, à la lisière du charmant village viticole de Cébazan, cette villa de 130 m², construite en 2004, allie confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Située en bordure de village, avec une vue dégagée sur les vignes, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, à seulement 25 minutes de Béziers, 35 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne et 8 minutes de Saint-Chinian.
Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte et conviviale. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du sud et s’ouvrent sur le jardin orienté sud/sud-ouest, baigné de soleil toute la journée. La terrasse ombragée et la piscine traditionnelle avec cascade invitent à la détente, entourées d’une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers, palmiers et massifs fleuris.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un garage et de places de stationnement faciles.
Sur le plan technique, le bien est classé B–A au DPE et dispose d’un système de chauffage et de climatisation performant avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/air installée en 2019 et convecteurs électriques à effet joule.
Le village offre une boulangerie et un restaurant, et les sentiers alentour invitent aux promenades dans les vignes.
Distances :
• Aéroport Béziers Cap d’Agde – 36 min
• Aéroport Montpellier – 1 h 11 min
• Aéroport Carcassonne – 1 h 09 min
• Aéroport Perpignan – 1 h 18 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Conseiller Leggett
siret : 927501320
Voir les autres biens suivis par Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Conseiller Leggett
siret : 927501320
Voir les autres biens suivis par Cynthia et Yann van den Maagdenberg
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
