Maison à vendre à Morteaux-Coulibœuf (14620) - Calvados

• 190 m²
• 499 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne école rénovée en maison contemporaine de plain-pied, à 10 km de Falaise. 190 m² habitables sur 499 m² de terrain clos. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine neuve aménagée (mai 2025), 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée de 30 m³ (toit amovible, pompe à chaleur). Salle de bains avec buanderie, pièce polyvalente de 20 m² (bureau, jeux…), volets électriques, isolation extérieure récente, toiture bac acier. Alarme, portail avec digicode et visio. Terrasse, jardin, cabanon. Chauffage bois et électrique. Tout à l’égout. Dans un village calme avec commerces, écoles, médecins… à 10 min de Falaise. Idéal famille ou résidence secondaire clé en main. À visiter !
À VENDRE – Maison moderne, avec piscine et terrasse à proximité de Falaise (14)
190 m² habitables • 4 chambres • Piscine chauffée • Terrain clos de 499 m²

À seulement 10 kilomètres de Falaise, découvrez une propriété singulière et pleine de caractère : une ancienne école entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en une élégante maison contemporaine de plain-pied.

Développant environ 190 m² habitables, cette propriété conjugue avec réussite le charme de l’ancien, des volumes généreux et des prestations actuelles, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, la lumière et la sensation d’espace donnent le ton. La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie organisée autour d’un salon chaleureux de 26 m² avec poêle à bois et d’un espace cuisine–salle à manger de 41 m²
La cuisine, entièrement aménagée et installée en mai 2025, offre une esthétique contemporaine et un espace particulièrement convivial.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une remarquable chambre de 27 m² et une suite parentale de 20 m² avec salle de douche et WC privatifs. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’une pièce polyvalente de 20 m², permettent d’imaginer différents usages : espace télétravail, salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou chambre d’appoint.
Une vaste salle de bains et de douches avec espace buanderie, une arrière-cuisine et des WC indépendants complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.

Un extérieur pensé pour les beaux jours
La maison s’organise autour d’un agréable espace extérieur comprenant une grande terrasse, un coin pelouse ainsi qu’une superbe piscine chauffée d’environ 30 m², aux dimensions généreuses de 7,70 x 4,40 m.
Récente et parfaitement équipée, elle dispose d’une pompe à chaleur, d’un robot de nettoyage et d’un dôme amovible encore garanti quatre ans. Un cabanon permet également de stocker facilement le matériel de jardin.

Confort et prestations
La propriété bénéficie d’une isolation extérieure complète réalisée récemment, d’une toiture en bac acier et de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des équipements électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
La sécurité a également été particulièrement soignée avec un système Verisure, un portail équipé d’un digicode et un visiophone.

Implantée sur un terrain clos de 499 m², cette maison mitoyenne avec une petite habitation voisine profite d’une situation agréable en bordure de bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et artisans.
Falaise se rejoint en seulement 10 minutes.
Une propriété rare par son histoire, ses volumes et son niveau de confort, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison secondaire élégante et facile à vivre.
Une adresse de caractère en Normandie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr