Maison à vendre à Miélan (32170) - Gers

• 379 m²
• 3002 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère à Miélan avec salon “Wow”, cuisine moderne, dépendances et jardin – Idéale maison familiale ou investissement:

Située au cœur du village historique, à proximité du Festival de Jazz de Marciac, cette maison offre un grand salon de 80m², un salon d’hiver cosy, une cuisine moderne de 58m² avec espace repas et cellier, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux bureaux, une buanderie et des combles aménageables.

Les anciennes dépendances, anciennement usine de céramique, offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, ateliers d’artisanat ou espaces de loisirs. La maison s’inscrit sur un jardin de 3 002m² facile d’entretien, avec plantations matures et cour aménagée, idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement dans le Sud-Ouest de la France.

Accès facile aux aéroports internationaux :
Toulouse – 1h30
Bordeaux – 2h30
Tarbes-Lourdes – 45 minutes Maison de caractère à vendre à Miélan, Gers – espace, style et potentiel de vie:

Découvrez l’âme du Sud-Ouest de la France avec cette maison de village unique et parfaitement restaurée. Située au cœur historique de Miélan, et à quelques minutes de Marciac, célèbre pour son Festival International de Jazz, cette propriété combine charme ancien, espaces généreux et potentiel exceptionnel.

Le hall d’entrée (12m²) accueille avec style, grâce à son sol en carreaux 3D monochromes, alliant harmonieusement charme traditionnel et touches contemporaines.

Points clés:

Maison de caractère soigneusement restaurée
Chaque pièce a été pensée pour conjuguer éléments d’origine — cheminées, parquets, moulures — avec le confort moderne.

Espaces de vie spacieux:

Grand salon de 80m² – un espace vraiment impressionnant, avec de grandes proportions et un caractère intemporel. Idéal pour recevoir ou profiter au quotidien, il doit être vu en personne pour en apprécier toute l’ampleur.

Salon d’hiver cosy de 23m² orienté sud avec poêle à bois – parfait pour les moments de détente en famille ou la lecture.

Cuisine moderne de 58m² avec portes vitrées triple vitrage et espace repas de 15m² – fonctionnelle et lumineuse, avec grand cellier et rangements. La lumière naturelle inonde la pièce, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager les repas.

Chambres & salles de bains:

Cinq chambres spacieuses (14,5 à 24m²), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing – un véritable havre de luxe discret.

Cheminées d’origine et fenêtres à triple exposition dans plusieurs pièces, apportant caractère et flexibilité.

Salle de bains familiale avec douche à effet pluie, double vasque et éclairage élégant

WC séparé (1,9m²)

Espaces de travail & potentiel d’agrandissement:

Deux bureaux (22m² & 16m²) – parfaits pour le télétravail, les projets créatifs ou un studio.

Buanderie entièrement équipée (12m²)

Combles accessibles offrant des possibilités d’aménagement futur

Dépendances – potentiel polyvalent:
Anciennes dépendances utilisées comme usine de céramique, grandes et viables, offrant un potentiel énorme pour :

- Gîtes ou hébergements touristiques
- Cuisine extérieure et espace de loisirs ou de réception
- Ateliers d’artisanat ou studio
- Stockage ou usage professionnel (sous réserve d’autorisations)

Espaces extérieurs:
La propriété s’étend sur un jardin facile d’entretien de 3 002m², avec plantations matures apportant couleur et charme. Une cour aménagée complète cet espace paisible.

Pourquoi cette maison ?

Cette maison de caractère à Miélan est plus qu’un logement, c’est un mode de vie. Sa situation centrale, ses espaces inspirants, ses dépendances polyvalentes et son jardin en font une demeure idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. De nombreuses pièces et espaces doivent être visités pour apprécier pleinement leur ampleur, atmosphère et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété exceptionnelle.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr