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302 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2490 m²
399 950 € (HAI)
Référence : A37402ET16
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302 m2
2490 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison familiale spacieuse située au cœur d’un village animé, à deux pas de toutes les commodités : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie et médecin. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et bon DPE. Actuellement divisée en deux logements communicants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement avec potentiel locatif ou usage équestre. Elle dispose de hauts plafonds, de grandes chambres, ainsi que de cuisines et salles de bains modernes. À l’extérieur, un jardin arboré et paysager avec plusieurs espaces de détente, deux grandes granges (dont une adaptée pour des chevaux), et un accès arrière avec parking privé. Des pâturages à louer sont disponibles à proximité. À seulement 20 minutes d’Angoulême et 1h15 de Bordeaux, ce bien rare allie confort, charme de la campagne et vie de village.
Belle Maison de Caractère Rénovée avec Potentiel de Développement et Installations Équestres
Cette charmante propriété, entièrement rénovée avec goût, offre à la fois un cadre de vie confortable et un fort potentiel de développement. L’une des grandes granges en pierre peut facilement être aménagée en logement supplémentaire, gîte ou maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison, spacieuse et sans vis-à-vis, est entourée d’un magnifique jardin paysager et mature. Plusieurs terrasses offrent des espaces parfaits pour se détendre ou partager des repas en plein air, dont une terrasse privative attenante à une chambre, idéale pour profiter du calme et des vues sur le jardin.
L’accès à la propriété peut également se faire par l’arrière, via une belle allée encadrée de colonnes en pierre, ajoutant charme et intimité. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend trois boxes dans une écurie et un petit paddock. Le propriétaire actuel loue également des pâtures supplémentaires dans le village.
Cette propriété peut convenir comme grande maison familiale, avec la possibilité d’accueillir un membre de la famille de façon indépendante, ou comme bien à fort potentiel locatif (résidence secondaire, gîte, etc.).
Une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités du village
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37402ET16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison familiale spacieuse située au cœur d’un village animé, à deux pas de toutes les commodités : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie et médecin. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et bon DPE. Actuellement divisée en deux logements communicants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement avec potentiel locatif ou usage équestre. Elle dispose de hauts plafonds, de grandes chambres, ainsi que de cuisines et salles de bains modernes. À l’extérieur, un jardin arboré et paysager avec plusieurs espaces de détente, deux grandes granges (dont une adaptée pour des chevaux), et un accès arrière avec parking privé. Des pâturages à louer sont disponibles à proximité. À seulement 20 minutes d’Angoulême et 1h15 de Bordeaux, ce bien rare allie confort, charme de la campagne et vie de village.
Belle Maison de Caractère Rénovée avec Potentiel de Développement et Installations Équestres
Cette charmante propriété, entièrement rénovée avec goût, offre à la fois un cadre de vie confortable et un fort potentiel de développement. L’une des grandes granges en pierre peut facilement être aménagée en logement supplémentaire, gîte ou maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison, spacieuse et sans vis-à-vis, est entourée d’un magnifique jardin paysager et mature. Plusieurs terrasses offrent des espaces parfaits pour se détendre ou partager des repas en plein air, dont une terrasse privative attenante à une chambre, idéale pour profiter du calme et des vues sur le jardin.
L’accès à la propriété peut également se faire par l’arrière, via une belle allée encadrée de colonnes en pierre, ajoutant charme et intimité. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend trois boxes dans une écurie et un petit paddock. Le propriétaire actuel loue également des pâtures supplémentaires dans le village.
Cette propriété peut convenir comme grande maison familiale, avec la possibilité d’accueillir un membre de la famille de façon indépendante, ou comme bien à fort potentiel locatif (résidence secondaire, gîte, etc.).
Une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités du village
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 399 950 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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