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250 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 556 m²
166 000 € (HAI)
Référence : A37163SVM53
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250 m2
556 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de 3 chambres en bordure de village, avec une deuxième maison à rénover, parking privé et jardin. Cette maison spacieuse est idéale pour une famille, avec de vastes espaces de vie et la possibilité de transformer la deuxième maison en gîte ou en annexe indépendante.
En entrant dans la maison principale, vous trouverez un hall d’entrée avec sol carrelé (22,38 m²), une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée (4,14 m²), une chambre au rez-de-chaussée (10,64 m²) et un cellier/débarras (11,39 m²).
Au bout du couloir, une porte mène à l’atelier/garage (53 m²), qui dispose de grandes portes à l’avant de la maison et d’une ouverture sur le jardin à l’arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon/cuisine (38,58 m²) avec poêle à bois, donnant accès à un bureau (22,62 m²), qui dispose d’un escalier menant à une chambre (12,67 m²).
L’escalier depuis le hall d’entrée mène à un palier spacieux (22,54 m²), une salle d’eau avec WC (4,69 m²) et une grande chambre avec poutres apparentes, parquet et 4 velux apportant beaucoup de lumière (36,49 m²).
Depuis cette chambre, on accède à un grenier (27 m², actuellement utilisé comme espace de rangement), qui pourrait être relié au cottage voisin.
Le cottage indépendant à rénover dispose de l’électricité, d’une grande cheminée et offre une surface d’environ 38 m², avec un ancien grenier à foin à l’étage.
À l’extérieur, vous trouverez une cour fermée avec portail, permettant de garer jusqu’à 3 voitures. À l’arrière de la propriété, se trouvent un grand terrain/jardin et un hangar ouvert d’environ 9 m x 16 m, idéal pour stationner des camping-cars ou plusieurs véhicules.
Le village de Lignières-Orgères est situé au cœur du magnifique Parc Naturel Régional Normandie-Maine, avec des kilomètres de pistes cyclables et de sentiers pédestres traversant de magnifiques forêts, des vergers productifs et d'anciens pâturages. Le port de ferry de Caen est à seulement 96 km, et les villes environnantes offrent de nombreuses possibilités de shopping. La ville universitaire d'Alençon, avec sa vie culturelle dynamique, est à 30 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37163SVM53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Charmante maison de 3 chambres en bordure de village, avec une deuxième maison à rénover, parking privé et jardin. Cette maison spacieuse est idéale pour une famille, avec de vastes espaces de vie et la possibilité de transformer la deuxième maison en gîte ou en annexe indépendante.
En entrant dans la maison principale, vous trouverez un hall d’entrée avec sol carrelé (22,38 m²), une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée (4,14 m²), une chambre au rez-de-chaussée (10,64 m²) et un cellier/débarras (11,39 m²).
Au bout du couloir, une porte mène à l’atelier/garage (53 m²), qui dispose de grandes portes à l’avant de la maison et d’une ouverture sur le jardin à l’arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon/cuisine (38,58 m²) avec poêle à bois, donnant accès à un bureau (22,62 m²), qui dispose d’un escalier menant à une chambre (12,67 m²).
L’escalier depuis le hall d’entrée mène à un palier spacieux (22,54 m²), une salle d’eau avec WC (4,69 m²) et une grande chambre avec poutres apparentes, parquet et 4 velux apportant beaucoup de lumière (36,49 m²).
Depuis cette chambre, on accède à un grenier (27 m², actuellement utilisé comme espace de rangement), qui pourrait être relié au cottage voisin.
Le cottage indépendant à rénover dispose de l’électricité, d’une grande cheminée et offre une surface d’environ 38 m², avec un ancien grenier à foin à l’étage.
À l’extérieur, vous trouverez une cour fermée avec portail, permettant de garer jusqu’à 3 voitures. À l’arrière de la propriété, se trouvent un grand terrain/jardin et un hangar ouvert d’environ 9 m x 16 m, idéal pour stationner des camping-cars ou plusieurs véhicules.
Le village de Lignières-Orgères est situé au cœur du magnifique Parc Naturel Régional Normandie-Maine, avec des kilomètres de pistes cyclables et de sentiers pédestres traversant de magnifiques forêts, des vergers productifs et d'anciens pâturages. Le port de ferry de Caen est à seulement 96 km, et les villes environnantes offrent de nombreuses possibilités de shopping. La ville universitaire d'Alençon, avec sa vie culturelle dynamique, est à 30 km.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 166 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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