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Maison à vendre à Lourdoueix-Saint-Michel (36140) - Indre

135 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 360 m²

135 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 360 m²

66 600 € (HAI)

Référence : A36885BOR36

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  • 135 m2
  • 360 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village traditionnelle de 4 chambres avec jardin clos, grand garage, vendue meublée. Indre

  • 135 m2
  • 360 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de bourg avec une surface habitable de 137 m², située sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel (36140).
Propriété de village, en bon état, avec modernisation nécessaire à l'intérieur, qui serait idéale comme première maison ou maison de vacances.
La campagne est à deux pas et un magnifique lac de baignade d'eau douce se trouve à une courte distance en voiture du village (Éguzon) avec des activités nautiques, un bar/restaurant sur la plage et un sauveteur en été.


La maison se compose de deux appartements, Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec 2 chambres (10m2, 14m2), une salle de douche avec toilettes(5m2) , un salon(16m2) et une cuisine(12m2) . Un escalier extérieur séparé mène au premier étage et à la maison principale. Le hall d'entrée dessert la cuisine(9m2), la salle de bains avec baignoire sabot(5m2) , un WC et le séjour, ainsi que l'accès à 2 grandes chambres(+/-18m2 /chambre) et un bureau(9m2) ou petit salon. Les combles d'environ 80 m², accessibles par l'escalier extérieur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir car les fenêtres sont en simple vitrage. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Autres :
La ville principale d'Aigurande est à 8 km.
Le village dispose d'une boulangerie et d'un bureau de poste.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36885BOR36

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison de bourg avec une surface habitable de 137 m², située sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel (36140).
Propriété de village, en bon état, avec modernisation nécessaire à l'intérieur, qui serait idéale comme première maison ou maison de vacances.
La campagne est à deux pas et un magnifique lac de baignade d'eau douce se trouve à une courte distance en voiture du village (Éguzon) avec des activités nautiques, un bar/restaurant sur la plage et un sauveteur en été.


La maison se compose de deux appartements, Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec 2 chambres (10m2, 14m2), une salle de douche avec toilettes(5m2) , un salon(16m2) et une cuisine(12m2) . Un escalier extérieur séparé mène au premier étage et à la maison principale. Le hall d'entrée dessert la cuisine(9m2), la salle de bains avec baignoire sabot(5m2) , un WC et le séjour, ainsi que l'accès à 2 grandes chambres(+/-18m2 /chambre) et un bureau(9m2) ou petit salon. Les combles d'environ 80 m², accessibles par l'escalier extérieur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir car les fenêtres sont en simple vitrage. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Autres :
La ville principale d'Aigurande est à 8 km.
Le village dispose d'une boulangerie et d'un bureau de poste.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lourdoueix-Saint-Michel

Département Indre

Région Centre

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

ADSL

une source

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Vendu meublé

Parking couvert

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 66 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

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Taxe foncière environ 500 €

Financement à partir de
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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
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