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182 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1634 m²
650 000 €
Référence : A37580DMG26
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182 m2
1634 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
182 m2
1634 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sur les hauteurs de SAINT PANTALEON LES VIGNES, village provençal situé entre NYONS et VALREAS, dans un cadre paisible, très belle maison en pierre de 182 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne, performance énergétique et vie de plain-pied.
Vous serez séduit par son spacieux séjour- cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée avec une très belle vue sur la campagne environnante.
En rez inférieur, un appartement T3 indépendant complète ce bien ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau et WC, l'ensemble offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos et arboré, d’une piscine avec pool house, d’un garage indépendant, ainsi que d’un charmant atelier et un cabanon.
Un véritable havre de paix où charme, intimité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Entièrement refaite à neuf et très bien entretenue, cette maison de 1966 dispose d’une pompe à chaleur, de double vitrage et d’une excellente isolation, assurant un confort optimal en toute saison.
Ses ouvertures multi expositions lui procurent une belle luminosité.
REZ DE CHAUSSEE : environ 91 m2
Entrée : 7,20 m2
Séjour avec cuisine équipée ouverte : 38 m2
Terrasse : 50 m2
Dégagement : 4 m2
Chambre 1 ouvrant sur terrasse : 8,80 m2 + placard
Chambre 2 : 9,40 m2 + placard
Chambre 3 : 11 m2 + placard
Salle d'eau (douche à l'italienne) : 5,60 m2
Dressing : 4,50 m2
WC suspendu : 1,20 m2
REZ DE JARDIN : 91 m2
Appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine + salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC (douche à l'italienne) : 51 m2
Dégagement : 12 m2
Buanderie : 3,70 m2
Grande pièce : 20 m2
Salle d'eau avec WC : 4,30 m2
Garage : 45 m2 (portail automatique) + mezzanine
Atelier et cave : 28 m2
Cabanon et poulailler.
Piscine sécurisée de 8 X 4 m, entourée d'une large plage en Travertin. Pool-house équipé d'une douche et WC.
Niché au cœur de la Drôme provençale, SAINT-PANTALEON-LES-VIGNES est un village, avec école et restaurant, qui allie histoire, nature et une riche tradition viticole.
Distances : 42 km de MONTELIMAR (autoroute et gare SNCF), 143 KM de l'aéroport de MARSEILLE.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37580DMG26
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Sur les hauteurs de SAINT PANTALEON LES VIGNES, village provençal situé entre NYONS et VALREAS, dans un cadre paisible, très belle maison en pierre de 182 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne, performance énergétique et vie de plain-pied.
Vous serez séduit par son spacieux séjour- cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée avec une très belle vue sur la campagne environnante.
En rez inférieur, un appartement T3 indépendant complète ce bien ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau et WC, l'ensemble offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos et arboré, d’une piscine avec pool house, d’un garage indépendant, ainsi que d’un charmant atelier et un cabanon.
Un véritable havre de paix où charme, intimité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Entièrement refaite à neuf et très bien entretenue, cette maison de 1966 dispose d’une pompe à chaleur, de double vitrage et d’une excellente isolation, assurant un confort optimal en toute saison.
Ses ouvertures multi expositions lui procurent une belle luminosité.
REZ DE CHAUSSEE : environ 91 m2
Entrée : 7,20 m2
Séjour avec cuisine équipée ouverte : 38 m2
Terrasse : 50 m2
Dégagement : 4 m2
Chambre 1 ouvrant sur terrasse : 8,80 m2 + placard
Chambre 2 : 9,40 m2 + placard
Chambre 3 : 11 m2 + placard
Salle d'eau (douche à l'italienne) : 5,60 m2
Dressing : 4,50 m2
WC suspendu : 1,20 m2
REZ DE JARDIN : 91 m2
Appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine + salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC (douche à l'italienne) : 51 m2
Dégagement : 12 m2
Buanderie : 3,70 m2
Grande pièce : 20 m2
Salle d'eau avec WC : 4,30 m2
Garage : 45 m2 (portail automatique) + mezzanine
Atelier et cave : 28 m2
Cabanon et poulailler.
Piscine sécurisée de 8 X 4 m, entourée d'une large plage en Travertin. Pool-house équipé d'une douche et WC.
Niché au cœur de la Drôme provençale, SAINT-PANTALEON-LES-VIGNES est un village, avec école et restaurant, qui allie histoire, nature et une riche tradition viticole.
Distances : 42 km de MONTELIMAR (autoroute et gare SNCF), 143 KM de l'aéroport de MARSEILLE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 100 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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