Unique et pleine de charme, cette belle maison située dans le village prisé d’Encausse-les-Thermes, au cœur des Pyrénées, est prête à emménager et à savourer.
Elle offre de vastes pièces, une vue panoramique extraordinaire et un parc privé arboré — un parfait mélange de caractère et de confort.
À un peu plus d’une heure de l’aéroport international de Toulouse, à 10 minutes d’Aspet, et à quelques pas des commodités du village : café, boulangerie, pharmacie et supérette.
Idéalement située pour les amoureux de la nature avec accès direct aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables et à la station de ski Le Mourtis (40 min).
Une dépendance de 50 m², séparée de la maison, offre un excellent potentiel pour un gîte de charme ou un hébergement supplémentaire.
Une résidence principale ou secondaire idéale, avec un excellent potentiel locatif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'espace de vie principal est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la terrasse et aux jardins, et alliant confort et élégance discrète.
SALON
Spacieux, lumineux et plein de charme, le séjour principal est idéal pour recevoir ou simplement se détendre au coin du feu.
Il comprend :
* Un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle
* Un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses
* Des poutres apparentes et un sol carrelé
* Deux radiateurs
* Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée
SALON DANS LA TOUR
Attenant à l'espace de vie principal se trouve une belle pièce circulaire dans la tour de la propriété : un second salon chaleureux, idéal comme salle de télévision, studio ou bibliothèque.
Cet espace élégant comprend :
* Deux fenêtres supplémentaires pour plus de lumière
* Radiateur
* Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
* Large escalier en colimaçon en bois menant à la chambre dans la tour
CUISINE ET SALLE À MANGER SUPPLÉMENTAIRE
La cuisine entièrement équipée est à la fois spacieuse et pratique, avec :
* Carrelage assorti
* Bar
* Radiateur
* Grand espace pour une table à manger
* Accès direct à la terrasse, idéal pour les repas d'été et les réceptions en plein air
COULOIR
La cuisine mène à un couloir carrelé avec placards intégrés sur toute la hauteur, reliant l'espace de vie aux chambres, aux salles de bains, à la buanderie et au garage intérieur.
CHAMBRE 1
Une chambre lumineuse, spacieuse et agréable avec :
* Placards intégrés avec miroir et grands rangements
* Boiseries élégantes derrière le lit
* Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec vue sur les montagnes
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
Très remarquable, cette superbe salle de bain offre un véritable havre de paix avec :
* Carrelage en marbre
* Grande douche à l'italienne à l'italienne avec murs en galets
* Portes-fenêtres donnant sur un coin salon privé
* Baignoire ovale
* Double vasque ronde avec robinetterie décorative
* Radiateur sèche-serviettes, radiateur et WC
CHAMBRE 2 (SUITE D'AMIS)
Cette chambre paisible comprend :
* Terrasse privée ombragée par des portes-fenêtres
* Volets roulants électriques
* Placards intégrés du sol au plafond
* Radiateur
* Salle d'eau attenante
SALLE D'EAU ATTENANTE
Cet espace privé comprend :
* Douche à l'italienne
* Meuble vasque contemporain
* Radiateur sèche-serviettes
* Joli carrelage partout
BUANDERIE
Un espace pratique et généreux avec :
* Carrelage
* Évier
* Raccordement pour lave-linge
* Cumulus
* Fenêtre avec grille extérieure
GARAGE
Directement accessible depuis la maison, le spacieux garage comprend :
* Éclairage et électricité
* Grand espace pour un véhicule et un atelier
GRENIER
Au-dessus de la maison principale, un grenier est aménagé avec de charmantes lucarnes ornées. Bien que la hauteur sous plafond ne permette pas de l'aménager en espace habitable.
HÉBERGEMENT AU PREMIER ÉTAGE DE LA TOUR
Accès par un escalier contemporain en bois depuis le salon circulaire, le premier étage de la tour offre une charmante suite d'invités privée, idéale pour recevoir des amis, la famille ou pour une chambre d'hôtes.
SALLE D'EAU
Une salle d'eau moderne et élégante, comprenant :
* Douche à l'italienne avec un joli carrelage en galets aux murs et au sol
* Vasque contemporaine encastrée dans un meuble-lavabo
* Radiateur et WC
* Fenêtre laissant entrer la lumière naturelle
CHAMBRE 3
À côté de la salle d'eau, cette charmante chambre circulaire, pleine de caractère et chaleureuse, offre :
* Deux fenêtres offrant une vue spectaculaire sur les montagnes
* Placard intégré
* Radiateur
Son emplacement au sommet de la tour offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour accueillir des invités ou comme chambre d'hôtes de charme, avec une vue magnifique sur la campagne environnante.
Cave/Stockage
Au pied de la tour, une porte séparée, près de l'entrée principale de la maison, mène à une petite cave. Frais et sec, cet espace est idéal pour le stockage et ferait une fabuleuse cave à vin.
MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE / GÎTE OU POOL HOUSE POTENTIEL (ENVIRON 50 M²)
Située à droite de l'allée et totalement indépendante de la résidence principale, cette maison polyvalente de plain-pied offre de nombreuses possibilités intéressantes : gîte de vacances de charme, annexe privée pour une famille nombreuse, ou encore luxueux pool house.
Aménagement actuel :
* Deux portes-fenêtres avec volets ouvrant sur une spacieuse pièce principale
* Espace modulable idéal pour un aménagement de type studio avec chambre, salon et salle à manger
* Cheminée d'origine offrant un point de mire chaleureux
* Un petit coin cuisine séparé (à moderniser)
* Salle d'eau avec WC (à rénover)
Dotée de ses propres installations d'eau et d'électricité, et d'une taxe foncière distincte, cette maison offre une excellente indépendance par rapport à la maison principale. Idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités ou loger des membres de la famille.
Possibilités supplémentaires :
Pool-house : Avec l'autorisation d'aménager une piscine et d'aménager le bâtiment, ce dernier pourrait être transformé en un superbe havre de paix au bord de la piscine, avec spa, cuisine d'été, douche et espace détente.
Poulailler : À côté du bâtiment se trouve un espace clôturé, idéal pour élever des poules et profiter des œufs frais de votre jardin.
PARC/ESPACE EXTÉRIEUR
La propriété est située dans un parc clos magnifiquement entretenu, offrant intimité, tranquillité et un sentiment d'élégance naturelle. Des arbres matures procurent une ombre diffuse sur l'ensemble du terrain, tandis qu'un bois à l'arrière ajoute à la tranquillité et à l'isolement.
Une longue allée privée part du portail d'entrée, passe devant le gîte potentiel et continue jusqu'à la maison principale.
La vaste terrasse orientée au sud offre un accès direct depuis plusieurs pièces et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée et le charmant village d'Encausse-les-Thermes en contrebas - un cadre idéal pour les repas en plein air, la détente ou tout simplement pour s'imprégner de l'atmosphère pyrénéenne.
RÉGION
Encausse-les-Thermes est un charmant village thermal original de Haute-Garonne, en Occitanie, niché dans la région historique du Comminges, dans les Pyrénées.
Il est entouré d'un parc pittoresque et de forêts, créant un style de vie paisible mais connecté, à seulement 65 km (environ une heure) au sud-ouest de Toulouse et à proximité de villes plus importantes telles que Saint-Gaudens et Bagnères-de-Luchon.
Transport et accessibilité
En avion : L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à environ une heure de route et propose des vols nationaux et internationaux fréquents.
En train : La gare SNCF de Saint-Gaudens, située à proximité, se trouve sur la ligne TER Occitanie vers Toulouse et sur la ligne Intercités de nuit vers Paris.
Par la route : L'autoroute A64 permet d'accéder rapidement à Toulouse et au-delà, tandis que des services de bus locaux relient les villages voisins.
Activités de plein air et mode de vie
Un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de VTT, avec un accès immédiat à des itinéraires de premier ordre comme le Pic de Cagire, les Cols des Ares, le Col de Mente et bien d'autres ascensions classiques appréciées par le Tour de France.
D'autres activités sont possibles :
- Lacs et rivières pour la pêche, la baignade sauvage et le rafting
- Marches et randonnées de tous niveaux - des sentiers tranquilles aux treks de montagne
- Itinéraires cyclistes pittoresques, y compris les ascensions du Tour de France
- Ski alpin, snowboard et ski de fond (à 35 minutes)
- Équitation, parcs d'aventure et randonnées dans les gorges
- Spa et bien-être à Bagnères-de-Luchon (thermes, piscine, boutiques)
- Vol à voile et parapente à partir de l'aéroport de loisirs tout proche
- Excursions d'une journée dans le Val d'Aran en Espagne - tapas, marchés, paysages de montagne.
RÉSUMÉ
Cette maison de caractère de 3 chambres et 3 salles de bains avec une dépendance séparée offre une combinaison rare d'intimité, d'espace, de vues et de flexibilité.
Nichée dans une ruelle tranquille, sans voisins dominants, elle ressemble à un joyau caché - pourtant, il suffit d'une courte promenade au village pour trouver du pain frais, du café et des produits de première nécessité, avec des villes plus importantes facilement accessibles à proximité.
Les amateurs de plein air apprécieront l'accès immédiat aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables et aux ascensions du Tour de France, tandis que les amateurs de sports d'hiver ne sont qu'à 40 minutes de la station de ski du Mourtis.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente spacieuse, d'une maison de vacances de luxe ou d'une propriété avec un potentiel locatif, celle-ci offre un attrait exceptionnel pour le style de vie - et représente un rapport qualité-prix exceptionnel dans une région très recherchée des Pyrénées françaises.
Si vous l'aimez autant que moi, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou poser des questions sur la maison, la région ou la vie dans ce magnifique coin de France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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