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94 m² - 4 pièces - 3 chbres
129 500 €
Référence : A37698CED11
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94 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
94 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de ville de 3 chambres a été restaurée avec goût par les propriétaires actuels tout en conservant son caractère d'origine. Les poutres apparentes et les murs en pierre de rivière offrent un goût de charme ancien à cette superbe propriété qui se prête à une maison de vacances idéale, une résidence permanente ou une opportunité de location.
Située dans la ville animée de Quillan, nichée au pied des Pyrénées dans la Haute Vallée de l'Aude, la ville s'est récemment réinventée en tant que destination touristique avec une foule d'activités pour ceux qui recherchent des activités de plein air ou un style de vie plus décontracté.
Elle bénéficie d'une situation centrale entre deux aéroports internationaux, Carcassonne (1h) et Perpignan (1h20m). Les plages de la Méditerranée sont à 1h20 en voiture et la frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures. En hiver, la station de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture.
Cette maison de ville immaculée se trouve à deux pas de la magnifique rivière Aude et de la Place de la République avec ses bars/restaurants/cafés accueillants et à proximité des marchés locaux bihebdomadaires. Rénovée à un niveau très élevé par les propriétaires actuels, cette propriété bénéficie du confort d'une vie moderne avec sa cuisine/salle à manger ouverte, parfaite pour recevoir. Elle dispose de trois chambres doubles, y compris un studio lumineux et aéré, avec un potentiel de revenu. La propriété a été restaurée avec sensibilité, en conservant la beauté des poutres d'origine et des murs en pierre de rivière, avec un sol de cuisine en carreaux de terre cuite récupérés et une membrane anti-humidité. L'électricité et la plomberie ont été récemment remplacées et toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques à faible consommation d'énergie.
La propriété est configurée comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée dans une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte d'environ 25m2 avec garde-manger et rangement sous l'escalier. Escalier carrelé menant au premier étage :
Premier étage : Palier de 6m2, chambre de 11m2 et une autre chambre/bureau de 8m2, salle de douche nouvellement aménagée de 2,5m2 et un WC séparé.
Deuxième étage : On accède par un escalier en bois peint à un palier de 2,5 m2 menant à un studio lumineux de 27 m2 avec WC et de nouvelles fenêtres électriques à velux. Cet espace a le potentiel d'installer une douche supplémentaire et une kitchenette, ouvrant une opportunité de location supplémentaire.
Cette belle maison de ville ne nécessite aucune rénovation supplémentaire et est prête à être emménagée directement, offrant ainsi une charmante maison familiale permanente, une escapade de vacances ou une opportunité d'affaires !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37698CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de ville de 3 chambres a été restaurée avec goût par les propriétaires actuels tout en conservant son caractère d'origine. Les poutres apparentes et les murs en pierre de rivière offrent un goût de charme ancien à cette superbe propriété qui se prête à une maison de vacances idéale, une résidence permanente ou une opportunité de location.
Située dans la ville animée de Quillan, nichée au pied des Pyrénées dans la Haute Vallée de l'Aude, la ville s'est récemment réinventée en tant que destination touristique avec une foule d'activités pour ceux qui recherchent des activités de plein air ou un style de vie plus décontracté.
Elle bénéficie d'une situation centrale entre deux aéroports internationaux, Carcassonne (1h) et Perpignan (1h20m). Les plages de la Méditerranée sont à 1h20 en voiture et la frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures. En hiver, la station de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture.
Cette maison de ville immaculée se trouve à deux pas de la magnifique rivière Aude et de la Place de la République avec ses bars/restaurants/cafés accueillants et à proximité des marchés locaux bihebdomadaires. Rénovée à un niveau très élevé par les propriétaires actuels, cette propriété bénéficie du confort d'une vie moderne avec sa cuisine/salle à manger ouverte, parfaite pour recevoir. Elle dispose de trois chambres doubles, y compris un studio lumineux et aéré, avec un potentiel de revenu. La propriété a été restaurée avec sensibilité, en conservant la beauté des poutres d'origine et des murs en pierre de rivière, avec un sol de cuisine en carreaux de terre cuite récupérés et une membrane anti-humidité. L'électricité et la plomberie ont été récemment remplacées et toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques à faible consommation d'énergie.
La propriété est configurée comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée dans une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte d'environ 25m2 avec garde-manger et rangement sous l'escalier. Escalier carrelé menant au premier étage :
Premier étage : Palier de 6m2, chambre de 11m2 et une autre chambre/bureau de 8m2, salle de douche nouvellement aménagée de 2,5m2 et un WC séparé.
Deuxième étage : On accède par un escalier en bois peint à un palier de 2,5 m2 menant à un studio lumineux de 27 m2 avec WC et de nouvelles fenêtres électriques à velux. Cet espace a le potentiel d'installer une douche supplémentaire et une kitchenette, ouvrant une opportunité de location supplémentaire.
Cette belle maison de ville ne nécessite aucune rénovation supplémentaire et est prête à être emménagée directement, offrant ainsi une charmante maison familiale permanente, une escapade de vacances ou une opportunité d'affaires !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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