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108 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 644 m²
192 240 €
Référence : A44552SVM53
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108 m2
644 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de plain-pied lumineuse et bien entretenue, comprenant trois chambres, située dans un quartier résidentiel calme de Villaines-le-Juhel, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités. Offrant un cadre de vie confortable de plain-pied, la propriété dispose d’un spacieux séjour avec accès au jardin, d’une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec pergola, ainsi que d’un jardin privatif clos.
Parmi les atouts supplémentaires : deux allées privées, un garage attenant avec espaces buanderie et rangement en mezzanine, ainsi qu’une dépendance indépendante idéale pour un atelier ou un espace de loisirs.
En franchissant la porte d’entrée, on accède à un hall d’entrée carrelé (4,61 m²), qui mène à un spacieux et lumineux séjour/salle à manger (30,08 m²). Cet espace de vie accueillant bénéficie d’un accès direct au jardin arrière, offrant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Une ouverture en arche donne sur la cuisine entièrement équipée (12,38 m²), qui dispose également d’un accès à la terrasse avec pergola — idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
La maison propose une grande salle de bains familiale (8,50 m²), équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée, ainsi que de deux vasques.
Trois chambres (10,55 m², 10,13 m² et 8,50 m²) complètent l’ensemble, parfaites pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
Au bout du couloir, une porte mène au garage attenant (31,87 m²), intelligemment aménagé en plusieurs espaces : chaufferie, buanderie, WC et zone de stationnement. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Une autre porte depuis le garage permet d’accéder au jardin ainsi qu’à une dépendance indépendante (15,06 m²), actuellement utilisée comme atelier de loisirs, mais pouvant également convenir comme atelier ou espace créatif.
La propriété bénéficie de deux allées privées ainsi que d’un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et une grande praticité. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est engazonné, garantissant intimité et tranquillité.
Idéalement située à distance de marche des commodités locales, des écoles et des supermarchés, la propriété se trouve également à proximité du Site des Perles, parfait pour les promenades et pour profiter du charme de la campagne française.
Ports de ferry : Caen – 129 km, Le Havre – 192 km, Calais – 400 km
Aéroports : Rennes – 133 km, Tours – 170 km, Paris – 244 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44552SVM53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de plain-pied lumineuse et bien entretenue, comprenant trois chambres, située dans un quartier résidentiel calme de Villaines-le-Juhel, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités. Offrant un cadre de vie confortable de plain-pied, la propriété dispose d’un spacieux séjour avec accès au jardin, d’une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec pergola, ainsi que d’un jardin privatif clos.
Parmi les atouts supplémentaires : deux allées privées, un garage attenant avec espaces buanderie et rangement en mezzanine, ainsi qu’une dépendance indépendante idéale pour un atelier ou un espace de loisirs.
En franchissant la porte d’entrée, on accède à un hall d’entrée carrelé (4,61 m²), qui mène à un spacieux et lumineux séjour/salle à manger (30,08 m²). Cet espace de vie accueillant bénéficie d’un accès direct au jardin arrière, offrant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Une ouverture en arche donne sur la cuisine entièrement équipée (12,38 m²), qui dispose également d’un accès à la terrasse avec pergola — idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
La maison propose une grande salle de bains familiale (8,50 m²), équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée, ainsi que de deux vasques.
Trois chambres (10,55 m², 10,13 m² et 8,50 m²) complètent l’ensemble, parfaites pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
Au bout du couloir, une porte mène au garage attenant (31,87 m²), intelligemment aménagé en plusieurs espaces : chaufferie, buanderie, WC et zone de stationnement. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Une autre porte depuis le garage permet d’accéder au jardin ainsi qu’à une dépendance indépendante (15,06 m²), actuellement utilisée comme atelier de loisirs, mais pouvant également convenir comme atelier ou espace créatif.
La propriété bénéficie de deux allées privées ainsi que d’un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et une grande praticité. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est engazonné, garantissant intimité et tranquillité.
Idéalement située à distance de marche des commodités locales, des écoles et des supermarchés, la propriété se trouve également à proximité du Site des Perles, parfait pour les promenades et pour profiter du charme de la campagne française.
Ports de ferry : Caen – 129 km, Le Havre – 192 km, Calais – 400 km
Aéroports : Rennes – 133 km, Tours – 170 km, Paris – 244 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 873 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
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frais de notaire
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