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330 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6760 m²
693 000 €
Référence : A37752GJP24
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330 m2
6760 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6760 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique maison de campagne restaurée avec soin, offrant un cadre de vie élégant pour la famille, avec un potentiel pour un espace invité indépendant. La piscine discrètement close, encadrée de murs en pierre et d’oliviers matures, apporte charme et intimité. Une grande terrasse couverte constitue un lieu idéal pour les repas en plein air, complétée par un espace salon séparé pour profiter pleinement des longues journées d’été. Les propriétés de cette qualité se font rares sur le marché à proximité d’Eymet, avec Bergerac à seulement 20 minutes.
Maison rénovée avec goût et finitions haut de gamme
Cette propriété magnifiquement restaurée offre des pièces spacieuses et baignées de lumière, tout en conservant de nombreux éléments d’origine, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée (15 m²) : Sol en terre cuite d’origine et escalier en bois menant à l’étage.
• Séjour avec kitchenette (29 m²) : Fenêtres traversantes, sol en terre cuite, et une cheminée pleine de charme.
• Grand salon – Salle à manger (72 m²) : Pièce spacieuse et élégante, idéale pour recevoir, avec une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter d’un mode de vie intérieur/extérieur.
• Cuisine principale (19,5 m²) : Ouverte sur le séjour, cette cuisine entièrement équipée dispose d’une cheminée en pierre avec un poêle à granulés.
• Arrière-cuisine (7 m²) : Rangements supplémentaires et meubles intégrés.
• Couloir (16,5 m²) : Parquet en bois.
• Buanderie – Laverie (5 m²) : Avec étagères intégrées.
• WC invités (1,7 m²) : Avec lave-mains.
• Chambre 1 (16 m²) : Parquet en bois, rangements intégrés, et salle d’eau privative.
• Salle d’eau attenante (6,5 m²) : Avec douche, WC et lavabo.
• Salle de bains familiale (10 m²) : Avec baignoire et double vasque.
• WC séparés (10 m²)
Niveau inférieur – Sous-sol
Accessible depuis l’intérieur de la maison ou par de grandes portes de grange extérieures, offrant un vaste espace pour stationnement et atelier.
Étage (tout parquet bois)
• Palier (7,7 m²)
• Couloir (13 m²) : Menant aux chambres 3 et 4.
• Chambre 2 (40 m²)
• Chambre 3 (25 m²)
• Chambre 4 (22,5 m²)
• Espace de rangement (7,5 m²) : Idéal pour être transformé en salle d’eau avec WC à l’étage.
Extérieur
• Terrain (6 760 m² ) : Paysagé avec arbres matures et jardin bien fleuri.
• Piscine (8,5 x 4,5 m) : Récemment installée, idéalement située et abritée avec murs en pierre autour, entourée d’oliviers.
• Dépendance en pierre : Potentiel de transformation en logement supplémentaire si souhaité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37752GJP24
Types de bien
Maison
Description
Une magnifique maison de campagne restaurée avec soin, offrant un cadre de vie élégant pour la famille, avec un potentiel pour un espace invité indépendant. La piscine discrètement close, encadrée de murs en pierre et d’oliviers matures, apporte charme et intimité. Une grande terrasse couverte constitue un lieu idéal pour les repas en plein air, complétée par un espace salon séparé pour profiter pleinement des longues journées d’été. Les propriétés de cette qualité se font rares sur le marché à proximité d’Eymet, avec Bergerac à seulement 20 minutes.
Maison rénovée avec goût et finitions haut de gamme
Cette propriété magnifiquement restaurée offre des pièces spacieuses et baignées de lumière, tout en conservant de nombreux éléments d’origine, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée (15 m²) : Sol en terre cuite d’origine et escalier en bois menant à l’étage.
• Séjour avec kitchenette (29 m²) : Fenêtres traversantes, sol en terre cuite, et une cheminée pleine de charme.
• Grand salon – Salle à manger (72 m²) : Pièce spacieuse et élégante, idéale pour recevoir, avec une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter d’un mode de vie intérieur/extérieur.
• Cuisine principale (19,5 m²) : Ouverte sur le séjour, cette cuisine entièrement équipée dispose d’une cheminée en pierre avec un poêle à granulés.
• Arrière-cuisine (7 m²) : Rangements supplémentaires et meubles intégrés.
• Couloir (16,5 m²) : Parquet en bois.
• Buanderie – Laverie (5 m²) : Avec étagères intégrées.
• WC invités (1,7 m²) : Avec lave-mains.
• Chambre 1 (16 m²) : Parquet en bois, rangements intégrés, et salle d’eau privative.
• Salle d’eau attenante (6,5 m²) : Avec douche, WC et lavabo.
• Salle de bains familiale (10 m²) : Avec baignoire et double vasque.
• WC séparés (10 m²)
Niveau inférieur – Sous-sol
Accessible depuis l’intérieur de la maison ou par de grandes portes de grange extérieures, offrant un vaste espace pour stationnement et atelier.
Étage (tout parquet bois)
• Palier (7,7 m²)
• Couloir (13 m²) : Menant aux chambres 3 et 4.
• Chambre 2 (40 m²)
• Chambre 3 (25 m²)
• Chambre 4 (22,5 m²)
• Espace de rangement (7,5 m²) : Idéal pour être transformé en salle d’eau avec WC à l’étage.
Extérieur
• Terrain (6 760 m² ) : Paysagé avec arbres matures et jardin bien fleuri.
• Piscine (8,5 x 4,5 m) : Récemment installée, idéalement située et abritée avec murs en pierre autour, entourée d’oliviers.
• Dépendance en pierre : Potentiel de transformation en logement supplémentaire si souhaité.
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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