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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

288 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,07 ha

288 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,07 ha

318 000 € (HAI)

Référence : A37317CDE24

  • 288 m2
  • 1,07 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Prieuré/monastère en pierre classé du 11ème siècle avec un riche patrimoine culturel et historique en Dordogn

  • 288 m2
  • 1,07 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le prieuré de Saint-Pierre du Petit-Bournet à Fontaines en Périgord, parfois appelé « du Petit-Embournet », dépendait de l'abbaye du Grand-Embournet à Courgeac en Angoumois, fondée au XIIe siècle. Si vous êtes passionné par les bâtiments historiques, cette maison est riche en éléments d'origine. De belles cheminées, des portes cintrées, des sols en pierre, des boiseries sculptées à la main. Grandes chambres. Jardin arrière/cour très privé Cette belle bâtisse en pierre est plutôt un monument historique servant d'habitation. Elle est parfaitement habitable, été comme hiver. La restauration est la clé de cette propriété. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, de boiseries d'origine, d'arcades en pierre, comme le montrent les photos, donnant sur un couloir et une cage d'escalier. Une cuisine et une arrière-cuisine très simples. En haut des escaliers, à nouveau du bois magnifiquement sculpté et des portes gothiques. On accède à une bibliothèque et à trois grandes chambres, toutes dotées d'une cheminée en état de marche. Une petite salle de bain modernisée et des toilettes séparées. Une particularité est la chambre dite des lépreux, qui est cachée par un petit escalier. Il s'agit d'une pièce indépendante avec une cheminée et une entrée séparée. La chapelle est maintenant une grange à restaurer, avec de nombreuses dépendances et un jardin privé derrière la maison. Le terrain comprend les champs et les jardins environnants du village de Fontaine. Une partie très spéciale de l'histoire de France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37317CDE24

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Le prieuré de Saint-Pierre du Petit-Bournet à Fontaines en Périgord, parfois appelé « du Petit-Embournet », dépendait de l'abbaye du Grand-Embournet à Courgeac en Angoumois, fondée au XIIe siècle. Si vous êtes passionné par les bâtiments historiques, cette maison est riche en éléments d'origine. De belles cheminées, des portes cintrées, des sols en pierre, des boiseries sculptées à la main. Grandes chambres. Jardin arrière/cour très privé Cette belle bâtisse en pierre est plutôt un monument historique servant d'habitation. Elle est parfaitement habitable, été comme hiver. La restauration est la clé de cette propriété. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, de boiseries d'origine, d'arcades en pierre, comme le montrent les photos, donnant sur un couloir et une cage d'escalier. Une cuisine et une arrière-cuisine très simples. En haut des escaliers, à nouveau du bois magnifiquement sculpté et des portes gothiques. On accède à une bibliothèque et à trois grandes chambres, toutes dotées d'une cheminée en état de marche. Une petite salle de bain modernisée et des toilettes séparées. Une particularité est la chambre dite des lépreux, qui est cachée par un petit escalier. Il s'agit d'une pièce indépendante avec une cheminée et une entrée séparée. La chapelle est maintenant une grange à restaurer, avec de nombreuses dépendances et un jardin privé derrière la maison. Le terrain comprend les champs et les jardins environnants du village de Fontaine. Une partie très spéciale de l'histoire de France.
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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 430065888

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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