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170 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 6845 m²
236 559 €
Référence : A36719SAG24
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170 m2
6845 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Charmante maison en pierre de 170 m² située à Le Pizou (24700), sur un terrain clos de 6845 m² avec arbres matures et petit étang. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol (gare SNCF et accès A89), 1h de Bordeaux et 45 min de Bergerac. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec insert, chambre avec arrivée d’eau prête pour salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, grenier aménageable. Dépendances : grange, 2 chais, annexe avec douche, ancienne porcherie avec pompe de piscine, piscine hors-sol. Fosse septique aux normes (2020), toiture refaite il y a env. 15 ans, double vitrage. Le village offre boulangerie, épicerie, pharmacie, poste, médecins, école maternelle et primaire. Tous commerces et marché hebdo à Montpon.
Découvrez cette belle maison en pierre située dans le charmant village de Le Pizou (24700), offrant 170 m² habitables dans un environnement calme, avec 6 845 m² de terrain clos, arboré et doté d’un petit étang. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, avec gare et accès rapide à l’A89, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à 1h de Bordeaux et 45 minutes de Bergerac.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon chaleureux avec insert à bois (ventilé et relié au système de chauffage des chambres), ainsi qu’une chambre avec arrivées d’eau prêtes pour une salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable en quatrième ou cinquième chambre, ou en bureau.
Les dépendances comprennent une grande grange, deux chais, une annexe (buanderie avec douche), ainsi qu’une ancienne porcherie abritant la pompe d'une piscine hors-sol.
Les travaux réalisés : toiture refaite il y a environ 15 ans, fosse septique conforme (2020), et fenêtres en double vitrage.
Le village de Le Pizou dispose de tous les services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, bar, La Poste, école maternelle et primaire, professionnels de santé. À quelques minutes, Montpon-Ménestérol offre une gamme complète de commerces, grandes surfaces, services et un marché hebdomadaire animé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36719SAG24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante maison en pierre de 170 m² située à Le Pizou (24700), sur un terrain clos de 6845 m² avec arbres matures et petit étang. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol (gare SNCF et accès A89), 1h de Bordeaux et 45 min de Bergerac. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec insert, chambre avec arrivée d’eau prête pour salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, grenier aménageable. Dépendances : grange, 2 chais, annexe avec douche, ancienne porcherie avec pompe de piscine, piscine hors-sol. Fosse septique aux normes (2020), toiture refaite il y a env. 15 ans, double vitrage. Le village offre boulangerie, épicerie, pharmacie, poste, médecins, école maternelle et primaire. Tous commerces et marché hebdo à Montpon.
Découvrez cette belle maison en pierre située dans le charmant village de Le Pizou (24700), offrant 170 m² habitables dans un environnement calme, avec 6 845 m² de terrain clos, arboré et doté d’un petit étang. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, avec gare et accès rapide à l’A89, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à 1h de Bordeaux et 45 minutes de Bergerac.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon chaleureux avec insert à bois (ventilé et relié au système de chauffage des chambres), ainsi qu’une chambre avec arrivées d’eau prêtes pour une salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable en quatrième ou cinquième chambre, ou en bureau.
Les dépendances comprennent une grande grange, deux chais, une annexe (buanderie avec douche), ainsi qu’une ancienne porcherie abritant la pompe d'une piscine hors-sol.
Les travaux réalisés : toiture refaite il y a environ 15 ans, fosse septique conforme (2020), et fenêtres en double vitrage.
Le village de Le Pizou dispose de tous les services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, bar, La Poste, école maternelle et primaire, professionnels de santé. À quelques minutes, Montpon-Ménestérol offre une gamme complète de commerces, grandes surfaces, services et un marché hebdomadaire animé.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
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siret : 511 268 344
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