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130 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1747 m²
385 000 €
Référence : A40507RAB34
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130 m2
1747 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
1747 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché au milieu des vignes dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce mas du XIXᵉ siècle a été joliment rénové pour devenir une maison confortable pleine de caractère. Situé dans la commune d’Aspiran, entre les villes de Clermont-l’Hérault et Pézenas, il allie le charme de l’authentique pierre ancienne au confort moderne. Avec environ 130 m² habitables, un grand jardin clos et une belle piscine, cette propriété constitue une résidence familiale idéale ou une charmante maison de vacances.
La Maison et le Jardin
Implantée sur un terrain de 1 747 m², la propriété bénéficie d’un jardin attrayant et facile d’entretien, organisé en plusieurs zones autour de la maison, offrant des terrasses ensoleillées et des coins ombragés pour se détendre à l’extérieur. La piscine (10x5 m) est entièrement close et sécurisée. La propriété dispose également d’un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier, un BBQ et des debarras pour stocker les affaires du jardin.
La maison s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon d’environ 28 m² ouvre sur le jardin, créant un espace de vie salon/salle à manger chaleureux et accueillant avec un poêle à bois. A côté se trouve la cuisine entièrement équipée (16 m²). On trouve également à ce niveau deux chambres (13 m² et 9 m²), dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un coin bureau.
À l’étage, une grande chambre de 21 m² bénéficie d’un balcon avec une jolie vue sur les arbres et la campagne environnante, ainsi que d’une salle de bains entièrement carrelée.
Cette propriété de caractère, bien entretenue, offre confort, authenticité et tranquillité dans un cadre rural. Idéalement située entre Clermont-l’Hérault (8 km) et Pézenas (16 km), elle bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes A75 et A750 reliant Montpellier (45 km) et Béziers (40 km). Le lac du Salagou se trouve à seulement 15 km, idéal pour la baignade et les activités nautiques, tandis que la côte méditerranéenne est à environ 28 km.
Une belle opportunité d’acquérir un mas traditionnel au cœur du Languedoc, plein de charme et parfaitement situé pour profiter à la fois de la vie à la campagne, et de la proximité des villes et de la mer.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40507RAB34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Niché au milieu des vignes dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce mas du XIXᵉ siècle a été joliment rénové pour devenir une maison confortable pleine de caractère. Situé dans la commune d’Aspiran, entre les villes de Clermont-l’Hérault et Pézenas, il allie le charme de l’authentique pierre ancienne au confort moderne. Avec environ 130 m² habitables, un grand jardin clos et une belle piscine, cette propriété constitue une résidence familiale idéale ou une charmante maison de vacances.
La Maison et le Jardin
Implantée sur un terrain de 1 747 m², la propriété bénéficie d’un jardin attrayant et facile d’entretien, organisé en plusieurs zones autour de la maison, offrant des terrasses ensoleillées et des coins ombragés pour se détendre à l’extérieur. La piscine (10x5 m) est entièrement close et sécurisée. La propriété dispose également d’un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier, un BBQ et des debarras pour stocker les affaires du jardin.
La maison s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon d’environ 28 m² ouvre sur le jardin, créant un espace de vie salon/salle à manger chaleureux et accueillant avec un poêle à bois. A côté se trouve la cuisine entièrement équipée (16 m²). On trouve également à ce niveau deux chambres (13 m² et 9 m²), dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un coin bureau.
À l’étage, une grande chambre de 21 m² bénéficie d’un balcon avec une jolie vue sur les arbres et la campagne environnante, ainsi que d’une salle de bains entièrement carrelée.
Cette propriété de caractère, bien entretenue, offre confort, authenticité et tranquillité dans un cadre rural. Idéalement située entre Clermont-l’Hérault (8 km) et Pézenas (16 km), elle bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes A75 et A750 reliant Montpellier (45 km) et Béziers (40 km). Le lac du Salagou se trouve à seulement 15 km, idéal pour la baignade et les activités nautiques, tandis que la côte méditerranéenne est à environ 28 km.
Une belle opportunité d’acquérir un mas traditionnel au cœur du Languedoc, plein de charme et parfaitement situé pour profiter à la fois de la vie à la campagne, et de la proximité des villes et de la mer.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 480 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
